00:00 / 01:08
连播
清屏
智能
倍速
点赞409
00:00 / 01:33
连播
清屏
智能
倍速
点赞974
00:00 / 03:00
连播
清屏
智能
倍速
点赞28
00:00 / 01:49
连播
清屏
智能
倍速
点赞140
#视频号 #最新规则 #视频号与抖音 #邯郸房产经纪人 房产经纪人视角抖音VS视频号 对房产赛道来说,视频号就相当于三年前的抖音。昨天视频号发了一个房地产行业公约,要开始整治视频号的房产内容了。很多伙伴就让我聊聊,正好借着这个时间来给大家聊聊视频号跟抖音的一些区别。今天主要讲三个东西: 1. 视频号这次发布房产公约,内部的调整; 2. 视频号跟抖音的区别到底是什么; 3. 房产人什么情况下主做抖音,什么情况下可以考虑视频号。 一、5月7日视频号《房地产行业公约》核心三点 1. 资质管控:做房产账号,要么个人上传房产经纪人证持证上岗,要么挂靠企业做员工号;无资质、无挂靠、乱讲的会被清理。抖音2022—2025年已清了四年,现在视频号才开始做。 2. 内容打假:禁止发虚假内容(如假政策、假房源);出镜人必须和账号主体一致,方便平台核查。 3. 留资收紧:严查引导私下交易、私域导流,管控比以前更严——这些都是抖音早已落地的规则。 为什么现在抖音难玩?因为抖音已过野蛮生长期,能活下来的都是合规、内容优质的经纪人。视频号现在启动实名与资质,也是为后续付费铺路。 二、抖音 vs 视频号:核心差异(推流+定位) • 抖音:公域为王,适合做个人品牌 发视频后,先推给行业内有影响力的铁粉、高价值用户审核;数据好(完播、点赞、收藏、分享高),再逐级放大推流。按内容标签+用户浏览标签分发,面向11亿公域用户,易出圈、易做个人IP。 • 视频号:私域起步,难破圈 先推给微信好友;好友点赞/评论后,再推给好友的好友,前期流量全在私域裂变;播放破千后,才会给少量算法公域流量,很难真正破圈。定位偏私域,适合整合微信好友资源。 三、房产人该选抖音还是视频号? 未来视频号会逐步对齐抖音规则,长期两平台性质趋同,差异只在起点: • ✅ 优先做视频号:微信好友多、本地资源足、私域沉淀强,起号更快; • ✅ 优先做抖音:零资源起号、跨城市/新领域、想做全国/同城公域IP,抖音池子更大、机会更多。 这次视频号新规不用慌,合规才是长久路:该考证考证、该付费付费,别总想投机取巧。按平台规则做有价值、合规的账号,才是正道。
00:00 / 02:25
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
00:00 / 02:19
连播
清屏
智能
倍速
点赞1534
近期买房,居住权绝对是95%的人都会忽略的隐形大坑!一旦踩雷,花了全款买的房,可能住不进去、租不了、卖不掉。 一、什么是居住权?(《民法典》新规) 居住权 = 合法“终身霸占”房子的权利 - 法律定义:非房主,可按合同/遗嘱,对他人住宅享有占有、使用的权利 。 - 登记生效:必须去不动产登记中心登记才有效 。 - 不得转让、继承:只给特定人(如父母、前妻、保姆) 。 - 期限:可约定10年、20年,或终身(直到人去世才消失)。 二、买房踩中居住权,有多惨? - 你有房产证 ≠ 你能住 房子过户给你,但居住权人依然合法住到死,你无权赶人、不能收租。 - 房子贬值、难转手 带居住权的房,没人敢接盘,基本砸手里。 - 维权极难 法律保护居住权,你只能告原房主违约,但钱已付、房住不进。 三、哪些房子最容易藏居住权? - 二手房(尤其老人房、离婚房、继承房) - 法拍房(很多带隐性居住权) - 子女给父母设终身居住权后出售 - 离婚协议约定一方终身居住 - 老人给保姆/照顾者设居住权 四、买房前必做:3步查居住权(保命) 1. 查不动产登记(最准) - 带身份证、房屋地址,去不动产登记中心查档。 - 看:是否有居住权登记、权利人、期限。 2. 看房产证附记栏 新版不动产权证会备注居住权。 3. 合同加“居住权兜底条款” 写明:卖方保证无居住权;如有,双倍赔偿+无条件退房。 五、一句话总结(买房必背) 不查居住权,买房=买空壳! 签约前必须去不动产登记中心查档,确认无居住权再付钱。#滕州房产 #滕州二手房 #买房避坑指南 #一个敢说真话的房产人 #房产中介
00:00 / 00:05
连播
清屏
智能
倍速
点赞6