上海青浦区-行政案件F院年度十大案例 以下是该案的关键信息: 案情回顾: 案涉房屋系原青浦县徐泾乡政府集资建造,由杨某忠与蔡某芳夫妇出资购买,1991年取得《房屋所有权证》。 2017年12月,房屋纳入徐泾镇老集镇“城中村”改造征收范围,但杨某忠与征收方未就补偿达成一致。 2019年3月,徐泾镇政府以房屋为违法建筑为由强制拆除。杨某忠不服,提起诉讼,后在诉讼过程中去世,其妻蔡某芳、女儿杨某辉继续参与诉讼。 法院判决: 上海市闵行区人民法院确认徐泾镇政府强拆行为违法,并判决徐泾镇政府向蔡某芳、杨某辉支付赔偿金376万元。 法院认为,尽管房屋未办理完整审批手续,但其建造具有历史成因和政策因素,且已纳入征收范围,行政机关违法强拆应承担赔偿责任,赔偿金额不低于正常征收补偿利益。 典型意义: 该案例明确了行政机关违法强拆房屋的赔偿原则,即赔偿金额应不低于被征收人依法应得的安置补偿权益,体现了“违法担责、全面赔偿”的司法理念。 对同类行政赔偿案件的审判具有指导作用,强调了行政赔偿诉讼对违法行政的惩戒性和对相对人合法权益的保护。 该案例体现了司法机关对行政机关违法行为的监督与制约,以及对公民财产权益的有力保护,是2021年上海法院行政审判领域的经典案例之一。 #上海拆迁 #维权 #行政复议或行政诉讼
00:00 / 02:04
连播
清屏
智能
倍速
点赞4
徐泾老城这波拆迁,直接给周边二手房市场注入了强心剂!作为大虹桥核心辐射区,这次拆迁不只是城市界面的更新,更从供需、配套等核心维度,让周边二手房的价值和流通性都迎来了实打实的正向影响✨ 先说说最核心的供需关系,这波拆迁释放了大批量的本地购房需求,不少拆迁户手握补偿款+房票福利,更倾向于留在徐泾本地置业,主打一个地缘情结+自住需求。他们的置业选择集中在刚需改善型房源,从两房到四房的品质二手房都是重点考虑范围,直接消化了周边不少存量房源,让原本的市场流通节奏加快,房东的房源成交效率肉眼可见提升,不用再长时间挂盘等待。而且这批购房者的购买力稳定,更看重房源的居住品质和实用性,也让周边优质的商品房二手房更受青睐,形成了“好房好流通”的良性循环。 再看配套升级,徐泾老城的拆迁改造从来不是“只拆不建”,而是同步落地了超完善的规划配套!后续片区会打造高绿地率的居住环境,幼儿园、养护院、社区医院这些民生配套都会和住宅同步建成,还有商超、公共绿地、道路桥梁的升级,15分钟生活圈直接拉满。更不用说本就紧邻17号线地铁、背靠大虹桥的区位优势,拆迁后板块的城市界面和配套能级再提升,周边二手房直接坐享板块发展红利,居住舒适度和附加值都跟着涨,不管是自住还是持有,都更有底气。 其实懂行的都知道,板块的发展红利才是房产的核心底气。徐泾老城拆迁带来的不只是短期的购房需求爆发,更是长期的板块价值升级——老旧区域焕新,配套资源落地,大虹桥的区位优势再叠加,周边二手房的居住属性和资产属性都在双重提升。 对于购房者来说,现在是挑选优质二手房的好时机,趁着板块发展的风口入手,坐享配套升级的福利;对于房东来说,优质房源的流通窗口期已经到来,抓住本地置业的刚需潮,成交效率会大幅提升。 徐泾的这波城市更新,正在让周边二手房市场迎来新的发展阶段,跟着板块规划走,选对房就是选对未来的居住体验~ #徐泾二手房 #大虹桥房产 #城市更新 #房产干货
00:00 / 00:15
连播
清屏
智能
倍速
点赞11
00:00 / 00:55
连播
清屏
智能
倍速
点赞154
00:00 / 00:48
连播
清屏
智能
倍速
点赞72
00:00 / 00:25
连播
清屏
智能
倍速
点赞585
00:00 / 07:13
连播
清屏
智能
倍速
点赞866
00:00 / 00:45
连播
清屏
智能
倍速
点赞2615
00:00 / 00:25
连播
清屏
智能
倍速
点赞672
00:00 / 00:30
连播
清屏
智能
倍速
点赞279