关于农村宅基地确权的法律政策解读,有宅基地的朋友们一定要注意 首先先给大家辟个谣,所谓的 2027 年年底必须完成房地一体确权,不办就收回房子,完全是别有用心的人编造的谎言!确权工作只是国家对农村宅基地和房屋的规范登记,根本不是什么最后通牒,农村户口的建房资格和合法权益,绝对不会因为确权进度受任何影响。 但这三类情况,我劝你一定要抓紧办理确权,晚了真的可能吃亏! 第一类,有房有地的,一定要抓紧办确权。未来的拆迁补偿、抵押贷款、权属纠纷,全靠这本不动产权证说话,这就是你家宅基地和房子的合法财产证明。 第二类,有地没房的,符合条件的赶紧建房。空地本身是不能确权的,而且宅基地长期闲置超过两年,村集体是有权按规定收回的。 第三类,城镇户口继承老家宅子的,一定要注意。房子你能合法继承,宅基地也能正常使用,但千万要维护好房子,别让它塌了。房子一旦倒塌,两年以上不重建,宅基地的使用权,很可能就会被收回。 另外给城镇户口的朋友提个醒,因为上学、打工把户口迁出去的,只要老家村集体同意,符合条件的,是可以把户口迁回农村的,迁回来之后,就能申请宅基地建房,还能享受集体收益分配、征地补偿等权益。 还有两个红线,大家千万别踩! 第一,2020 年 7 月 3 日是关键时间点,这之前建的合规房屋,可以按规定补办手续;这之后新增的违规建房,会面临严格处理,甚至直接被拆除。 第二,国家严禁公职人员,利用职权回乡非法买卖宅基地、违规建房,这条红线绝对不能碰。#昌吉朱鹏律师 #昌吉执行律师 #昌吉打官司 #每天学点法律知识 #法律咨询
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