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光明华润润臻园,周末两天,7栋108平四房45套房已经基本售罄,接下来是89平C户型,剩余三条腿,01.02西南看花园,05东北对着松茂御城一期,和84平是一个朝向,大家非常关心的价格,老表提前给大家透露一下,89平西南开发商折后和渠道综合优惠之后,251万左右起,东北朝向245万左右起,还有可能更低,一定不要自己去售楼处,没有合适中介,可以约江西老表 具体各楼层最新折后价格表,可以找老表领取,包括渠道补贴情况,都清清楚楚,这两天老表带看的都是润臻园,昨天也有客户下定高区的108户型,去晚了,后面只剩下44和几套50楼以上的,折后加上补贴310万出头,还有两个客户之前自己上门来过售楼处,那没有办法,只有开发商的折扣,没有渠道补贴,相当于变相贵了几万块 润臻园现在开发商的目标就是要在今年7月份之前,尽量把包括6栋两个单元,都卖到接近清盘,然后下半年开启一期润雅园相邻三个地块润锦润泰润鸿的征程,那时候家门口13号线也通车了,地下车库直连,文体商业配套也在这边,还有茅洲河的景观带,适当溢价一部分,哪怕和润臻园打个平手,客户下单的意愿会更强 外围,也需要面临4.5月份两个新国标,振业天境云玺和龙湖观萃苑的冲击,尤其是龙湖,总价相对较为接近,对比的群体会更多,这边慢腾腾,拖延太久,影响整个大盘的销售节奏,时间,对于开发商来说也是一项比较大的资金成本 7栋之后就是5栋的调整,然后再加推6栋两个单元,1.2.3栋暂时不会有什么变化,预计得等到尾盘的时候,7栋01.02,89平西南看花园,但是和2栋的楼间距只有30米,其中01和2栋的01视线距离是46米,相对会好一些,同楼层01比02贵两万,老表建议可以优选02,东北向看松茂御城一期的05比西南便宜8-11万,朝向不太理想,但是视野楼间距比较OK,35楼以下是总价比较高的,36开始比35楼总价便宜了10万,37.38.39到43楼价差都不大,所以如果您看中意向大,就应该尽快,现在可以意向金锁定房号,越到后面,楼层价格都合适的房源,肯定是越来越少 最后,还是提醒大家不要自己去售楼处,关于润臻园其它更多想要了解,楼层朝向选择等等意见和建议,最新折后价格表,都可以找江西老表领取,选对中介,买好房 #润臻园 #松茂御城 #振业天境云玺 #龙湖观萃苑 #华润润臻园
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光明华润润臻园,都知道了吧,昨天108平卖了29套,中间楼层基本被掏空了,价格到位,出货分分钟的事,接下来就是89平,现在可以提前预订,华刺润客,重出江湖,一点也不手软,润臻园在光明的新房销售其实是比较好的,但是达不到他们自己的目标,加上现在光明在卖的都是陈年老货,高铁站中建观玥还有30多套,绿城桂语兰亭300套左右,满京华金硕悦府三房没有了 没有哪个说卖的特别好特别快,所以华润的销售压力还是不小,一期那边还有几块地都要出来,6栋一单元在找时机加推,5栋这边合适的时候,价格也要调整,因为5栋卖的比较多,公关压力会大一些,先让7栋打头阵,现在7栋84.89.108全套最新折后价格表,剩余楼层,都可以找江西老表领取 然后再和大家强调一下,自己去售楼处和中介价差会有几万块,所以不要自己去,选择不同的中介渠道,也会有差异,这方面不清楚的可以问老表,中介带看保护期两个月,中途不能换人,选择找什么样的中介要先摸好底 不着急,如果想要离地铁更近,可以等对面一期,文体商业配套都在那边,应该也是可以地下车库直连月亮路地铁站,非常方便,但也都是超高层,包括深铁阅洺境,交房时间怎么着也得28年了,如果明年要上学的家庭肯定是等不了,只能考虑润臻园或者松茂御城二期,松茂是今年就可以申请,这是它的优势 松茂御城二期,大家比较担心的还是开发商物业管理,楼盘品质,不像华润那么踏实安心,华润我一直说,里里外外,给人的感觉就是舒服,中看,有卖相,这是实力和基因铸就的,不是你有钱就代表有品位,暴发户和书香门第世家贵族还是有区别的 #润臻园#松茂御城 #绿城桂语兰庭 #中建观玥名邸 #深铁阅洺境
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