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三分钟了解北三县物业收费标准! 北三县的邻居们:你们小区的物业收费标准是怎样的?如果想降低物业费该怎么办? 根据廊坊市发改委对相关问题的回复: 在没有业主大会的小区,物业收费实行政府指导价,最高指导价标准分别为: 一级物业1.90元/月·建筑平方米; 二级物业1.66元/月·建筑平方米; 三级物业1.48元/月·建筑平方米; 四级物业1.24元/月·建筑平方米。 别墅、业主大会成立之后的住宅区及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。 物业服务企业接受业主委托提供公共性物业服务合同以外服务的特约服务费实行市场调节价。 也就是说:如果您想通过与物业谈判或者更换物业公司等方式降低收费,首先要成立业主大会才行。 那么,怎么成立业主大会呢? 根据《廊坊市物业管理办法》: 三十户以上业主或者占业主总人数百分之五以上的业主,可以联名向物业所在地乡镇人民政府、街道办事处提出成立业主大会的书面申请。 乡镇人民政府、街道办事处应当在收到书面申请后六十日内,组织成立首次业主大会会议筹备组。 首次业主大会会议筹备组完成筹备工作后,组织召开首次业主大会会议,表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会,业主大会自该时点起正式成立。 目前,绝大部分小区还没有成立过业主大会,其中有人心不齐的缘故,也有很多邻居可能对相关条款不熟悉的缘故。 希望本条视频能帮助大家早日成立自己小区的业主大会,帮助邻居们维护业主们的共同利益。
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