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今天聊一个关系到每个人的话题——2026年,降息降准还有多大空间?你的房贷利率,会不会再降? 先说个结论:2026年是货币宽松大年。 为什么这么说?三个原因。 第一,物价太低。 2025年全年CPI基本持平,PPI还降了2.6%。说白了,就是钱越来越值钱——听起来是好事,但背后的问题是:东西卖不上价,企业不赚钱,经济就缺动力。所以中央明确说了,要把"物价合理回升"作为货币政策的重要目标。 第二,经济还需要托一把。 2026年GDP目标是4.5%到5%。一季度开局不错,但结构分化严重。房地产投资还在往下掉,消费恢复也偏慢,出口又有不确定性。货币政策这时候不发力,还等什么时候? 第三,外部环境松了口。 美联储2026年预计要降息两次。中美利差倒挂会逐步缓解,央行终于可以走自己的路了,不用再死守汇率。这个空间,是外部给的。 翻译成人话:钱不值钱,是因为物价太低;物价太低,说明经济还需要更多刺激。 那到底能降多少? 先说量。存款准备金率,央行已经下调了50个基点。看历史数据,大型银行存准率还有下行空间。2024年底是9.5%左右,2026年保守估计还有50到100个基点的空间。 再说价。LPR就是贷款市场报价利率,2026年4月是:1年期3.0%,5年期3.5%。2025年央行下调政策利率10个基点,企业贷款利率比上年降了41个基点。2026年,预计还有10到20个基点的下调空间。 关键数据:2025年全年全社会综合融资成本下降了大约50个基点。2026年目标——继续降。 还有一点容易被忽视的:结构性货币工具。PSL、科技创新再贷款这些定向工具在扩容。放水的同时,确保钱流到该去的地方。 最终效果:2026年M2增速目标8%以上,社融存量增速约8.3%。这个力度,不输2020年。 对普通人来说,最关心的还是房贷。 2025年,商业性房贷利率已经大幅下行。多地首套房利率已经降到3%以下,公积金贷款利率也下调了。 2026年还能降吗?能。 第一,5年期LPR还有下调空间。如果全年降息10到20个基点,房贷利率会更低。 第二,公积金利好还在持续。2025年全面降低了二套房公积金贷款首付比例,提高了贷款额度上限,还支持提取公积金付首付。 第三,存量房贷利率还会...#财经知识 #财经成长计划
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