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2026全新现象级文商旅项目:南京金陵长乐坊 今年春节的南京文旅圈,杀出了一匹现象级黑马项目。在试营业期间,它的日均客流量就突破 10 万人次,一跃成为全城焦点,这个项目就是金陵长乐坊。 下面我就从主题、场景、模式等多个方面对它做一拆解。 长乐坊地处南京夫子庙与老门东两大景区之间的核心腹地,天生就坐落在了南京这个文旅城市的流量中心。 ,它的前身是一个运营了19年的沃尔玛超市,总建筑面积约 4 万平米,共有5层空间。 长乐坊能火出圈,核心还是它的大明主题沉浸式打造!它以明代金陵风华和科举文化为核心,从《南都繁会图》提取市井脉络,整个项目就是一场从市井到登科的沉浸式穿越! 从具体的场景营造上看,长乐坊的主入口以明代书生赴考登科为叙事主线,紧扣秦淮渡口、大明盛景的主题,打造古渡码头式的开篇场景。 在项目的外围广场上,赫然矗立着鳌鱼童子的独特造型,而项目主入口采用重檐庑殿顶,搭配朱红立柱与青瓦飞檐,正中高悬 “金陵长乐坊” 黑底金字匾额,一进门就奠定了大明威仪的基调。 进入室内一层,放眼望去,便是五层挑高的金陵宫的中庭,它以朱红梁柱、蟠龙金柱为特色, 成为游客从现代都市踏入明代金陵繁华世界的沉浸式转换节点。 项目二层以坊间百工、市井烟火为意向;三层营造书香文运与祈愿的意境;四层打造文人雅趣与社交场景;五层以金陵台、宫阙盛景为最高意向,对应金榜题名、登临巅峰的仪式感,整体形成从市井到登科的递进式空间叙事。 在业态和运营逻辑层面上,长乐坊不同于西安的长安十二时辰的门票景区的模式,而是采用开放式商业的经营模式,引入超 200 家品牌,覆盖文化服饰、妆造旅拍、非遗百工、金陵美食、主题演艺、文旅剧游、文创零售、观景社交八大品类,有超 50% 是首进南京品牌。 这其中,比较有特色的是一批非遗工坊集群,还有各类市井烟火店铺,除此之外,还有南京大牌档中式茶酒馆、盛源祥・金宁雅集全鸭宴等南京老字号的品牌店铺。 项目内的场景演艺以“主秀+巡游+轻演+互动” 多点位轮动的形式展开实现 “全天候、全楼层”的 覆盖。 当然由于客流太火爆导致部分演艺效果没拉满,部分店铺接不住客流、原创性不足,连锁品牌缺乏定制设计,进店率和提袋率还有提升空间,后续调改值得期待。 金陵长乐坊的出现,直接联动夫子庙、老门东形成步行文旅体系,使得这里从原来的 “景区过道” 变身区域文旅吸引核,成为南京文旅新名片! #金陵长乐坊 #长乐坊
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