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HK银河 润宜11月前
香港买房注意！什么是抄契费？一条视频看懂 #香港买房 #抄契费 #香港购房成本 #香港楼市
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香港中原测量师行11月前
香港买房踩雷实录！付了订金才发现卖家只有影印契 ，怎么办? 香港买房踩雷实录！付了订金才发现卖家只有 「影印契」，怎么办？ 在香港物业交易中，买方支付订金后发现卖方仅持有 「影印契」 而非正本楼契的情况，会有什么风险？按揭，甚至房价也会受到影响？ 什么是楼契？ 楼契作为物业权属的核心凭证，涵盖入伙纸、买卖合同、授权书、地契、大厦公契及单位图则等重要文件，部分复杂物业的楼契甚至需占用两至三箱存储空间。在物业买卖与按揭流程中，正本楼契是必不可少的核查对象。通常情况下，业主向银行申请按揭时，楼契会作为抵押品由银行保管；但当按揭贷款清偿完毕后，银行将不再持有楼契，业主需自行妥善保管。 什么是影印契？ 若正本楼契不慎遗失，业主需委托律师办理「楼契核证副本」（俗称影印契）。该流程要求业主通过法定宣誓，详细说明遗失原因、过程，并证明楼契未抵押于任何财务机构，随后提交至土地注册处审核。获批的影印契虽具备法律效力，可作为后续物业交易的凭证，但与正本楼契相比，其在金融机构与交易环节中仍存在认可度差异。 多数银行对以「影印契」申请按揭贷款持审慎态度。因影印契存在法律效力瑕疵，银行担忧贷款发放后，若第三方持有正本楼契并主张原业主债务抵押权益，将直接影响物业业权归属。基于此，该类物业价值一般会以20% - 30% 的折价处理。 除非土地注册处的影印楼契存在信息缺失、模糊或无法证实卖方有效业权的情况，买方难以单纯以影印契为由，单方面终止买卖合同并索回订金。这一判定遵循买者自慎原则，即买方在交易过程中负有主动核查物业权属证明的责任。若买方未主动询问正本楼契情况，卖方并无强制性披露义务；但若卖方故意隐瞒或作出 「持有正本楼契」 的不实陈述，则需承担失实陈述责任。此外，若房产中介明知物业仅存影印契却未如实告知买方，将涉嫌违反行业最高诚信原则。 大家在进行物业交易前，务必核查物业权属状态，并要求卖方提供正本楼契，以保障交易安全与自身权益。如果你还有其他在香港租房买房问题，欢迎在下方留言，我们一起探讨解决方案吧！ #房契 #香港买房 #按揭 #房价 #买房
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香港豪宅凯迪Heidi2月前
丢了这个你的房子直接跌3成 香港楼契就是内地的房本，如果丢了，那麻烦就大了！#香港 #香港豪宅 #香港凯迪 #豪宅 #房产 #房地产#中介@港豪荟豪宅 @港房一姐 @港豪兄弟-小黑老白
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吴姐聊港房说财商（A号）1年前
在香港买房，没有房产证？！楼契是什么呢？ #香港房子 #香港豪宅 #香港房产 #香港好房子 #好房真探
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香港地产Zac1月前
香港买房的10个冷知识#香港 #香港买房
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Louis聊房8月前
香港买楼 楼契丢了＝跌了三成楼价！ #干货分享 #知识分享 #性价比 #行业研究 #自媒体创业 #香港楼市 #租售比 #投资收租 #香港买房
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蔡玲.香港1年前
这就是香港的楼契，（也就是房产证）一大堆的文件资料啊！五六斤重都不止，律师楼助理还说如果转卖几次更多！都要用车拉！真的抓狂了，为什么不搞个小本本呢？在香港有私家楼的基本都会买个保险箱专门放楼契，因为丢了或者损坏了不给补办，如果卖楼直接降价一半左右，吓死人了！又不像内地几十万的房子，香港房子十几万一个平方，因为楼契损坏降价一半左右什么概念[破涕为笑][破涕为笑][破涕为笑]
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熊猫港房1年前
2025香港买房答疑（二） #香港 #香港房子 #香港买房 #熊猫
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不吃肥肉2周前
香港人终极身份认证：不是看ID，是看楼契 #黄子华 #粤语 #香港生活 #综艺 #综艺搞笑
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深圳市同心圆控股集团有限公司2年前
香港买了房居然没有房产证？ 对，你没看错，但是有“楼契”，意义上也是相当于房产证，楼契是物业重要的文件，但它又不像房产证一样说一个本子，而是一打A4纸 #香港房产 #房产证 #香港生活 #香港楼市 #香港
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香港租房5月前
香港买房交易埋雷楼契深坑 #香港房产 #香港买房 #香港楼市
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我是小康1天前
香港旅游攻略！ 一条路线玩遍精髓#香港#旅游攻略#青年创作者成长计划 #酷态科#酷态科10号磁吸充电宝
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美联物业港房3周前
【按揭Q&A】影印契防踩坑攻略 想了解有关「影印契」这方面的资讯？ 按揭专家Kostka和大家分享 #美联物业香港 #美联物业
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寒暑春秋2天前
当年香港金融保卫战有多惊险？#历史#经济#香港
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阿lo港房11月前
港漂入坑买无契楼 买家怎样保障自己？ 内地来港的李小姐因不熟悉香港楼市，经中介购买美孚新邨单位后，才发现是"无契楼"（仅存副本楼契），导致银行拒批按揭且房产贬值30%-40%。无契楼会严重影响转售和贷款能力。买家签约前应录音确认业主是否持有正本楼契，若遇失实陈述（欺诈、疏忽或无知），可凭证据"踢契"取消合约。若已签约才发现问题，需通过法律途径解决，但过程复杂且胜负难料。关键是在交易前核实楼契状况，避免风险。 #上热门 #好房推荐 #香港房产 #香港房子 #香港买房
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港闻秘档4月前
【上集】他是谁？曾与李兆基斗足30年！揭秘这位96岁地产大佬 以及他的家族如何与霍家「强强联姻」！#影娱漫谈编辑部 #真实生活记录 @抖音创作小助手 @DOU+小助手
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曾炜棋|香港豪宅1月前
香港买房答疑 在香港买房有商住两用公寓吗？为什么一定要提前入票？入票是什么意思？在香港买房可以落户吗？在香港买房对续签有帮助吗？#买房 #续签 #身份 #香港 #香港生活
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香港地产Zac1月前
香港和内地房产行业用语差别#香港 #香港地产
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星选港房7月前
内地朋友想到香港买房，必须知道这5个冷知识 #香港买房 #买房干货 #内地人去香港 #房产科普 #买房避坑攻略
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福建大乔1天前
带您了解真实的香港，看看这里的房价为什么这么高，收入和消费又如何？#交换世界计划 #心动打卡指南 #香港生活
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Louis聊房8月前
香港买楼中伏 单亲妈妈错买影印契楼 27万血汗钱打水漂 经纪及律师失责 #干货分享 #知识分享 #性价比 #财经 #分享创业干货 #香港楼市 #租售比 #投资收租 #香港买房 #楼契
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班长看房HK3月前
香港买房这个隐形巨坑千万别踩！ #香港买房 #拒绝废话#科普#冷知识#省流
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Alan港房1月前
香港大学出租神盘！999年楼契！#香港房子 #香港房产 #香港大学 #房源 #新盘
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港闻秘档4月前
【下集】96岁「楼契一哥」离世！ 一生两度丧子之痛，与李兆基「恩怨30年」不休！揭秘这位地产大佬的传奇一生！#影娱漫谈编辑部 #真实生活记录 @抖音创作小助手 @DOU+小助手
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林正峰8月前
来都来了！香港生存指南，这些不能漏掉！初次香港游，基础须知指南！ #旅行必带 #艺人 #旅游
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傻妹的理财日记2天前
💰放在HK 就安全了嘛 #高净值人群 #香港保险 #理财 #抖音小助手dou上热门 #存款
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Celine三個孩子媽媽3天前
广州包租婆城中村十几栋楼收租？到底什么来头？ #香港身份规划 #猎德 #包租婆 #香港
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薇观海外3天前
5分钟搞懂香港身份基础框架 #身份规划 #香港身份 #就想说点大实话
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丁四南11月前
香港楼市的变革：房产证的演变与发展
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愛米HK侃侃談9月前
保管房契的妙招
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晓韦WILL港房版1天前
香港几万人都在关注的板块 究竟有什么魅力？ 一条视频全面解析 香港几万人都在关注的板块 究竟有什么魅力？ 一条视频全面解析——大围 #香港豪宅 #香港楼市 #地铁 #校网 #香港中文大学
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Alan港房2月前
50多万首付！买999年楼契！近理工大学！近何文田、红磡地铁站！#香港买房 #何文田 #红磡 #香港理工大学 #香港房产
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移民避坑情报局1天前
香港人守护的是什么
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珠海张同学说房（招选房师)2天前
香港房子能不能买？买房门槛低有没有坑？#香港内地差异 #珠海#香港#珠海张同学说房#珠海楼市
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🥇Danny 啊荣🥇1天前
香港朋友大湾区买房问题解答 #香港朋友 #大湾区买房 #公屋影响 #按揭贷款 #车位购买
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花悦11月前
香港地产的投资价值：房产证的重要性
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上海瑾臻移民1天前
想要香港永居？看看香港EP
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谦坤好居2周前
在香港买房是全款好还是按揭好？#香港买房 #香港按揭 #香港楼市 #楼契 #香港房价
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睡神11月前
香港地产如何影响你的房产证申请？
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林大哥11月前
在香港买房，房产证到底有什么用？
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蔡蔡-耀盈CEO2周前
香港这两种楼盘千万别买 #香港生活 #香港买房攻略 #香港买房 #香港房产 #香港资产
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李宁夏11月前
掌握香港房产证的申请细节，轻松置业
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陶陶Christine 懂香港1天前
本地人揭㊙️|在香港，菲佣为啥这么抢手❓ #香港生活 #香港育儿 #时间管理 #高效带娃 #香港教育
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蔡蔡-耀盈CEO1天前
樓契放哪裡最安全？#樓契 #安全 #銀行 #保险箱 #香港楼盘
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知不道11月前
购房前必看：香港房产证的相关信息
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林大哥11月前
你是否已经了解香港的房产证？
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睡神11月前
买房前必看：香港房产证的详细步骤
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李宁夏11月前
买房梦圆：香港房产证的真相
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知不道11月前
香港地产的房产证，理清你的购房思路
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群青海外商务咨询1天前
香港公司的用处！#香港公司注册
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王婉婷11月前
了解香港楼市：房产证的影响因素
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花悦11月前
香港置业的独特之处：房产证的深度剖析
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靠谱姐讲出海规划2天前
香港藏着内地看不懂的三层架构 香港的金融体系里，有很多人没有看到的三层架构。而这，正是它的魅力所在#财富管理 #香港 #出海 #老板 #靠谱姐讲出海规划
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林大哥11月前
香港楼市的房产证：你是否知晓？
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王婉婷11月前
香港地产投资：房产证的必要性分析
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王婵婵11月前
香港楼市观察：房产证的变化与发展
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王婉婷11月前
香港好房推荐：房产证申请攻略
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元一11月前
在香港买房，房产证事宜不可忽视
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花悦11月前
香港好房推荐：房产证的重要性不容忽视
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花总有话说1天前
到底有没有好处呢#热点#热门#香港#资产配置 #高净值人群
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您在查找“香港楼契有什么用”短视频信息吗？帮您找到更多更精彩的短视频内容！最新发布时间：2026-04-10 05:36

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