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#龙岗大运中心 #美域蓝湾 #美域蓝湾花园 #楼盘测评 #龙岗买房 早在07年蓝湾地产就和黄阁坑股份合作公司签订了合作开发的协议,合作地块原本是工业用地,之后就发现违规行为,该开发就一直被搁浅,到了21年官方重新审批并且更换了到现在的地块,属于非农置换用地,22年就正式开工建设!到了24年4月开盘! 整个项目分二个地块,南北区,南区是美域蓝湾阁溪府主要是回迁房,有510户,三栋楼和配建了一所6班制的幼儿园!旁边就是竞品楼盘泰瑞府,交房标准也是做了升级,90平的三房1.5卫生400万左右,102平三房二卫450万上下! 北区的美域蓝湾,是纯住宅地块,有6栋高层住宅和7栋二层的商墅,总户数834户,二梯三户和四户和三梯6户,半围合式的布局,采光和视野都没有遮挡! 去年开盘A E座有四个户型,三梯6户,98~102的三房,112~143的四房,98平折后价是在465-505万,102的价格是在495-520万,E座的05号房西南朝看花园要好一点,但价格要542-589万,整体E栋比A栋的同户型贵了几十万,四房112的A座东北朝向540-565万,西南向的600-625万,D座大户型143的折后是748-835万,视频中可以看到4栋楼的去化率情况,A座还有4/1,E座就卖了几套,D座的2栋也还有不少,开发商压力山大! 前段时间加推的1栋C座是次楼王的位置,二梯四户,和之前3梯6户的有明显的改善, 东南看花园!102平价格52000-55000,119平的44500-52000一平,价格还行!
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