兄弟们,别刷伊朗了。上面又搞了重磅文件。直接把这个新房的源头供应给掐死了。2026年的买房底层逻辑全变了。自然资源部联合林草局发了38号文件。明天我用人话给你讲。就两个核心的点。直接决定了未来几年的楼市。视频有点长啊,记得点赞关注转发,认真看。第1个。就是年度的新增建设用地。原则上就是不能超过你盘活的存量土地面积。这是什么意思?那你以前靠摊大饼无限的征地卖房盖房,这个时代结束了。以后你要先盘活闲置的批了没有建的这种就地。新供应的土地越来越少。第二。你新增的建设用地。原则上不用于经营性房地产开发。你除了城中村的改造不超过10%的零星用地。也只能用来盖保障房。民生配套的这种。其他的新地基本不批给普通商品。听到这里是不是很多人还没反应过来?对核心城市新房的超级利好。可能有些人会抬杠说。这会让库存更高。错,库存是库存。新增是新增。地少了。好房子才会真稀缺。现在的各种数据对于房地产大家也都知道。各个城市的各种去化周期都达到二十几个月。三线城市甚至达到40个月。所以上面明确控增量。去库存。上一轮去库存还是2015年。所以这种核心城市靠人口流入和改善需求。应该库存会很快见底。当然了,三四线城市可能还要慢慢熬一会。你就像上海。2025年85%的成交量全是二手。新房才15%。未来核心城市的新房只会越来越少,越来越值钱。你们觉得呢?我是小虎。在杭州做了这么多年房产。只讲真话不玩套路。你想知道杭州哪些板块能买?这些板块还有一波红利。你直接联系我。我把杭州城市稀缺盘加杭州买房避坑指南。一对一发给你。让你选对房子不踩坑。我是小虎一个认真的房产人。 #杭州买房 #楼市新政 #土地政策 #小虎找房 #购房避坑
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