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江西老表这期和大家盘点一下光明最近几个热点楼盘,根据最近成交情况,剩余房源,价格,接下来个别户型调整的可能性,说说个人看法和推测,主要是华润润臻园,绿城桂语兰庭,金地峰境誉府,高铁站的中建观玥,因为篇幅有限,其它楼盘情况可以后台滴我,单独讨论 先说高铁站板块,3月5号中海时光境一套82平40多楼成交价292万,据说业主是2024年9.10月份低谷买入的,当时这个楼层买入价应该在260左右,因为这一年9月底老表有卖一套82平顶楼,香港客户买的,是251万,加上我的渠道补贴实际是240多,中海时光境这套供楼一年多时间,现在算下这位业主肯定是还有的赚,实属不易 现在除了润晖府特殊原因,中建观玥就算是一颗独苗,今年有可能它旁边医药公司这块烂尾会拿出来土拍,做新国标,也没有完全确定下来,等到交房预计得28年底29年了 中建观玥一路低开高走, 到现在最后的1和2栋,剩下不到30套,1栋80平剩两套18和24楼,89平一套顶楼,四房一套8楼,2栋是最后卖的,80平03户型剩的多一点,还有7套,04是三套,29.30.33楼,89平横厅和竖厅各三套,106平四房还有五套,中建观玥的价格一直没有下调,也没有背刺,对比魔幻的2024年,中海时光境华润润曜府,它算是守住了底线,时间换空间,慢慢摇,基本不会出现晚节不保的情况了 接下来到绿城桂语兰庭,先说剩余货量,89平100套左右,四房200多套,最近成交比较多的还是三房,主要是3E栋东南朝向的03.04,340多万,西南01.02因为下面是幼儿园,视野间距对比3B和3C更好一些,要贵十几万,然后就是3B和3C西南向的01.02,对着佳兆业云峰汇,现在剩余楼层都是30以上,350万起步,剩余房源最少的还是3C栋的东南03,视野开阔,对比3E距离6号线天铁耶更远一些,现在都是40楼以上,355万起步 总价低,但是朝向不理想,楼间距小,视野有遮挡,就是西北向3B栋03,330多万,剩的基本都是25楼以上,对着2A座的人才房,对比3E栋它的优势就是安静,总价便宜十几万,这也是现在除了金地峰境誉府,中建观玥,光明中心区的上车门槛,后面就看振业天境云玺83平定价多少,我预计也是在330左右,关于绿城,现在不能说安枕无忧,现在最直接的冲击就是金地峰境誉府 #金地峰境誉府 #润臻园 #绿城桂语兰庭 #中建观玥 #龙湖观萃
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第十问:申论的材料来源有哪些? (一)报刊杂志 《人民日报》的人民时评板块以及人民日报app的锐评栏目,对当前热点话题有深入剖析和解读。 《光明日报》在文化、教育、科技等领域的报道和评论具有较高的权威性。 (二)新闻媒体网站 人民网信息全面且权威,首页的导航栏划分了不同的类别,还有省份专栏。 新华网由新华社主办,新闻报道及时、全面,对国内外重大事件的报道和解读深入透彻。 澎湃新闻专注于生产和聚合优质的时政新闻和深度分析。 (三)政府官方平台 学习强国由中宣部主管,设有多个板块,内容丰富多样。 政府部门官网,如国家发改委、教育部、生态环境部等国家部委网站,以及地方政府的官方网站,发布各自领域的政策文件、工作动态和统计数据。 (四)电视新闻节目 《新闻联播》是国内最具权威性和影响力的新闻节目,每天报道国内外的重大新闻事件。 《焦点访谈》以深度报道和舆论监督为特色,对一些社会热点问题和政策执行情况进行深入剖析。 (五)社交媒体和公众号 新华社、人民日报等官方公众号会定期推送新闻报道、评论文章等内容。 专业领域的公众号会发布相关领域的热点事件分析、专家观点等内容。公考培训机构平台也会发布申论热点素材的整理和分析。 #申论 #申论干货 #申论素材 #天津申论 #申论高分
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傅世华3天前
周末愉快,分享我今天(3月28日)的主题演讲《深圳值得期待,未来前景光明》的部分内容: 深圳未来十年聚焦前海、光明、福田三大国家级战略板块:前海打造深港金融科技标杆,光明孕育原始创新策源地,福田巩固金融与科创双引擎。城市正从规模扩张转向功能跃升,东西协同、山海连城的格局将重塑每个人的发展机遇。 在这一总体布局下,这三个片区被赋予国家级战略定位,大家要把目光放在这里,因为未来十年它们是深圳增量和价值的核心承载体。 从2026年开始,深圳进入“十五五”开局之年,城市发展进入以功能跃升、产业升级、开放深化、品质提升为主的高质量阶段。 换句话说,这座城市不再靠粗放式扩张取胜,而是靠更精细的规划、更高端的产业和更好的生活品质争未来。 前海将从滩涂变成国家级自贸区,宝安从滨海新城升级为城市核心,两者互为支撑。 光明被定位为世界一流科学城,集中了大量大科学装置与顶尖科研机构。像深圳先进电子材料国际创新研究院、脑解析与脑模拟、合成生物学等国家级科研平台,已经在这里布局,形成从基础研究到成果转化的完整创新链。 功能上,光明重点发展生物医药、新材料、人工智能和量子信息等未来产业,特色产业园区在加速成型,一些龙头和专精特新企业陆续落地。良好的生态、便捷的交通和配套,使它成为吸引全球人才、培育未来产业的理想承载地。 未来十年,随着高端制造与科研转化的推进,光明极有可能迎来创新成果集中爆发的黄金期。 福田与河套构成的深港科技创新合作区。这片区域既是城市的金融心脏,也是深港协同创新的桥头堡。 福田长期集聚总部企业、金融机构和高端服务业,经济密度高、资源集中;河套则作为跨境科创合作的试验田,探索深港协同的新路径。与新兴片区不同,这里是成熟的高能级核心区,发展韧性强、价值稳定,是深圳夯实城市能级、提升对外竞争力的关键。 总的来说,前海开放、光明创新、福田强核,这三者既各自为战又彼此支撑,共同构建起深圳未来十年的发展格局。 我们看到的是一座城市由量变走向质变的路径:以国家战略为引领,以湾区合作为舞台,以科技创新为核心,用更高品质的城市形态承载人的生活和产业的未来。
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