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余哥用心考察项目,帮家人找好房、挑好房、买好房,为余哥点个赞吧❤️ ________________________________________ ↘ 余立明【杭州新房低密改善选房工作室】 ·13年杭州楼市销售经历,5年中高端改善房销售经验 ·服务项目:杭州低密改善楼盘分析、带看、砍价 ________________________________________ 杭州院子丨御园丨天澜传序府丨湖山丽舍丨锦上万象府丨元起观潮府丨杭序府丨蕙澜月华里丨大家咏印明庐丨翠隐江粼丨中海月陇云岚丨滨江溪映听庐丨之江壹品丨六十七象丨云之城丨保利西源赋丨和映云筑丨和家园玺园·香璋丨拱宸金茂府丨久映颂月府丨绿城湖映金沙轩丨建发云启钱湾丨杰立颂香望庐丨星润府丨云润宸庐丨丹青隐庐丨春棠雅韵府丨如玺华院丨绿城香雪里丨广宇塘颂丨山和院丨君临天下丨臻品荷院丨溪韵满庐丨绿城溪径恒庐丨望云润玺丨华夏溪揽星院丨绿城云溪里丨云檐里丨璟珹里丨东海闲湖城丨云启玉渚丨星缦云渚丨瑞城熙园丨安云玖院丨大华西溪风情丨翠悦半岛丨蓝城桃李春风丨菲郦雅院丨河印府丨望金马府丨晓澜玉华轩丨赋江南府丨君潮润府丨滨江兴耀·松川境·奥体院子丨保利·天珺丨绿城·宸风逸庐丨潮语臻境府丨鸣涛里丨鸣湖里丨海威中天·安璞逸庭丨国丰望云庭丨建发英冠·宸云丨中天璟樾青岚府丨春江御园丨杭房首望澜翠府丨翠璟和庄丨万科公望丨雍翠别院丨颐萃别院丨绿城桃花源丨西湖高尔夫丨九溪玫瑰园丨云溪玫瑰园丨新湖香格里拉丨绿城伍重院丨湖印宸山丨阳明谷丨杭州排屋叠墅别墅丨武林壹号丨东方润园丨蓝山钱江丨金色海岸丨黄金海岸丨绿城玉园丨晓月里丨云来府丨春曼雅庐丨东润府丨九树公寓丨杭州壹号院丨瑞临府丨御映青澜府丨 #上叠下叠排屋别墅#别墅设计别墅装修#买房避坑买房预算#露台地下室庭院阁楼装修风格#杭州豪宅大宅富人区杭州改善买房建议
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各位朋友,上一期咱们聊完了凤鸣海棠这个“巨无霸”,很多朋友问,有没有比它密度更低的?今天咱就给大家安排上,海棠系里的“低密天花板”——熙海棠,也是这六盘里容积率最低的一个,咱还是数据说话,不吹不黑。 咱先把核心参数摆出来: - 整个小区占地43亩,一共9栋楼,总户数544户,容积率2.5,是这六盘里唯一低于2.8的,低密优势很明显。 - 物业费3元/㎡/月,和月映、春熙海棠持平,持有成本比较友好。 - 主力户型覆盖106㎡、123㎡、130㎡、135㎡、140㎡,是海棠系里户型跨度最大的一个,从刚需改善到刚改都有,选择非常多。 - 教育资源对口14小+第四完全中学,和前面三个盘不一样,划片到了14小,这点一定要给大家说清楚,别搞错了学区。 - 交付时间是2026年年底,现在也已经进入二手房市场了,小区实景和物业水平,都能实地看。 - 配套上,它有自运营的会所,对比凤鸣海棠的外包会所,稳定性会更高一些。 咱再说说优缺点,帮您避坑: ✅ 它的优势,就是低密和高选择: 1. 低密优势拉满:容积率2.5,是六盘里最低的,楼间距、采光、居住舒适度,都会比2.8的盘好不少,住起来更通透。 2. 户型选择超丰富:从106㎡到140㎡,覆盖了刚需改善到刚改,预算跨度大,不管是首套改善还是二次改善,都能找到合适的户型。 3. 有自运营的会所,后期服务质量更有保障,多了一个休闲社交的空间。 ❌ 短板也要说清楚: 1. 学区不一样:对口的是14小,不是前面三个盘的15小,虽然都属于第四完全中学,但小学的口碑和成绩,和15小有一定差距,这点对有娃家庭来说,一定要重点考虑。 2. 户型跨度大,小区里的圈层相对没那么纯粹,从刚需到刚改都有,居住氛围会复杂一些。 3. 占地43亩,对比凤鸣海棠的104亩,社区规模还是小了点,园林和公共空间,肯定不如大盘丰富。 总的来说,熙海棠就是给那些想要「低密居住、多户型选择」,同时对学区要求没那么极致的朋友准备的,它的低密优势和户型选择,是前面几个盘比不了的,但学区和圈层,也有一定的妥协。 如果您更看重居住舒适度和户型选择,对小学的要求没那么高,它绝对是值得一看的选项。 当然,海棠系里还有一个和它一样有自运营会所的盘,下一期咱就聊聊锦海棠,看看它和熙海棠比,到底谁更适合您。 咱下期见。 #西安高新 #西安绿城 #绿城海棠三章 #熙海棠 #第四完全学校
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瑾瑶1周前
#交房大吉 #喜提新房 #新房 下一步准备#装修 , 收房的事在文件上签下名字的那一刻,说真的,鼻子一下子就酸了,差点当场掉眼泪。没有那么多华丽的话,就是心里憋了好几年的委屈和辛苦,在这一刻全都涌上来了,这一路真的太难太难了。 从萌生买房的念头,到今天拿到钥匙,这几年的日子,只有我自己知道有多熬人。那时候就想,在这个城市里,总得有个完完全全属于自己的地方,不用再租房,不用再频繁搬家,不用看别人脸色,哪怕小一点,也是自己的家。 为了看房,不知道跑了多少路。工作日上班,下班就抱着手机刷房源,周末一天能跑五六个楼盘,夏天晒得满脸汗,冬天冻得手发麻,爬过无数层楼梯,看过各种奇奇怪怪的户型,被中介忽悠过,也纠结到整夜睡不着,就怕选错、买亏。 最难的是凑首付,掏空了自己这么多年所有的积蓄,一分一分攒的血汗钱,甚至跟身边亲戚朋友借了一圈,放下所谓的面子,就为了凑够这笔钱。签购房合同的时候,手都是抖的,看着那串数字,又开心又害怕,开心终于有盼头了,害怕往后要背上沉甸甸的房贷,再也不敢随便松懈。 之后就是漫长的等交房,这几百天,天天都在揪心。没事就刷楼盘进度,看着房子一点点盖起来,又天天担心会不会延期、会不会质量有问题,一看到一点负面消息,心里就慌得不行,吃不好睡不好,所有的压力都自己一个人扛着,不敢跟家人多说,怕他们跟着操心。 这几年,我真的变了太多。再也不敢随心所欲花钱,想买的衣服、想吃的好吃的、想去的旅行,全都说放下就放下。每天精打细算,能省则省,加班加到深夜是常态,再累再苦的活都愿意接,受了委屈也只能自己偷偷消化,不敢辞职、不敢生病,连放松都觉得是奢侈。 无数次加班回家的深夜,看着别人家里亮着灯,自己却只能回到租的小房子里,那种孤独和没有归属感的感觉,真的太难受了。也无数次崩溃大哭,问自己这么拼命到底值不值,可哭完第二天,还是得爬起来继续努力,就为了这个家。 直到今天,站在这套属于自己的房子里,拿着钥匙,签下收房的字,突然就觉得,之前所有的苦,全都值了!这不是一套简单的房子,这是我这么多年拼命的底气,是我在这个城市的根,是以后能遮风挡雨的港湾。 终于,不用再漂泊了,终于有自己的小家了。想跟所有正在为了房子、为了生活努力打拼的人说,再坚持坚持,所有的辛苦都不会白费,你想要的,早晚都会来到你身边。
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