00:00 / 00:26
连播
清屏
智能
倍速
点赞32
00:00 / 01:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞43
唐宽义6月前
长春万象城 加速卓展的衰落 1.数据透视 #长春万象城 #长春 #购物中心 #东北 #吉林 项目位于长春市南关区,附近有长春儿童公园、人民广场、吉林大学、国际金融中心。周边3公里95万人,平均房价9000元,地铁1号线、2号线负2层直达。 项目定位,综合型高端体验购物中心,2023年1月开业,建筑面积16万平米,商户303余家,月平均客流量139万人,年销售预估30亿元,使用面积日坪效约110元(不含首层),业态结构,零售55%、餐饮25%、生活服务及文体娱乐9%、丽人6%、儿童4%。首层重奢业态还处于孵化期,项目圆满后,销售额预估40-50亿元。 2. 品牌组合 项目主力店有ole超市、万象影城、食通天、优衣库;高化有海蓝之谜、雅诗兰黛、圣罗兰;高端运动有lululemon、迪桑特、安踏冠军;新能源有红旗、蔚来、理想、特斯拉,餐饮有奉天小馆、大树餐厅、西贝、同仁四季、裕莲茶楼。最近新开业的有天空人、古吉良良、佳明、攀山鼠、阿元来了,其他还有泡泡玛特、西西弗、UR、华为泰山店、无印良品等知名品牌。 3. 高奢的竞争 长春卓展是东北高奢一代人的记忆,有路易威登、古驰、巴黎世家,以此为基础逐步发展了沈阳、哈尔滨、北京等高奢购物中心。由于建筑的老旧、商圈的落寞和经营能力下滑,销售额由高峰的33亿逐步下滑到20亿左右,已不能满足高端群体对品质生活的需求。长春万象城,利用餐饮、高端运动、潮流品牌,抓住中产消费,吸引年轻客群,快速提升项目活力,凭借超长的耐心和稳健的运营能力逐步吸引高奢的入住,已有头部奢侈品牌达成合作意向,筹备装修进场。 长春万象城通过高端定位、绿色创新与在地文化融合,成为城市更新与消费升级的标志性项目,未来将持续引领长春高端商业格局的迭代。
00:00 / 02:06
连播
清屏
智能
倍速
点赞109
00:00 / 01:48
连播
清屏
智能
倍速
点赞26
00:00 / 01:49
连播
清屏
智能
倍速
点赞770
00:00 / 09:41
连播
清屏
智能
倍速
点赞112