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静安里|静安区内环内纯风貌联排别墅 一、核心区位&交通 1. 内环苏河湾核心,与弘安里连片构成近10万㎡风貌更新区,步行可达外滩、南京西路、静安寺;地铁10/12号线近在咫尺,自驾快速衔接内环高架。 2. 双滨水交汇(黄浦江+苏州河),城市核心稀缺低密住区(容积率1.44),纯别墅规划无高低配。 二、海派历史文化价值 1. 第二批上海市历史风貌保护街坊,保留唐绍仪故居等28幢历史建筑,非遗工艺修缮,清水红砖、石库门肌理完整;泰山大剧院原址焕新,自带城市艺术剧场 。 2. 南市约9000㎡石库门风貌商业,北里纯风貌别墅,打造“可阅读的建筑、可漫步的街区”。 三、产品与户型亮点 1. 主力260–369㎡风貌别墅,套套南向,每户赠私家庭院、露台、地下拓展空间,庭院最大约80㎡。 2. 历史质感+现代精装:中央空调、新风、智能家居齐全;六大万国主题花园景观,圈层纯粹(仅222席)。 四、全能成熟配套 1. 3公里内覆盖苏河湾万象天地、北外滩、南京西路等顶级商圈;瑞金医院、第一人民医院等三甲医疗。 2. 全龄优质教育资源环绕,满足子女上学需求;苏州河滨水绿道、昆山公园等生态休闲空间。 五、资产属性 1. 内环内纯风貌别墅供应极度稀缺,兼具自住舒适度与收藏/保值能力;国企联合开发,交付与品质有保障。#静安里 #士林润园 #弘安里 #海玥黄浦源 #上海壹号院
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