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豪宅“军备竞赛”何时休? 今天聊一个话题,豪宅的「军备竞赛」究竟何时休? 先说说18年前,也就是2009年前后,我在南京工作的时候,碰到的一个项目。 当时这个项目位于河西板块,是江苏省前首富祝义才的雨润集团开发的一个标杆豪宅项目,叫星雨华府,当时卖一万出头,还被说很贵。 雨润当时实力雄厚,刚开始涉足房地产,祝义才当年还是江苏省首富。所以,其实在这个项目上倾注了很多财力和心血,是亏本卖吆喝。园区铺设了大量奢重石材,打造了超奢华的新古典会所、下沉式石筑瀑布以及室内恒温泳池,还有它的外立面也是圆弧切割化的立面,和当下的建筑流行趋势是不是如出一辙?感觉跟穿越似的。 我的前同事当时给这个项目想了一个主打广告语:先生的华府,正装豪宅。后来市场慢慢复苏,这个项目去化也逐步上了轨道,最后卖到了一万八,甚至两万块一平。 一晃18年过去了。 我们今天的豪宅,跟当年星雨华府有什么区别? 地上会所,变成了下沉式庭院会所,同时花样变多了,健身房、恒温泳池以外,什么私宴厅、棋牌室、瑜伽室、室内高尔夫等;地下车库变精装了,环氧地坪变水磨石地坪了;景观变成了水院式景观,立体式景观;外立面变成了石材+铝板+陶板+大面玻璃等;灯光设计也像展厅一样考究;还有一大堆奢石、大师、装标、智能化等等…… 说实话,现在看一个新盘的豪宅,就像走进一场豪宅产品博览会。一圈走下来,连我这样的从业者,都忍不住有点恍惚:很玄很迷,云里雾里,怎么看都感觉豪宅越来越像新能源汽车,越来越花里胡哨了…… 我们是不是,已经在这场豪宅「军备竞赛」里,跑得太远了?还是迷失了自我? #南京河西板块#第四代住宅#第五代住宅#抬板社区#豪宅军备竞赛
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