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先说缺点。 如果你正在找那种“特别便宜、什么都不用管、随便买一套就行”的房子,那这套可能不太适合你。 因为这是一套全新高端独栋住宅,价格两百多万,维护标准也会更高一点。 很多人一听到新房就担心两个问题:会不会只是外表好看?几年之后问题一堆? 但这套房子的结构其实很少见。 全屋采用十二英尺木梁结构,搭配整屋喷涂泡沫保温系统,不只是保温效果好,也大幅降低噪音和能耗。做过新房验房的人都知道,这种结构在长期居住舒适度上差别非常明显。 房子本身占地接近四千平方英尺,室内面积约两千两百平方英尺。 一楼是开放式布局:明亮客厅、正式餐厅、现代厨房,还有一个完整浴室。整层铺设意大利地砖,并且全部做了地暖系统。冬天在纽约住过的人,大概都知道这个配置有多实际。 二楼是四间卧室加两个完整浴室,木地板设计,空间比例非常舒服。 地下室层高接近九英尺,独立进出,同样是地砖加地暖,还带完整浴室。很多买家会把这里做成家庭影院、健身房,或者独立办公空间。 厨房配的是三星智能整套设备,双壁蒸烤箱、空气炸锅、微波炉一体系统,全部支持无线连接。窗户采用 Pella 高端系统,加上大面积玻璃推拉门,采光非常好。 做了这么多年房产,其实有个经验。 真正保值的房子,往往不是最便宜的,而是结构扎实、配置合理、位置稳定的新房。这样的房子,十年以后再看,差距会越来越明显。 如果你希望找一套既能自住舒适,又具备长期价值的房子,这一套可能值得认真看看。 我是Henry,纽约本地资深房产经纪人,也是您的投资分析顾问。
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