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#dou+小助手 干工程的都知道,现在招投标普遍用工程量清单计价。可清单里漏了项、算错了量,多出来的钱到底算谁的?招标人必须对清单的准确性和完整性负责。这是国家强制性标准的规定,不是建议。为什么?因为清单是你招标人编的,投标人只能按你给的清单来报价。漏了项却让施工方来买单,既不公平,还会变相鼓励招标人故意漏项,对吧? 好,这里有两个概念大家一定要分清,别搞混了。 一个叫清单漏项,什么意思呢?就是图纸上明明有这个活儿,但清单里压根没写。 另一个叫工程量偏差,就是清单里写了这个项目,但数量算错了。 这两样法律处理规则是不一样的。漏了项,原则上发包人掏钱,据实结算。数量算错了呢?合理范围内的偏差,承包人自己担着;超出合理范围的,发包人来承担。 但是,接下来这个点,绝大多数人都会搞错。 很多人以为,只要用了工程量清单招标,那就一定是单价合同,一定按实结算。错!工程量清单它只是一种计价工具,它既可以用于单价合同,也可以用于总价合同。而这两种合同,风险分配完全不一样。 单价合同,实行的是量价分离。发包人承担工程量的风险,承包人承担单价的风险。漏了项、量变了,按实结算,没毛病。 总价合同就不一样了。承包人承担的是常规风险。如果是按图纸总价包干的,除了工程变更之外,工程量就是最终结算量。如果合同里还加了一句“清单风险包干”,那不好意思,漏了项你也很难调价。 所以记住一句话,清单是发包人编的,原则上发包人负责。但你的合同到底是单价还是总价,才是决定你能不能拿到漏项钱的关键。签合同之前,一定把清单和图纸对清楚。#清单漏项谁承担责任 #清单漏项 #工程量偏差规则 #建筑工程图纸
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