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民法加油站1年前
按份共有与共同共有的含义和特征 #厚大 #民法 #张翔 #法考
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学点婚姻法1年前
男方买房加女方名字，离婚怎么分割？按份共有和共同共有的区别 即使女方没有出资，房产加了名字就是共同财产，按份共有的情况下分割比例是明确的，共同共有情况下需要法院结合离婚时的情况自由裁量确定分割的比例 #南京离婚律师 #房产加名 #离婚房产分割 #按份共有
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北京张欢律师～离婚继承房产纠纷11月前
详解共有分割纠纷，早日实现遗产房变现 #强烈推荐 #内容太过真实 #科普一下 #涨知识 #每日分享
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BRTV民法典通解通读3年前
按份共有与共同共有的区别和联系。按份共有等同于按比例分配吗？#民法典
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民法杨烁3年前
【杨烁民法】一句话 背考点（处分共有物须经份额三分之二以上按份共有人的同意）#民法 #法考 #法硕
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董董沈阳看房1年前
共同共有一般会默认为各占50%，按份共有份额可约定1%-99%#买房那些事 #买房须知 #沈阳房产
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正保周靖老师(中注税全行版)9月前
税务师涉税法律【磨耳朵记考点】06 #税务师 #涉税法律 #磨耳朵记考点
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北海丰芳聊房2年前
房产证上如何变更按份共有#房产证加名字 #房产证 #北海房产 #北海买房 #北海买房攻略 @北海丰芳聊房
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律师孙玉兰1年前
房屋按份共有和共同共有两者有什么区别 #安徽家事律师 #房产分割 #按份共有与共同共有
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天津陈逸律师11月前
情侣购房登记按份共有公平吗？ #按份共有 #购房 #天津律师 #法律咨询 #抖来普法2025 @DOU+小助手
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北京王思然律师9月前
把房子给孩子，最好的方法是什么？#北京律师 #房产纠纷#房产
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鹤壁楼市丶小楠！1月前
#房产知识 #鹤壁房产 买房 共同共有跟按份共有 有什么区别？
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老魏的房产同事7月前
给孩子买房，写名字最绝的办法，后期可以省很多钱 #新手买房攻略 #西安买房 #老魏的房产同事 #西安买房老魏帮忙 #买房那些事
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老毛地产观10月前
给孩子买房的最好方式，按份共有！ #房地产 #商业思维 #买房 #继承 #遗产
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BRTV民法典通解通读3年前
观众提问：按份共有的房屋能否把自己的份额抵押或者出租？#民法典
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听正保黄章令讲背后法理7月前
中级经济法 2025 记忆刺客🥷 物权法 26 个核心考点 之考点 5-12 也适用于CPA和涉税法律备考💪 考点5-12 5、登记的类型（更正登记 异议登记预告登记） 6、按份共有（重要）） 7、按共有的优先购买权（重要） 8、相邻权 9、动产善意取得（极其重要） 10、遗失物的处理 11、用益物权的种类和设定 12、土地承包经营权和居住权，区分共有 #中级经济法 #CPA经济法 #涉税服务相关法律
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民法加油站2年前
按份共有与共同共有的辨别（一） #厚大 #民法 #张翔 #法考
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奇妙律旅3年前
共有的分类，按份共有人互相之间应彼此尊重对方的所有权，内涵包括占有、使用、处置和收益，不能排除其他共有人合法权益。#法律咨询 #合同 #法律常识 #律师 #共有
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上尚之选3年前
产权登记时经常遇到按份共有和共同共有的问询。根据自己的实际情况，一定要仔细确定#干货分享 #买房攻略 #涨知识 #买房须知
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民法加油站2年前
按份共有物的分割条件 #厚大 #民法 #张翔 #法考
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宁波徐律师661年前
房子登记按份共有或共同共有 有什么区别？#宁波律师
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寻捕房3年前
房屋登记“按份共有”和“共同共有”有哪些区别？#家庭 #房屋登记 #共同共有房产 #按份共有 #房产经纪人 @DOU+小助手
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南京刘杨律师1年前
男方婚前个人房产，婚后给女方按房产份额加名，离婚时如何分割？ 最高法婚姻家庭篇立法疏漏，房产加名有的是共同共有，有的是按份共有，如果男方给女方房产加名是按份加名，离婚时该如何分割？房产按份额加名，女方再有《婚内财产分割协议》，法院会按照房产份额分割房产！！！#婚姻家庭篇司法解释二 #婚姻法二十一条 #房产加名 #男方个人房产给女方加名 #法力无边过大年
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只要足够坚强4年前
快看看你家的房产证上写的啥，是谁在动心眼#典当行 #家庭 #不动产
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诚果客服3年前
第47讲：一个房产证写2个人名， 共有份额怎么写？#房产知识 #杨老师讲堂 #涨知识 #诚果客服 #买房攻略 #防城港 #房地产 #杨老师推荐 #中介 #划重点 #房产证份额 #共同共有 #按份共有
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继承律师郭晓磊11月前
按份共有房产其中一人霸占房产证怎么办 ？#遗产继承 #继承律师郭晓磊 #继承纠纷 #继承律师 #继承分割
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房产律师文天文1年前
按份共有房产对方强占也不分割这样办～ 按份共有房产对方强占也不分割这样办～#房产纠纷#房屋纠纷#共同共有#房屋继承#房屋分割
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张羽婚姻律师9月前
房子按份共有各50%，对方不同意卖房能强制分割吗 房子按份共有各50%，对方不同意卖房能强制分割吗#婚姻法律咨询 #婚姻律师 #离婚财产分割
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你的商律10月前
给嫁妆前不避这些坑 真的当心人财两空！ #成都律师 #离婚律师 #夫妻共同财产 #法律咨询 #嫁妆
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海南陈中合建房地产开发集团有限公司7月前
海南合作建房，产权证按份共有的司法解释！ 十几万盖套房！ #海南陈团长合作建房 #合悦湾
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奉贤楼市周姐7月前
产证上共同共有和按份共有的区别#上海奉贤 #奉贤房产#房产#同城房产#房产知识
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BRTV民法典通解通读3年前
《民法典》第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 #民法典
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17047877844年前
情侣出资购房，写按份共有好，还是写共同共有好。#律师 #法律 #房产
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宿迁杨小龙律师5月前
把房子只留给自己孩子的方法#宿迁#宿迁律师#宿迁去哪找律师#宿迁靠谱律师#宿迁杨小龙律师
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阿牛探房（新余）2年前
大部分中介也会掉坑 析产房屋交易要交差额部分20%的个人所得税#新余 #二手房 #干货分享 #房产中介
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合肥婚姻律师薛平1年前
恋爱同居期间购买的房产应如何分割？ 同居期间共同购置的财产，原则上应视为共有财产，按份共有，如果能确定出资比例的则按比例分割，不能确定出资比例的则按等额享有#同居 #同居财产纠纷 #恋爱期间买房 #恋爱期间转账的钱还能返还吗
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中山振兴娟姐说房10月前
#父母买房给子女 #共同共有#按份共有 #婚前财产 #遗产税
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临淄艳如卖房1年前
#房产证#共同所有 #按份共有和共同共有有什么区别 #买房那些事 #艳如总监
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安徽典司3年前
夫妻约定按份共有房产#法律常识 #法律咨询 #法律 #民法典 #我要上热门 #婚姻 #dou上热门
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继承律师郭晓磊6天前
按份共有房屋分割要注意的情况。 能要房就要房，能拿钱就拿钱。#遗产继承 #继承纠纷 #继承律师 #房产继承 #共有房屋
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北京程国良律师4月前
想把房子留给孩子，最聪明的做法其实很简单 在房产证上加孩子名字时，很多父母只写“共有”，其实最稳妥的写法是“按份共有”。比如父母10%，孩子90%。#房子加名 #房产给孩子 #北京律师 #程国良律师
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拦不住1周前
为什么说“按份共有”扯皮。因为你想变更产权人必须对方签字。而且对方有权要求划分房子的份额比例。所以大家一定要注意啊。我不是专业的说的有不对的地方欢迎大家批评指正。谢谢🙏#就想说点大实话 #婚姻 #产权#热门
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银川王博律师2周前
99%给孩子，1%留自己。这招“按份共有”，能防败家、防婚变、防债务。#银川律师#房产纠纷 #资产隔离
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青海张律4月前
西宁的家长们，别再问房子怎么给孩子最安全了，今天把“按份共有”这个方法一次性讲清楚，4个核心优势，直接解决你的所有担心#西宁律师#遗产#法律#法律咨询
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上海婚家律师杨金蓉2月前
房产证上按份共有与共同共有的区别 #离婚房产分割 #按份共有 #共同共有 #上海离婚律师 #房产证署名
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1818黄金眼1月前
【“按份共有”的烦恼（一）】郎先生在杭州一家农贸市场买了一个摊位，将近5个平方花了24万多。说是现在一分钱租金都没见到，几个月前还得知这里“不得分割转让”，当初销售提到的“独立产权”就更不用说了。#1818黄金眼 #浙江dou知道 #媒体精选计划 #摊位 #产权
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佘南然律师5月前
共读《民法典》124集 夫妻买的房子是双方共同共有还是按份共有，一方能偷偷把它卖掉吗？#法律 #民法典 #律师 #普法
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轩云轩语2月前
关于房产证署名，90%的夫妻都理解错了#夫妻买房 #共同共有 #按份共有 #夫妻共同财产 #买房避坑指南
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北京 梁律师4月前
按份共有的房屋，或者是按份继承的房屋，如何分割 如果一方不同意，是否就分不了呢？来看看吧#共有物分割 #房屋继承 #继承纠纷 #律师咨询 #律师普法
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北京张桂华律师3月前
婚内财产协议约定房子按份共有，离婚有效吗？#婚内财产协议 #房产加名 #夫妻共同财产 #离婚财产分割#北京离婚律师张桂华
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燔明3天前
民法典物权篇第三百一十讲 #民法典#法条学习
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泉州王平律师3月前
同居购房是按份共有还是共同共有 #抖来普法2025 #同居买房 #同居分手 #按份共有 #王平律师
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刘博文律师｜河南郑州4月前
在郑州把房子留给孩子的方式不是公证继承，而是按份共有，为了避开这些坑#郑州律师 #按份共有 #法律咨询
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1818黄金眼1月前
【“按份共有”的烦恼（二）】郎先生在杭州一家农贸市场买了一个摊位，将近5个平方花了24万多。说是现在一分钱租金都没见到，几个月前还得知这里“不得分割转让”，当初销售提到的“独立产权”就更不用说了。#1818黄金眼 #浙江dou知道 #媒体精选计划 #摊位 #产权
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北京遗产继承专业律师2月前
房产继承是按份共有好还是分割变现好？如果有条件进行分割变现，那自然是最好的，但可以说在绝大部分的房产继承案件中，只有实在没有条件进行分割变现时，才不得不对房产进行按份继承，从而由全体继承人按份共有房屋。这种按份共有房产的继承方式，房产在继承人之间实际上并没有彻底解决，将来总有一天大家还是需要进行分割变现的。 有没有条件对房产进行分割变现，涉及诸多方面的原因，但比较常见的原因主要有房产本身不具备分割条件以及继承人自身不具备分割条件两个方面。这里的分割变现，是指对房屋进行作价，由取得房屋所有权的继承人根据所作价格按照继承比例购买其他继承人的份额，也就是继承人内部之间进行相互买卖，或者将房屋出售，房屋由继承人之外的第三方取得，继承人按照继承比例分割出售所得价款。 房产本身不具备分割条件，主要是指房屋被限制进行买卖，尤其是禁止向继承人之外的第三方出售，以及无法对房屋进行评估作价，包括无法进行司法评估鉴定。一旦房屋被限制进行交易或者无法进行评估作价，则意味着无论是继承人内部之间进行买卖还是把房屋卖给继承人之外的人，都是无法实现的，一方面是没有合理价格能够参考，另一方面则是无法进行房屋过户。 继承人自身不具备分割条件，主要是指继承人的经济条件和相互信任的问题。在现实房产继承纠纷案件中，可以说绝大部分的房产是允许在继承人内部之间进行买卖的，同样，绝大部分的房产也是可以进行评估鉴定的，尤其是进行司法评估鉴定。但即便如此，在继承人经济能力有限，均表示无力购买其他继承人的房产份额时，尽管有人愿意购买其他人的房屋份额且其他人也愿意出售其份额，但出于信任问题以及担心风险，其他人通常不愿意分期付款，尤其是不愿意等到对方把房屋出售后再付款，因为害怕对方把房屋卖掉之后把售房款转移了或者是消耗殆尽了，最终自己岂不是“竹篮打水一场空”！所以在全部继承人均表示无力购买其他人份额的情况下，这个时候房产基本是无法进行分割变现的。 总之，在房产继承纠纷案件中，大家一定要重在协商，相互信任，尤其是在房屋无法进行评估以及大家均无力购买其他人份额的情况下，如果大家能够对房屋或者份额商定出具体价格，以及能够给予对方一定的付款期限，那么在房产继承纠纷案件中就可以直接一步到位，达到对房屋进行分割变现的最终目的，从而可以避免将来还需要另诉共有物分割纠纷的麻烦。#房产继承律师 #遗产继承 #房产继承过户 #法律咨询
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柳州真诚靠谱的林玲律师3天前
#柳州律师 #法律咨询 #柳州林律
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大熊与房产二三事5月前
不动产证上面的共有情况哪几种#房产知识 #按份共有 #共同共有#买房建议
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马亚丽律师4月前
夫妻房产登记为共同共有比较好，还是按份共有比较好？#房产登记 #共同共有 #按份共有 #夫妻共同财产
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