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逆风Asen1月前
上海收购老破小为哪般？老破小的核心价值
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卢胖子7月前
#低买高卖 #老破小 #成都老破小 #商品包装 #带院子的房子
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Running道哥1月前
老破小终局来了！ 下场收二手房做保障房！为何收二手房？为何现在才收？对楼市有什么影响！ #楼市 #房地产 #二手房 #保障房 #上海收房
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大山说楼市3月前
老破小的新出路！ #买房#老破小#原拆原建#拆迁#收购
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银川钟博说房7月前
银川为什最近有人在全款收购老破小，底层逻辑原来是这样#银川房产#老破小 #银川钟博说房 #城市更新
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了不起的凯叔叔1月前
上海启动收购二手房，是什么信号？对楼市有何影响？ #楼市 #零距离看懂财经 #青年创作者成长计划
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玫姐说6天前
小户型老房子有救了政府收购条件全解读
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阿圣看房3天前
日晖六村也等到了政府收购，本次收购的是使用权房，方案为房卡面积✖️1.5➕8平方面积补助在✖️单价#动迁 #拆迁 #征收 #老破小#政府收购
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晓知说2周前
“老破小”迎来新生机
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古宇财经1月前
上海开始收二手房，楼市会反弹吗？ #上海 #二手房 #财经 #经济 #投资
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小觅在努力1月前
上海官方收购老破小 #老破小 #上海
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大山说楼市7月前
北京正式收储老破小和二手房 #房产 #楼市 #买房攻略 #北京买房 #老破小
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海大厨3周前
#上海 #资产配置 #买房者 政府的大规模收购行为，本质上是在重塑局部市场的价格体系。当官方以一个系统性低于市场价的水平持续收购特定类型房源时，这个收购价就成了一个新的、强有力的“价格锚点”
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延之有理5天前
2026楼市变招，国家队下场收旧房 #房产 #老破小 #老房子
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买房包知道1月前
托底 官方下场收购老破小了？ #买房包知道 #老破小 #收购老破小 #上海老破小 #保租房 @每经房产 @每日经济新闻
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地产人老罗1月前
上海收购老破小，会让老房子价格企稳么？#抖音热点榜 #房地产 #房价 #老破小
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卖房子的大叔1月前
上海开始收购老破小，你家的收购了吗？#上海收购老破小 #上海 #房产政策
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东升侃房1月前
官方收购老房子了，跟你有没有关系？#收购老破小 #房产知识
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济南雅妮说房2周前
政府收购老破小，楼市要好起来了？ #买房 #济南楼市 #房价 #新房 #买房避坑指南
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钟sir看房（精选版）1月前
上海楼市新政 国企收购老破小 #上海买房#上海楼市新政解读 #国企收购老破小
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兴哥聊6天前
手中有老破旧的业主别担心了，这次国家出手了#独立思考
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选房参谋部（远达易联）1月前
老破小的新出路，高招儿背后有大棋 #热点 #选房参谋部 #老破小 #上海收房
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小镇做题家冯冯1月前
我的老破小终于迎来了春天，上海已经开始收购老破小#买房#老破小 #上海收购老破小 #二手房 #房价
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A-米探长2天前
日晖六村也等到了政府收购，本次收购的是使用权房，方案为房卡面积✖️1.5➕8平方面积补助在✖️单价#动迁 #拆迁 #征收 #老破小#政府收购
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明明在选房2周前
国家队疯狂收购老破小？背后真相让人头皮发麻！ #家庭资产配置 #创作者中心 #创作灵感 #老破小 #上海收购老破小
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大胆说楼市1月前
上海兜底老破小！一场救市的“精准手术”#房地产 #上海 #老破小 #买房 #二手房
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京顺房友会（陈探长）1月前
上海收购老破小的目的 上海开始收购老破小，三个地区三种要求，先从浦东新区，徐汇区，静安区开始试点收购，条件有以下三种 #上海收购二手房用于保障性租赁住房 #京房陈探长
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卢胖子1月前
#老破小 #成都老破小 #上海收购老破小
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老汪聊卖房3周前
上海开始收购老破小，北京也快了#北京房产#上海收购#北京老破小#房产政策
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合肥姚哥选房1月前
上海放大招，国企收购老破小，市场加速分化。 #合肥楼市#合肥房产#合肥买房#合肥新房#合肥二手房
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粒粒说新房1月前
上海官方兜底老破小正式落地！
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未来希望研究所2天前
成都一人扫8套老破小！月供1.4万收租2.1万，老破小正在上演热血回春！#投资#二手房#认知
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盐选财经2周前
上海救市，留了一手 上海官方收购静安、徐汇、浦东老破小当做保障房的操作难度很大#上海 #楼市 #财经 #金融 #零距离看懂财经
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喜到新居秦老师1月前
老破小回收 #上海二手房 #上海楼市 #上海房市 #快速卖房 #单边代理
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郑州超级帅房产咨询1月前
上海收购二手房，老破小的春天来了#第一次买房需要注意什么呢#房产知识#一个敢说真话的房产人#郑州楼市#内容过于真实
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kira11201月前
徐汇、静安、浦东三区开启收购老破小？ #上海新房 #上海豪宅 #上海二手房 #公寓 #老破小
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SK南汇日记2周前
上海的房地产老破小接下去会怎么发展#上海#南汇#南汇方言#上海老破小#上海本地
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地产老兵贺老师1月前
#快来围观 #上海试点国资收购老破小 #保租房
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老法司是律师2周前
老破小收回 #上海动迁 #上海律师
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大鹏海淀选房1月前
上海下场收购老破小#北京买房 #海淀买房 #上海收购
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大山说楼市1月前
国家收购，老破小破局！#老破小#买房#房价#北京买房#上海买
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黄佬邪1月前
上海下场收购二手房，市场见底了？ #上海 #房地产 #二手房 #老破小 #房价
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潮落潮起尽平生（杰森论投资）1月前
#房地产 #房地产周期 #康波周期 近期上海国资下场收购“老破小”，这意味着什么？我们普通人该怎么应对？ 上海楼市的动作，本质上是通过政府信用背书来修复市场流动性、为新一轮周期蓄力的关键动作。这并非简单的“救市”，而是对存量资产进行的一次“价值重估”。 一、 康波视角来看，这是萧条期的“资产出清”与“价值托底”。我们正处于第五次康波的萧条期向第六次康波的回升期。萧条期的特征就是经济增速放缓，旧产业（如传统房地产）面临出清，资产价格容易陷入流动性枯竭和价格螺旋式下跌。当前“老破小”的困境在于，由于缺乏产业支撑、人口流入的“老破小”是典型的“负资产”，流动性极差，容易形成“有价无市”的局面。 三、国资收购的深层逻辑：国资此时出手，相当于在萧条期充当了“最后的买家”。它通过注入流动性，阻止了“老破小”价格的无序下跌，为市场提供了一个公允的“价格锚定”。国资的介入实际上是在用“有形的手”为市场提供流动性，防止资产价格崩盘引发系统性风险。从微观经济机制来看，国资收购的核心目的是打通“卖旧买新”的置换链条，激活整个房地产市场的流动性。 三、说说政府期望达到的效果：上海楼市目前最大的堵点是“卖不掉旧房，买不了新房”。国资收购“老破小”，直接释放了持有这些房产的改善型需求。业主拿到资金（或房票）后，会进入新房市场，从而带动新房去库存，形成良性循环，同时稳定了价格预期。国资的收购价（通常参考市场评估价）为“老破小”板块提供了价格基准，当市场知道有国资在“托底”时，恐慌性抛售会减少，市场信心会逐步修复。国资此时收购并持有核心地段的租赁资产，是在为未来的资产升值做准备，同时也为城市留住人才（通过提供低租金住房）打下基础。 最后、 这对我们普通人预示着什么？上海这一举措表明了房地产从“增量开发”转向“存量运营”的转变，告别“大拆大建”，房地产行业正式进入“存量优化”和“需求改善”时代。对于我们普通人来讲，首先不能够对房地产太悲观了，未来一到两年我们就会看到改善，但是也不能期待大涨；其次，也告诉我们我们未来该持有什么样的房产：未来只有具备真实居住价值（地段、配套）和符合时代真正需求的房产才能穿越周期。
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孙可可沪漂生活记1月前
上海老破小迎来春天，上海收购老破小。#收购老破小 #上海收购房产 #上海老破小 #上海老破小装修改造 #收购二手房 @DOU+上热门 @DOU+小助手 @创作者扶持
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大树楼市1月前
国家队下场收储老破小，做成的关键在利率 是抄底，是为民接盘，还是在群众伤口上撒盐？ 核心是收购价格的高与低！ 能不能成为未来市场的风向标， 核心是规模能不能做起来！ #收购老破小 #租售比 #青浦买房 #徐泾买房 #大树楼市
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老朱 讲不良1月前
上海ZF下场收老破小，啥信号？#上海 #老破小 #保障房 #收租 #资产配置
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钱小鱼的搞钱日记1月前
上海收购老破小？！老破小的春天来了？未来楼市怎么走#老破小改造翻新 #创作者中心 #创作灵感 #上热搜 #老破小
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特资世界｜柳一手1月前
上海老破小的利好，对滞销资产有了新的定价，也是不良的一个参照，表面上是 “收储” ，实质上是 “疏通”；名义上是 “保障” ，内核上是 “盘活”。#不良资产 #老破小#上海#资产变现
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大叔84年1月前
上海二手房收购试点启动！房价要大涨？答案来了 #上海二手房 #上海楼市 #老破小 #房价 #房产政策
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万万在行动 ACTION2周前
国企开始收“老破小”？ 上海浦东、静安、徐汇三区率先试点收购“老破小”作为保租房，已有城市跟进，未来无锡有望逐步跟进。
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北京玮姐聊房1月前
北京的老破小会被收购吗？上海的老破小已经有接手的了，既帮助“老破小”业主解套，又能增加保租房供给，还可拉动新房市场，实现多方共赢。实打实的惠民政策#就想说点大实话 #讨论 #北京买房 #北漂安家
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猫猫九说房1月前
现在市区“老破小”逻辑变了#国家收购老破小#房子 #房地产
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淼总聊房产1月前
一个政策，解决三个问题，上海这次真的动脑筋了。手里有老破小的朋友，现在多了一条官方退出路径。满足条件的房子，政府通过建行收购做保租房，让你在同区置换新房。#买房那些事#买房建议#买房避坑指南#楼市资讯#房价
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这就叫专业1月前
上海政府亲自下场收购老破小，真的假的？什么流程？ #二手房#上海二手房政策#老破小去化#买房那些事 #地产
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宁波林博士3月前
一些投资客跟随国资收购一二线城市老破小能成功获利吗？ #房地产
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房叔说1月前
上海楼市放大招：政府下场收老破小！ #楼市政策 #买房 #老破小
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沪上聊房袁老师1月前
郭嘉收购老破小，是否会影响上海二手房房东呢？ 郭嘉队出手了！收购了一大批400万以下，70平以下，2000年以前的老破小，并消耗了一部分新房，这一措施会对上海二手房市场有影响吗？你怎么看呢？ #上海楼市 #上海二手房 #老破小 #上海房产 #房东
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装修美少女3月前
聪明人在偷偷收购“老破小”？老旧小区的含金量，还在上升！ 聪明人在偷偷收购“老破小”？老旧小区的含金量，还在上升！#房产 #住宅
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杭州木蓝说房1月前
重磅！上海收购老破小，杭州会跟进吗？#杭州楼市 #杭州房产 #杭州房价 #杭州老破小 #杭州二手房
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古月鉴房1周前
绝了！宁波老破小春天来了，以旧换新狂揽三千多户 #宁波 #以旧换新 #宁波楼市 #古月鉴房 #单边代理
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新都@黄同学1月前
老破小的春天终于要来啦。 #干货分享 #口播知识分享 #房产#这话没毛病 #老破小
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上海周姐说房3周前
上海老破小收购政策全解析#一个敢说真话的房产人
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在厦莆仙人1月前
上海内环“老破小”政府收购 2026年2月2日起，浦东、静安、徐汇三区试点二手住房收购用于保障性租赁住房，优先内环内、2000年前建成、70㎡以下、总价≤400万、产权清晰的个人二手房。购房款参照房票专账监管，收购后纳入保障性租赁住房供应。 那厦门呢，会不会跟进… #市区老破小#房产以旧换新 #湖滨一里#万象城 #湖滨里
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朱一一1月前
上海开始收购老破小 #上海房产 #房产
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