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租房小知识超实用,从看房到入住避坑都整理好了。 这份超实用租房小知识,从看房到入住、避坑都整理好了,新手也能直接用👇 一、看房必查项 1. 核实房东身份 ◦ 看房产证+身份证原件,确认是本人 ◦ 二房东要看:原房东授权转租证明、原租赁合同 2. 检查房屋状况 ◦ 水电燃气表底数拍照留存 ◦ 水龙头、马桶、热水器、空调、洗衣机、插座是否正常 ◦ 墙面、地板、门窗有无破损、发霉、漏水 3. 周边环境 ◦ 噪音、采光、通风 ◦ 安保、电梯、垃圾处理、是否靠近工地/马路 二、合同必写条款(非常重要) • 租金、押金、支付方式、付款日期 • 租期起止时间、能否转租、提前退租违约金 • 物业费、网费、水电燃气费谁承担 • 家电家具维修责任(自然损坏/人为损坏) • 押金退还条件、退还时间 • 禁止群租、禁止养宠等约定 • 遇到拆迁、房东卖房如何处理 三、押金与费用避坑 • 押金一般是押一付三/押一付一,拒绝“押二付三”等不合理要求 • 入住前抄表,避免替前租客交欠费 • 警惕: ◦ 不明名义管理费、服务费 ◦ 提前收高额中介费 ◦ 不让看合同先交钱 四、入住前后必做 1. 入住当天: ◦ 全屋拍照/录像,保留证据 ◦ 换门锁或至少换锁芯 2. 日常: ◦ 不要随意改装墙面、打孔 ◦ 家电坏了第一时间通知房东并留聊天记录 ◦ 保存好每次转账凭证、聊天记录 五、安全与隐私 • 检查有无针孔摄像头(重点查插座、路由器、烟雾报警器) • 夜间锁好门窗,女生尽量选安保好、有电梯监控的小区 • 不随便给陌生人开门,外卖地址不要写太详细 六、退租技巧 • 提前按合同约定时间告知房东 • 打扫干净,恢复入住时状态 • 交接时当场结算水电,让房东写清押金退还日期 • 全程录音/留聊天记录,防止房东无故扣押金#租房 #钱塘区租房 #杭州 #租房攻略
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