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杭州居民楼下办餐饮1年前
居民楼下开餐饮规定 #餐饮创业 #居民楼下的美食 #创业 @DOU+小助手
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入云龙小区居民楼下底商餐饮疑难办理续证1年前
2024年居民楼下开餐饮的规定，好，今天下来我们讲一讲这个关于楼下的门脸的这个事儿，对吧？啊，也就是说底商可以开餐饮吗？答案是否定的，根据大气污染防治法第81条和消防法第19条都有相关的规定，如果你家的底商正在经营饭馆、餐饮等相关这种活动的话，你可以向相关部门进行举报和投诉啊，可以对他们进行罚款啊，要求他们停业，当然你或者是物业公司也可以向RMFY进行起诉啊，根据侵权责任法要求他们停止一切侵害你的权益啊，然后停业关门，歇业关门得啊，这就是今天关于楼下的门脸底商可以开餐饮吗？这样一个话题，给大家做了一个分享，听懂了吗？双击加个关注。#餐饮人 #餐饮 #餐饮创业 #居民楼美食 #居民楼下做餐饮
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至上-玉麒麟3月前
居民楼下办餐饮，合规才安心#杭州居民楼下办餐饮证
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玉臂匠8月前
居民楼下开设餐饮店 #至上会计 #餐饮 #餐饮创业 #居民楼下做餐饮 #食品经营许可证
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有法可依3周前
两会后，住宅楼下餐饮将要严查#商住一体的商铺 #严查
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环之盾内循环油烟机3年前
居民楼下开餐饮，这么办，轻松下证！##居民楼下开餐饮噪音扰民怎么投诉 #居民楼下开餐饮 #无烟管油烟净化机
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曹帅LEGAL SERVICE4年前
在居民住宅楼、商住楼能否经营产生油烟的餐饮店？#餐饮 #住宅楼 #商住楼 #法律 #法律咨询 #热门
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律师两口子-杭州4年前
#抖来普法2022 #杭州律师 #民法典#小区经营性用房
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欧阳做外卖(外卖项目推荐官)1周前
6月1日餐饮新规！住改商不能做餐饮了。 #餐饮创业 #餐饮新规 #住改商 #外卖
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玉臂匠1年前
居民楼下办餐饮店办理流程 #干货分享 #餐饮 #餐饮创业 #餐饮人
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赵丹教你开公司2年前
楼上是住宅楼下是商铺，办不了餐饮营业执照。#餐饮营业执照 #个体工商户#老板 #创业
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标掌柜（财税·知识产权管家）润同北方10月前
住宅小区可以办理营业执照吗？ #营业执照 #注册营业执照 #银川代办营业执照 #银川注册公司 #银川代理记账
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杭州居民楼下做餐饮1年前
居民楼下做餐饮 首先，居民楼下是不让做餐饮的，是属于禁开区，也就是说 并不是所有商用地址都可以成功开办餐饮店，不要等到店面已经租下来了，才发现是禁开区，办不了餐饮的营业执照和食品经营许可证，白白浪费了租金和装修！ 就比如说居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住楼与居民住层相邻的商业楼层就是办理不了的；那对于是在“限定区域”但不产生油烟、异味废气的餐饮服务项目（比如蛋糕类食品、自制饮品等等），就可以正常办理。 还有就是，虽然前店主可以开餐饮店，但并不代表你现在还可以开餐饮店，可能是因为餐饮证的办理时间，也可能是因为经营范围，具体限定区域的范围，建议在租房前就进行确定。 那国有国法家有家规，在居民楼下做餐饮也是有法律法规的。#餐饮创业 #干货分享 #知识分享 #创业 #餐饮证
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罗强光2周前
住宅底商禁餐饮是福还是祸？ #商铺 #餐饮
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CN_好社区4年前
居民楼的底商可以开餐饮吗？ #餐饮 #小区底商
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安信联行5年前
居民楼下的底商可以开饭店吗？#物业
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肖四眼1周前
6.1号新规小区一楼住宅改商铺的门面，不能做餐饮了！#餐饮 #住改商 #新规 #实体经济 #外卖
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陈云峰开峰会1周前
6月1号全国餐饮开店新规将严格执行 最近很多老板都在问：国家市场监管总局下文要求，各小区6月1号后住宅不能做餐饮，今天我把北京的规则一次性讲透，北京不是“即将严管”，而是早就比广州更严、更一刀切！ 大家好，我是陈云峰，这是峰会的第255期。 峰会，专聊商业地产的干货。 先讲全国统一新规：2026年6月1号起，国家市场监管总局新规正式落地，全国所有住宅、民房、车库、地下室，一律禁止上线外卖平台做餐饮，不管热食冷食，住宅就是不能上外卖，没有过渡期，全国一刀切。 而北京，比全国标准更严、执行更早。 第一，北京住宅（含底商）早就全面禁餐饮，不分冷热食 。 根据《北京市大气污染防治条例》，居民住宅楼、没有专用烟道的商住综合楼，严禁新建、改建、扩建任何产生油烟、异味的餐饮 。 实操就是：北京住宅底商现在就办不了食品经营许可证，炒菜、火锅不行，就连重味轻食、卤味、凉拌菜都不行；老证到期直接不续，不存在广州那种“无油烟可以做”的宽松口子 。 第二，6月1号起，北京直接叠加全国外卖禁令，住宅外卖彻底清零。 不管你是住宅一楼“窗改门”，还是小区里的私房外卖、车库工作室，6月1号之后全部下架，平台直接清退，没有例外。 简单说：广州是“住宅热食+外卖禁，冷食可做”；北京是“住宅餐饮全禁，6月1号起外卖再全禁”，等于双重封堵。 第三，哪些能做？划重点，别踩坑！ ✅ 纯商业性质商铺（非住宅、有专用烟道）：完全不受限，堂食、外卖、热食冷食都能做，正常办证经营。 ✅ 无油烟、无异味业态：咖啡、奶茶、甜品、文创、美甲、美睫这些，可以做，但必须在商业用房里，住宅里还是不行 。 最后给北京老板一句大白话总结： 广州是“半严管”，北京是“全严控”。 住宅底商别碰餐饮，6月1号外卖再收紧，合规商业铺才是唯一出路。 搞懂规则再开店，少走弯路不踩坑！ #商铺 #餐饮 #租商铺
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福州李承翠律师1周前
住宅、车库、地下室，一律不准做餐饮外卖！#福州律师#福州靠谱律师#福州#福州同城#普法
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川渝王二手酒店物资回收4年前
居民楼下不能做餐饮！这一排的商家都关了！#一定要看到最后 #成都 #选址 #实体经济 #餐饮创业 #餐饮人
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成都商铺老兵许经理——10年从业经验1月前
有商铺老板注意了，#餐饮新规#成都商铺#实体店 #成都餐饮 #成都商铺出售
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杭州居民楼下办餐饮1年前
杭州小区楼下新开餐饮店能办到证吗 杭州小区楼下新开餐饮店能办到证吗#餐饮 #餐饮行业 #餐饮创业 @DOU+小助手
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阿淼在努力（餐饮）1周前
居民楼下不能做餐饮，准备开店的老板一定要注意，签合同的时候看清楚房产性质，避免踩坑#选址 #餐饮创业 #经验分享 #阿淼在努力 #阿淼家锅盔 @阿淼家锅盔（宠粉号）
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飞飞呀1周前
全国6月1日正式实施！居民楼下饭店全部要整改，千万别再盲目开店了 #2026餐饮 #6月1日新规 #全国统一 #创业避坑 #餐饮老板娘
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双尼无管道油烟净化 水循环烧烤车4年前
在居民楼开餐饮店，经常被楼上的住户投诉怎么办#朗夏#无管道净化器#油烟净化#室内油烟机
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成都餐饮厨房排烟（吴师傅）4年前
1，无主烟道，居民楼下不得新开重餐饮（中餐，烧烤之类） 2，夜间食客喧闹扰民，餐饮店铺楼上有住户，有的物业会有营业要求，对夜宵店有一定影响 3，老小区，无主烟道的餐饮店转让，要了解清楚才能拿，因为你接了可能办不了证#餐饮创业 #餐饮开店#厨房排烟 #麻辣烫 #餐饮排烟 @抖音小助手
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杭州餐饮办理找橙子1年前
开餐饮店办理营业执照食品经营许可证餐饮证，住宅底商餐饮如何办理，开餐饮店需要注意的事项 #餐饮店 #开餐饮店 #餐饮证 #食品证 #杭州餐饮
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A.专注深圳商铺-啊伟1周前
商铺新规来袭 准备开店或者正在开店的老板们一定要注意了#深圳商铺 #商铺投资#商业知识 #深圳房产#商铺出售
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深圳商铺-包子（招人）2周前
居民楼不能再用于商业啦，开店的老板们一定要注意了⚠️#住改商 #深圳商铺 #避坑指南 #民法典 #深圳商铺包子
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深圳商铺很有范1周前
6月1日新规落地整改餐饮行业大洗牌#范总聊商铺#深圳商铺#外卖新规 #住改商#实体
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阿刁说地产1年前
住宅下面的底商，到底能不能做重餐饮？#住宅底商 #全业态商铺 #避坑指南 #天府新区
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火之云是地产策划招商1周前
6月1日新规，住改商不能做餐饮！？ 住改商咖啡店餐饮也不能上外卖平台？假的！ #餐饮 #商铺 #外卖新规 #外卖平台新规 #地产策划
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直通998——采访版1年前
楼下新开烤鸭店，楼上住户真无奈（下）#扰民#楼下商铺扰民#维权
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秦多多1周前
生意该怎么干#餐饮创业#西安餐饮
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上海禹森-小玲1周前
6月1号新规住改商不能做餐饮了 ##餐饮#商铺#新规#实体经济#外卖
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福源找铺-合肥鹏哥2周前
#房东#商铺#商铺出租#商铺转让#找店转店
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深圳商铺找_媛媛1周前
别被一刀切住改商谣言吓住了！6月1号新规不是所有住改商都不行，而是针对外卖餐饮行业！#餐饮#外卖#商铺新规#谣言#外卖新规
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创业助手丑郡马9月前
🔥 住宅改商用？90%的人不知道这些坑会赔光本金！ “想用住宅开工作室？刚装修完就被举报？一天都没营业就被查封？！” 别急！住宅改商用想合法，这3步缺一不可—— 1️⃣ 先搞定“邻居同意书”！ ✅ 本栋业主签字+社区盖章 ⚠️ 偷偷开业？一个投诉直接停业整顿！ 2️⃣ 行业黑名单要避开！ ✅ 允许：电商、咨询、设计 🚫 禁止：餐饮、加工、KTV（噪音油烟必被查） 3️⃣ 临时商用证明是底线！ ✅ 街道办申请+3年有效期 ⚠️ 没有它？营业执照都拿不到！ 📌 救命提示： 住宅产权不变！拆迁、贷款仍按住宅算！ “住宅商用要合规！点赞收藏，创业少走弯路！ 地区政策🈶差异👉评论区扣1发你 💡查封风险、行业限制、产权隐患 #合法经营 #创业干货 #住宅改商铺 #住改商怎么办理
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商业经纪人-汤弘2周前
6 月 1 号 新规来了！居民楼下不能做餐饮。 #餐饮创业合规 #商铺互动 #2026餐饮趋势
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刘大博说餐饮1周前
6月1号新规来了！居民楼下那些‘地下外卖’真要被一锅端了？这波操作到底便宜了谁#刘大博外卖运营 #外卖运营
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欢哥（西安资产配置）2周前
餐饮准入门槛再次提高，纯商业产权+正规烟道缺一不可，住宅底商不再允许做餐饮。选错铺，后期寸步难行。#西安商铺 #西安同城 #商铺投资选址 #创作者中心 #创作灵感
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商铺陈陈2周前
#天津底商投资 #避坑指南 #专业分析 现在临街住宅一楼用来做商铺的情况，后面很可能会出现不少问题。我跟大家说清楚，这种情况概率非常高。 因为到2026年餐饮相关新规落地以后，纯老旧住宅的一楼，基本没法再做餐饮、炒菜、烧烤、油炸这类有油烟的生意，相关手续也很难办下来。一旦不合规，就可能被要求整改、关停，甚至面临处罚。 就算想做奶茶、轻食这类项目也不行，必须整栋楼业主同意才可以。“住改商”的要求会越来越严，条件缺一不可。 今年很多平台入驻要求也更严格，普通住宅、车库这类都不符合入驻标准。 以后想做餐饮，基本都需要商业产权、有正规条件的商铺才行。 那些不适合做餐饮的老住宅一楼，不管是租金还是市场价值，都会越来越低。 所以打算开店创业的朋友，尽量别选临街住宅一楼，不然前期投入和后期收益很容易不成正比。 现在手里有这类房产的朋友，也要多留意，后期价值可能会明显下滑。
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西峡---郭峰1周前
2026市场监管总局重拳出击的一天，往后餐饮外卖不得无实体店经营，（包括住宅，居民楼，地下室，车库等非商业场所）#市场监管局 #餐饮外卖 #西峡 #西峡县 #西峡白羽商业广场
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重庆商铺找小平1周前
6,1号新规，居民楼下住改商不能做餐饮#餐饮#门面#商铺 #公寓
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佳佳自助盒饭1周前
#餐饮人的生活日常 #创作者中心 #创作灵感 #餐饮新规 餐饮新规
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婷婷创业干货2周前
6月新规：家庭私房、家庭厨房，这些场所要规避一下 #家庭私房 #餐饮 #创业正能量 #小吃 #新规
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成都川渝王二手物资回收4年前
不要在居民楼下开餐饮店！办不了营业执照！以后都办不了！#川渝王回收 #实体经济 #设备回收 #餐饮行业 #选址 #门面
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胖二舅餐饮（老板娘）3年前
小区楼下开早餐店需要注意哪些方面#餐饮创业 #胖二舅 #胖二舅老吴
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召之即到财税（广州公司注册）1周前
2026民房改商铺：只禁外卖？ 2026年6月1日新规仅禁民房做外卖餐饮，非一刀切！广州合规指南+三条红线，别被谣言误导～#民房改商铺 #新规辟谣
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涛总-西安商铺1周前
商铺新规，住宅下面不能开店了
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森哥外卖破局1周前
最新规则一定得了解，不然想哭都晚了！ #外卖 #外卖运营 #餐饮
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厦门聚鹏商业郑喜庆1周前
6月1号外卖餐饮新规，全囯开启强制执行#外卖#餐饮#商铺投资 #商铺选址 @DOU+小助手 @抖音作者助手
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lvshishuofan5年前
第72集｜《住宅小区可以开设私房菜馆吗？》#房产 #律师 #物业
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社恐的锅盔店主小刘1周前
#实体生意难做 #创作者中心 #创作灵感 #居民楼不让做餐饮
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济宁房产老周说房1周前
你知道吗？济宁住宅底商不允许做餐饮了#抖音房产热门 #门面 #济宁商铺 #济宁买房 #济宁房产老周
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江南在努力（创业帮）2周前
#创业 #餐饮新规 #避坑指南 2026新规一出，纯住宅一楼底商彻底凉了 2026餐饮十外卖双严管，纯住宅一楼基本做不了餐饮! 有油烟的炒菜、烧烤、油炸，不给办证，就关停罚款。 想开奶茶、轻食，必须整栋业主全同意，一否决。 外卖平台更狠，住宅、民房、车库一律不准入驻。 以后只有商业产权+带正规烟道的门面才值钱。
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