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鸿鑫佳誉2天前
读懂“禁地令”，38号文后楼市怎么看，别被“暴涨”吓倒，小心被带偏。#成都楼市#楼市#38号#禁地#禁地令
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黄佬邪4天前
38号文！稳房价终极大招登场，新房供应断崖式下跌 #房价 #房地产 #楼市 #房产知识分享
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小韩总地产圈3天前
【38号文解读】楼市大调整，严控新增土地供应#房地产政策最新解读 #房地产政策 #38号文#禁地令
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京房王掌柜1天前
38号文后房地产是涨📈是跌📉，给大家三条建议#房地产 #北京楼市 #38号文件 #北京二手房 #北京新房 @大老师选房丨大有见地 @京房王掌柜
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西政资本3天前
“38号文”对城市更新、城中村改造的巨大影响 #城市更新 #城中村改造 #房地产
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楼市晶姐2天前
90%的人误读了38号文——不是禁止供地，不会普涨，但有些房子真的完了！#政策解读 #房地产 #房价 #38号文件 #楼市
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光哥说房3天前
38号文对房价涨跌的影响#政策解读 #房地产政策 #北京买房 #房产政策
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长安小百姓2天前
38 号文真相，房产有啥新动向？ 全网疯传的 38 号文，真会让新房断供、房价大涨？别被带偏！这期给你一次性讲透。从文件背景到详细解读，让你看清房产新逻辑。供地、房企、产品等逻辑全变，房地产步入存量精耕时代。 #楼市趋势分析 #38号文件 #建设用地指标
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暴走的3妹儿🐱4天前
38号文对楼市的深远影响… 这个文件一出，大家觉得楼市到底了吗，😎#3妹儿带你看成都 #成都房产 #买房那些事 #抖音房产
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郑店长｜垦馨茂悦府店3天前
38号文只是引子，重点是下跌阶段的终结 #一个敢说真话的房产人
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黄埔财经大叔1天前
自然资源部的38号文一石激起千层浪，对房价将会产生多大影响？#创作者中心 #创作灵感 #房产 #说真话的房产人
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李小雅地产圈♥2天前
地产圈最高热话题“38号文”，你真的解读清楚了吗？各位老板不要被带偏，影响并没有你想象中的那么大 #房地产 #开发商 #38号文 #真实生活分享计划 #dou上热门 @抖加小助手
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地产老兵3天前
3月13日 最近自然资源部出了个38号文，全网都在讨论。很多温州朋友问我：是不是要跌了？是不是没房可买了？
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成都钧爷聊房3天前
自然资源38号文对成都楼市的影响，扩张结束，土地供给量变少。 #天府新区 #成都楼市 #成都房产 #成都买房 #成都购房
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招商海晏府陈海东3天前
38号文狠在哪？新增建设用地原则上不再批给商品房！供地“无限续杯”变“定量绝版”，核心地段新房将卖一套少一套。未来买房逻辑：从追新区转向抢核心地段。看懂这条，楼市变天你已提前布局。#楼市解读 #38号文 #招商海晏府 #楼市政策 #南街坊观潮府
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我是娟娟~法辅咨询(招伙伴哦)1天前
近地产圈重磅的38号文，我用最直白的话给你讲透。 核心一句话：新增建设用地，原则上不再用于经营性房地产开发。 这标志着，中国房地产正式从城市摊大饼的增量扩张，转向存量盘活的新阶段，过去靠卖地、建新区的模式彻底改变。 未来楼市三大趋势： 第一，供应结构大变。新房总量明显减少，开发主战场转向城中村改造、老城更新、旧厂房改造；远郊新区、大片新城模式，基本走到头。 第二，资产严重分化。核心地段、地铁、学区、成熟配套的房子，因为稀缺会更稳更值钱；非核心、无配套的区域，失去政策支撑，价值长期承压。 第三，买房逻辑彻底重构。现在选房只看三点：城市能级＞地段质量＞存量价值。别再信远郊规划、沙盘话术、概念炒作，没用了。 总结：政策思路就是控增量、去库存、优结构。 未来只有真正稀缺的优质资产，才能跑赢大盘，普通房子和优质房子的差距会越拉越大。
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Bruce 波志(招聘中)2天前
38号文刷屏，有人说以后没新房了，你先别信！ 刷屏的38号，最近有很多自媒体人在解读，感觉都不在点上，我通过DeepSeek将文件进行了关键词抓取，结合豆包进行分析，发现好像AI更懂一些，所以出一期视频。#38 #乌鲁木齐房产 #存量房贷 #城市更新 #核心资产
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一帆说房（得贝店）3天前
38号文一出，可能影响你未来10年的房价 #天津楼市#天津买房#买房攻略
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春哥懂地产（招人)2天前
38号文，能从根上扭转楼市吗？ #楼市 #房产 #房价 #止跌回暖 #38号文件
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沪上房产Lin姐3天前
朋友问我38号文影响，我是这么说的… 最近总有人问“文件出台是不是不能买房了？”其实政策本意是优化土地结构，促进楼市健康发展。分享我的解读，愿大家都能理性决策。 #买房避坑指南 #房产干货 #理性购房 #政策真相#上海
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柒号楼造价2年前
住建部38号文工程造价改革，逐步停止发布预算定额包含三层意思#工程造价 #工程人 #造价 #造价工程师 #定额
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大东爱吃瓜3天前
#房价#房价即将大涨#38号文件 #经济 #财富思维
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保定房产小梁说房3天前
别再盯着远郊盘了！38号文已定调，未来楼市逻辑变了#保定房产 #保定新房 #保定二手房 #38号文件 #刚需买房
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房不胜房（沈阳房产）3天前
38号文对房地产市场有什么影响 #沈阳房产 #沈阳新房 #沈阳房价 #沈阳买房 #房产知识分享
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小丽聊盐亭房子1天前
38号文件对我们家的房子价格会有实际影响不？能让我家房子涨回之前买的成本不？#盐亭房产#买房卖房#二手房#捡漏
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✧杏任小饼干✧2天前
38号文两大核心解读
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沈阳小志选房3天前
38号文来袭 时好时坏
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东升侃房4天前
小阳春风正劲 38号文会催化行情吗？好房子的拐点可能真的来了！#房地产市场分析 #楼市热点话题 #38号文
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温江张小妹说房3天前
控增量去存量稳房价放大招 38号文对楼市有何影响#温江 #38号文对楼市有何影响 #温江张小妹说房 #甘孜 #温江买房
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青岛大伟聊房产3天前
#38号文件对房地产的影响 #青岛房产 #青岛楼市
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成都 迪丽热六3天前
自然资源部38号文对楼市有什么影响，一条视频给大家讲清楚！#买房那些事 #38号文件 #成都楼市 #成都二手房 #成都买房
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老涂的房产日记3天前
38号文件对房地产有什么影响，最关键的是我没看到官方发文 #房地产 #房价 #成都买房 #宏观经济
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京房岱吟-墨焌4天前
#楼市新政 #自然资源部38号文 #停供商品房新地 #供地缩减 #楼市大洗牌
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杭州老陈说房1天前
38 号文杀到！买房逻辑全变了！ #杭州老陈说房 #杭州楼市 #杭州房产 #杭州楼市新政#杭州房产新政
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《思恒财新圈》3天前
38号文刷屏了楼市真要变天了吗#38号文 #楼市解读 #房地产 #财经干货 #房产知识
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老熏聊央国企4天前
惊天的38号文件#住建部 #38号文件 #限制供地#经验分享
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房shū说房（无锡）1天前
通过无锡实际案例解读所谓的38号文，听完大家就懂了。
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明明在选房4天前
釜底抽薪！自然资源38号文，正在重写楼市房价逻辑#楼市新政策 #创作者中心 #创作灵感 #房产知识分享 #资产配置
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婷婷聊商道善知1天前
38号文落地：以后便宜新房，真的越来越难买 楼市进入存量时代 核心资产守牢，劣质资产趁早理清 #楼市新政 #38号文 #买房建议 #楼市资讯 #资产配置
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太仓楼市明白人2天前
38号文对现在的楼市到底有没有影响 要我说，影响个P #一个说真话的房产人 #上海买房 #太仓房产 #太仓 @抖音新地产 #人间观察计划
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平心论房2天前
38号文对厦门楼市的利好 厦门楼市有小阳春吗？#厦门楼市
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许同学4天前
38号文件对房产有何影响#商铺#投资#门面#房地产#商业地产
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嘉少探房3天前
#干货分享 #就想说点大实话 #讨论 #每天跟我涨知识 #房产 “38号文”重点内容解读
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嘉少探房2天前
#就想说点大实话 #内容太过真实没毛病 #房产 #38号文件 #汕头 “38号文”对房地产市场的影响分析
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内黄书香名郡-张霞1天前
38号文一出，可能影响你未来十年的房价。#38号文件 #楼市头条 #房产 #内黄 #书香名郡
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宝渝地产（求贤若渴）3天前
“38号文”你可能理解错了 “38号文”是怎么回事，对房地产市场有什么影响，以后还会供应土地吗？#38号文 #重庆买房攻略 #楼市新政解读 #宝渝地产
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管德官3天前
38号文件解析#38号文
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匠行工作室2天前
#自然资源部38号文件#房地产开发#匠行工作室#生存法则
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嘉少探房1天前
#房产政策解读 #就想说点大实话 #房产 #分享知识 #38号文件 根据“38号文”我给买房人一点建议
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二哥说房（圣麒好房）3天前
楼市的重大变化来了#房产#楼市头条 38号文对楼市的影响
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天地m龙1天前
38号文件对买房人意味着什么？#最新楼市资讯 #石家庄房产 #购房政策 #热门楼话题
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铁哥说房2天前
未来房价如何走向？#买房建议 #房产干货知识盘点
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青岛老董地产观|威易昌营销咨询3天前
房地产的天要变了？库存减少，房价怎么走？#房价 #青岛 #青岛房产 #房产知识分享
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岛城理想家薛哥3天前
#38号文对楼市的影响主要体现在以下方面： 土地供应逻辑转变：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，但房地产开发用地超70%来自存量建设用地（如旧城改造、低效用地再开发等），政策旨在终结“摊大饼”式扩张，引导转向存量盘活，并非“断供”。 市场结构分化加剧：一二线城市核心区优质地块供应或“少而精”，利好二手房市场；三四线城市因库存高企（部分去化周期超40个月），房价上涨动力不足，市场分化更明显。 房企转型与行业洗牌：房企需从“增量拿地”转向“存量深耕”，参与城市更新、闲置土地清理，中小房企或面临退场压力，行业向“小而美、精而美”转型。 民生与保障房支持：新增用地优先保障重大项目和民生事业，城中村改造中零星土地可用于保障性住房，保障房供地占比提升（2025年全国达27%），助力刚需群体。 房价影响理性看待：核心城市优质房产或企稳，但库存高、人口流出城市难上涨，政策核心是优化供给结构，非直接刺激房价。 总体而言，38号文通过“严控增量、盘活存量”推动房地产从规模扩张转向质量提升，长期利好市场健康发展，短期需关注不同城市供需差异。
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