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香港特别行政区,简称“港”,是中华人民共和国的特别行政区。以下是关于香港的详细介绍: • 基本概况:香港位于中国南部、珠江口以东,西与澳门隔海相望,北与深圳市相邻。其区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围的262个岛屿,陆地总面积为1114.57平方公里,海域面积为1640.40平方公里。截至2024年,香港人口总数为753.42万人。 • 历史沿革:香港自古以来就是中国的领土,秦始皇统一中国后,香港隶属南海郡番禺县。1840年鸦片战争后,英国通过《南京条约》《北京条约》《展拓香港界址专条》等不平等条约,先后“割让”或“租借”了香港岛、九龙和新界。1997年7月1日,中国政府对香港恢复行使主权,香港特别行政区成立。 • 政治体制:香港特别行政区是中华人民共和国的一个地方行政区域,直辖于中央人民政府。全国人民代表大会授权香港特别行政区依照基本法的规定实行高度自治,享有行政管理权、立法权、独立的司法权和终审权。 • 经济发展:香港是国际金融、航运和贸易中心,也是粤港澳大湾区的中心城市之一。2022年,香港地区生产总值为28616亿元港元,同比增长7%,服务业在地区生产总值中占93.5%。 • 社会文化:香港的正式语文为中文和英文,居民口头语言以广东话为主。香港有22所颁授本地学位的高等教育院校,居民依法享有宗教自由,现有宗教包括佛教、道教、基督教等。 • 旅游景点:香港享有“东方之珠”“美食天堂”和“购物天堂”等美誉,有香港迪士尼乐园、海洋公园、香港故宫文化博物馆等众多旅游景点。#莱阳123旅游俱乐部 @莱阳旅行社
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《民法典》学习第6课民法典第274条 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有;建筑区划内的绿地,属于业主共有;建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。这一条款是小区业主共有物权的基石,划定了私人权益与公共空间的法律边界,更是反对违法违规加装电梯的核心法律依据。当前部分老旧小区推进的加装电梯项目,存在明显程序缺失与物权侵害:将电梯定性为私人电梯,仅服务少数业主,却在前期备案中缺失土地使用证、建设工程规划许可证等法定审批文件,未依法召开业主大会、未完成合法业主表决,便擅自占用小区共有道路、公共绿地与建筑外墙,实质是对全体业主共有权的公然侵犯。 从物权属性看,小区道路、绿地、外墙均属全体业主共同所有,并非某一单元、某一楼层业主的私产。共有权的核心是共同管理、共同决定、非经法定程序不得擅自占用或处分。加装电梯并非单纯的单元内部事务,而是改变共有部分用途、占用公共空间的重大事项,直接影响全体业主的通行权、采光权、环境权与物业价值,必须严格遵循法律程序。 加装电梯必须履行规划审批、公示听证、权属确认等法定流程。而缺失土地使用与规划许可、绕过业主大会表决、强行占用公共区域的加装行为,从程序到实体均不具备合法性,本质是以少数人便利,侵害多数人法定物权。跳过法定程序强行施工。缺失任一环节,均构成对业主共有权的侵害,业主有权依据民法典第二百七十四条,通过投诉、举报、民事诉讼等途径,主张停止侵害、恢复原状、排除妨害。 #加装电梯
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