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文文的食光与家居6月前
疯了！买下30年楼龄“老破大”，闺蜜说我人傻胆大！ #老房改造 #装修日记vlog #旧房翻新 #老破小改造 #顶楼复式
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九才小白2年前
高层老旧以后该怎么办？#高层住宅 #财经 #经济
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一栗日记8月前
🏠卧室改造｜大胆一回，终于对这个楼龄30+的小卧室下手啦～长大真好，可以亲手把卧室改成自己喜欢的样子！希望大家也能拥有自己的梦中情屋❤️#自己装修 #卧室改造 #老破小改造#打造温馨小窝 #抖音创作者激励计划@抖音小助手 @抖音创作小助手 @抖音创作灵感
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蚂蚁家服🐜旧改翻新 甲醛治理1月前
6w翻新7平40年楼龄的老房，水电基础全部重新布局换新，大家看看怎么样#旧房翻新 #老楼改造 #海城蚂蚁装饰 #老破小到底能不能买
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皇朝小胡聊定制9月前
在广州30年楼龄的老房还有救吗 #广州装修 #老破小改造 #全案设计全案落地 #全案设计师 #创业
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大江聊房产8月前
房龄老的房子能不能买？#买房攻略 #新手买房避坑指南 #房产知识分享
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孙敬文-资管行者2月前
老旧资产该如何逆龄生长？ #资产运营 #商办招商 #产业地产 #满租商学院 #写字楼产业园
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深圳市潼亿信息咨询有限公司1年前
地段好、楼龄老的房子值得买吗？ 地段好、楼龄老的二手房值不值得买，评论区讨论讨论。#深圳买房 #南山买房 #买房攻略 #买房避坑 #敢说真话的地产人
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THU包总地产金融资管圈3周前
市中心的老破大到底该怎么办？ “卖不掉，等不起——市中心500万以上的‘老破大’，到底该怎么办？” 我是23年地产金融跨界老兵，今天说点扎心实话：这类房子，正站在最尴尬的十字路口。 “老破大”的三大死结： 总价高：500万+，买家能选五环外品质次新，凭什么选你？ 房子老：楼龄20年起，户型旧、没电梯、物业差——全是硬伤。 竞争惨烈：北京16万套在售房里，一半以上是“老破小大”，你只是其中一员。 更要命的是：市场65%的成交是500万以下房源。 你的总价段，恰恰是“需求塌陷区”。 两种业主，两条路——供大家参考，对号入座。 A. 有贷款、月供压得喘不过气 记住：现金流大于一切，信用比房价重要。 立刻做三件事： 找银行，问能否降月供，争取缓冲期。 挂牌价直接锚定小区最低价，甚至更低——第一个降价的人最先离场。 花小钱做深度清洁、刷个墙，让房子“看得过去”。 这不是割肉，是止血。 B. 无贷款、不着急卖 你拥有选择权，但别躺平。 可以等，但必须主动： 挂牌试水：不花钱，却能摸清真实市场反应，摆脱焦虑。 考虑出租：用租金换时间，等风来——但记住，老旧房产的折旧不会停。 盯紧置换窗口：如果你想换品质更好的房子，现在可能是“以旧换新”的成本最低点。 关键信号： 2025年，500万以上二手房成交占比全面下跌。 楼龄超20年的房子，平均卖掉要13.5个月。 政策已明牌：未来楼市是 “K型分化”——好房子向上，老房子向下。 你的“老破大”，在哪一边？ 最终建议： 不必恐慌，但别幻想。 如果你不缺钱，可以等，但务必挂牌试水，摸清底牌。 如果你想置换，现在就是窗口期——卖旧买新，一气呵成。 房子回归居住，品质大于情怀。 决策，要理性，更要及时。 #老破大 #卖房攻略 #北京二手房 #房产投资 #楼市分化
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房达人文化5年前
楼龄年限不注意，就等着后悔吧！#楼龄 #楼 #房子 #年限
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鄂尔多斯旧房改造（老郭）2周前
鄂尔多斯95后小夫妻，拒绝品牌精装房 拿下老城区老破小，楼龄老关我改造什么事？ #旧房改造 #装修软装 #装修分享 #小户型装修 #老房改造
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白银旧房改造杨姐2月前
拒绝品牌精装房买旧房楼龄老关我改造什么事#旧房改造翻新 #白银装修 #装修现场 #大信定制家居
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原样小靓仔1月前
亲戚都说我住老破小很惨，算了，跟他们说不清楚... 一镜到底看看，有彩蛋！广州天河楼龄20年套内42平的老破小翻新。生活会越来越好的，对吗？#老破小改造 #一镜到底看看我的家 #中古风装修 #老破小装修 #去客厅化
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老黄说商铺2月前
老旧商铺怎么办？#商铺 #深圳商铺 #商铺出售 #老黄说商铺
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郑州旧房改造卡拉米3月前
郑州旧房改造|90后小夫妻花5万爆改39年楼龄老破小#郑州旧房改造#旧房改造#郑州装修#装修 #装修vlog
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长沙翔茉旧房翻新5月前
30年楼龄的老小区局部改造#装修#旧房翻新#长沙旧房改造#长沙旧房翻新#旧改阿城
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财经老炮诸葛栋5月前
住建部的王炸政策来了 #拆迁 叫停？#住建部 明确：2025年以后，楼龄超过20年的房子统一处理.。#旧房子 变好房，改造后房价涨了。是城市发展从 “规模扩张” 到 “品质深耕” 的深刻转变，也将重塑亿万家庭的#居住 逻辑。
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科长探好房（焦作双喜房产）8月前
70产权的房子年限到期了怎么办，官方回应让人意想不到啊#焦作房产#70产权到期了怎么办#房子70年到期后归谁#楼市重磅消息#40年产权
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孔华磊（Elite）1年前
#房产 #同城房产 #房产知识 #老旧小区改造 #动迁 @抖音媒体内容优推官 @抖音创作小助手 @抖音 @营口优房-孔华磊（Elite） 你家有楼龄20年以上的老房子吗？你打算怎么处理？出售？留着？等动迁？…
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吃肉的梅小姐1月前
“烂在”自己手里，47年房龄，30平米极致老破小，能怎么改装住得下三个人？ @非改不可那些事儿 帮我家进行了大变脸！今晚就在CCTV-2财经频道播出啦，希望可以给到大家灵感。#非改不可 #央视财经频道 #老破小改造
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吴昊工程圈4月前
老房子“强制体检”来了！但查出问题后，天价维修费该谁掏？ #老旧小区改造施工 #房屋强制体检 #城市更新旧村改造 #维修基金 #房屋养老制度
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香港整裝徐火火6天前
还记得这套房子吗？ 香港公屋变豪宅。40年楼龄的旧房子改造。#香港公屋 #公屋装修 #香港房子 #香港装修徐火火
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顺城邱姐4月前
家有闲置老旧步梯楼的朋友们，别愁卖不出去了，用不了多久，就是抢手货了。
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星期八娶你3天前
住建部明确了，凡是楼龄满25年的房子，全部按新规处理，这几类
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猴哥说房产4月前
房子 70 年到期了怎么办？来看看北京二环里这个已经到期小区的结局#北京买房 #创作灵感 #抖音美好生活家 #北京二手房 #热点
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严子的温度新居2周前
北京土著一家四口为学区蜗居！ 14㎡竟然挖出三居室？！快来围观74年房龄老破小如何逆天改造！#春季宅家指南 #春日懒人宅家好物#2026美学大赏#原来春天是一幅窗景 #抖音好家大赏
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黎居居6月前
3分钟，记录30年老破小改造的全过程👉 #老破小改造 #改造全过程 #装修日记 #抖音有好家 #抖音好家大赏
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天津旧房改造张姐2周前
楼龄老，关我生活什么事儿？天津00后新婚夫妻，不买网红新盘，偏选老社区老破小。#老破小改造 #旧房改造 #天津装修 #装修 #天津全案设计
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虾米都爱捣鼓11月前
和不扫兴的家属一起爆改顶楼30 年老破房是什么体验❓治水篇 这是我在广州城中村顶楼的老破空房，住进来发现老房问题真的非常多😭于是拉上家属一起给旧房注入灵魂的改造翻新中… #这样的家也太幸福了吧 #抖音家速计划 #抖音好家大赏 #小城好家 #宝藏生活家
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老邓的验收日记2周前
你知道买卖超长楼龄的二手房应该注意什么吗？记住以下几点就对了 #超龄二手房 #二手房检测 #二手房验房 #二手房避坑 #二手房收房
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同致行房产圈8月前
房子老了到期了怎么办？ #买房 #房价 #生活 #认知 #房地产
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勇哥｜包头诚昊房产4周前
包头老旧住房改造政策来了，就是这4大核心，看完就懂#包头房产#老旧住房改造 #勇哥包头房产
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沈阳旧房改造张姐1周前
楼龄老管我改造什么事 了#沈阳旧房改造翻新 #沈阳旧房翻新 #沈阳局部改造 #沈阳同城
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虾米都爱捣鼓5月前
90后广漂七年才在大城市落脚😭二手房改造开始❗️祝我们顺利 普通人奋斗七年，不靠父母，靠自己买了二手顶楼老房✨从决定自己装修三十年楼龄的老空房到开始改造，其实过程比较曲折🤫 我想也许我们的经验可以给同龄人一点参考💪(≧ω≦)接下来慢慢分享改造过程😘 #抖音好家大赏 #邪修装修我悟了 #小家里有大世界 #我家真的会养人 #装修新手村
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说车的小宇3月前
14平米70年楼龄大改造，做出了细节满满的三居室！
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北京在明律师事务所10月前
楼龄超20年一律拆迁？2025年新规告诉你真相！#房屋征收 #城中村改造 #留改拆 #城市更新 #法律咨询
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保定房产大明白9月前
拆迁全面叫停？2025年以后，楼龄超过20年的房子，统一这样处理！#保定城市建设#保定大事件#保定同城 #保定旧房改造
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重庆方林丨梦涵设计师7月前
20年老旧房，渗水+储物难怎么破？梦涵我做这这些，完美解决问题~旧房改造，你最担心什么？ 留言我帮你分析！#重庆设计师梦涵 #重庆装修 #旧房改造#老破小改造 #装修设计
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蓟县旧房改造赵姐1周前
蓟县95后小夫妻拒绝品牌精装房拿下老城区老破小 楼龄老关我改造什么事？#旧房改造 #旧房翻新 #装修 #蓟州装修
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啫喱睇真d7月前
楼龄老破旧，翻新成本高，出入不方便，到底何去何从？#江门房产 #江门二手楼 #老破小 #翻新改造 #旧城改造
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大熊聊楼市|买哪儿地产2年前
房子70年产权到期后，商品房变危房怎么处理#广州买房 #佛山买房 #广州楼市 #佛山楼市 #广州房产
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成都耆云适老改造5天前
老房子住习惯了！该改的地方还是要改哦！ #家装知识科普 #家居顾问 #适老化改造 #旧房翻新 #成都适老化改造
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淄博门窗匠·冯老师1周前
如果楼龄已超过10年，且因为胶条老化变硬、五金件松动、玻璃中空层进水起雾，漏风、隔音差、漏雨的问题越来越明显而造成一定困扰了了，确实到了该更换的阶段。#系统窗 #门窗 #品质装修 #临淄 #方正凤凰城
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武汉旧房改造老黄1月前
拒绝品牌精装房买旧房，楼龄老关我改造什么事？#武汉装修 #旧房改造 #老房改造 #老破小改造
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邓州新居建设-朝阳6月前
老房翻建手续申请全过程#乡村振兴#乡村守护人 #自建房 #自建别墅 #乡村生活
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简一电梯1年前
2025年以后，楼龄超过20年的房子这样处理 #简一电梯 #旧楼加装电梯 #加装电梯 #电梯 #智能家居
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陈陈77882月前
50年楼龄老房子原址原建成功了#房子 #老房子 #新房 #搬家
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眉山市福邸房产经纪有限公司9月前
你的手里面有没有这样的房子？#房产 #买房那些事 #眉山#同城
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thwn10月前
老龄化时代的建筑改造：日本如何打造适老化住宅？ 香港和日本的老房子通过良好的维护，即使楼龄达40年仍能保持外观整洁、内部干净。相比之下，国内建筑因缺乏定期修缮，20年便开始老化。随着人口老龄化和建筑老化加剧，存量住宅的维护或成未来建筑业发展方向。日本通过分类建筑和耐久性、节能性、抗震性、适老化等多维修缮，提升住宅品质，为我国提供了借鉴，但国内现有住宅结构在适老化改造上仍面临诸多挑战。#日本 #适老化改造 #老龄化 #居家养老 #修缮维护
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广州快装巴士—局部改造3天前
广州这次下狠手了，楼龄超10年的都纳入改造计划#房屋改造 #旧改翻新 #广州旧房改造翻新 #广州老破小装修 #快装巴士
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深圳大罗探笋盘9月前
住宅70年产权到期了怎么办？解决方案来了#住宅产权 #知识分享 #房产知识 #楼市 #敢说真话的地产人
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老墨“津”选写字楼2月前
老龄楼宇未来如何破局#写字楼 #写字楼办公室 #租办公室 #天津写字楼
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京房导航（@张导）7月前
什么样的老楼可以原拆原建？ 老旧小区业主可以自主做甲方，对危旧老楼进行原拆原建了。但什么样的老楼才能原拆原建呢？#城市更新改造 #老旧小区改造 #原拆原建 #北京老旧小区改造 #危房改造
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科顺工建轻装筑镇-广东潮州创锋防水1月前
在潮州，这种40年的老房子漏水的怎么处理比较好。#房屋防水 #潮州老房子 #潮州老市区 #天台漏水 #专业防水
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义县@雨轩3月前
不介意楼龄老的，这屋挑不出来毛病#看房随时在线
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武汉小张讲房1月前
#楼市新政 #武汉买房 #武汉小张说房 #老房子 手里有老房子的，抓住这一波机会流通。
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渣渣强先森在永新1周前
#永新二手房#小区物业管理 #精装全配拎包入住 #实话实说传递正能量 对于一个楼龄老的小区来讲，物业管理就显得尤为重要了。
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美巢腻子 雷3天前
#腻子粉 现在很多家长为了孩子读书，把老房子翻新给孩子一个舒适的读书环境～#涂料 #装修 #家居建材 #新余
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南京乐享居涂装-张老师1月前
又一户老房外墙翻新，80年代的老房子，底子差、问题多，但是别怕，该铲的铲，该补的补，基层做扎实，仿石漆一上去，立马上档次，耐用又好看。#巴德士仿石漆 #老房改造 #南京乐享居#农村自建房#南京
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房产章教主3月前
房子想买在核心区，又担心房子太老，以后流通性差，该怎么办#深圳买房 #深圳房产投资 #福田买房推荐 #福田买房攻略
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相姐说房昌盛1年前
想买珠城又嫌珠城楼龄老怎么办？#资产配置 #珠江新城 #一个敢说真话的房产人 #广州豪宅 #豪宅
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Eason帮买房（24号房评）5月前
超过20年楼龄，还能硬上吗 如何分辨增量、存量区域 #广州买房 #广州房产 #广州买房攻略 #存量市场 #增量市场
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豆老师来了1年前
30年楼龄的房子还能不能买，70年产权到期后怎么办？ #房产干货 #房产知识 #买房 #房屋产权
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好室發生3月前
50年楼龄房子还能不能买 老破小还能不能买 家里基础设施怎么样 看看这个
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