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合同无效房产证还有效吗南宁合同律师专业解惑 南宁合同律师南宁合同律师南宁合同律师 #南宁合同律师案件委托 #南宁合同律师代理 #南宁合同律师委托 #南宁合同律师一对一咨询 #南宁合同律师咨询服务 合同无效不必然导致房产证无效。 合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。而房产证是购房者通过交易,取得房屋合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,是房屋物权的重要凭证。 若合同无效,但房屋产权登记行为本身合法合规,比如不存在登记机构违规操作等情形,且符合物权登记的法定条件,房产证通常依然有效。不过,如果合同无效导致产权登记的基础丧失,比如基于无效的买卖合同办理了产权登记,当事人可通过法律途径,向不动产登记机构申请更正登记或注销登记,经法定程序后,房产证可能会被撤销而失去效力。 吴增勇律师1990年毕业于西南政法学院(法学专业),于2021年加入国晖,2025年入选南宁市律师协会专业刑事委员会,执业时间累计近33年,现为国晖(南宁)律所高级合伙人。经办了广州保洁公司货款纠纷、柳州市公交车坠河“7.7”交通事故赔偿纠纷、陈某某贩卖毒品罪一审死刑二审改判死缓等有影响力的案件。经办了高某某涉嫌合同诈骗罪、郭某某涉嫌组织、领导传销活动罪、欧某涉嫌非法经营罪、李某涉嫌传播淫秽物品牟利罪获缓刑等刑事案件,以及梁某民间借贷纠纷案二审依法改判,撤销一审判决并驳回原告全部诉讼请求等成功案例。平均一年办理刑事、民事、行政等各类诉讼及非诉案件近百宗,并为多家公司提供常年法律顾问服务。吴增勇律师擅长领域为刑事辩护、合同纠纷、侵权纠纷、劳动仲裁、婚姻家事纠纷等业务方向。
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 🍎劳务🍉中介🫀人力套路 一、押身份证(中介/工厂扣押)= 绝对违法,100%无效 法律原文(非常硬) 1. 《劳动合同法》第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押身份证和其他证件,不得要求担保、收钱 。 2. 《居民身份证法》第十五条 任何组织/个人都不能扣身份证,只有公安办案强制措施才可以。 3. 《就业促进法》第66条 中介扣身份证,劳动部门可以罚500–2000元/人,并强制退还 。 结论 - 中介说:“统一保管、办入职、怕你跑”——全是假话,违法。 - 身份证必须随身,你随时可以要回来,不给就直接报警+劳动监察。   二、“干不满7天无工资”= 典型黑中介套路,违法无效 法律原文 1. 《劳动法》第五十条 工资必须按月发,不得克扣、无故拖欠。 2. 只要干活就有工资 干1天、3天、5天,都必须按天给钱,没有“满7天才发”的法律。 3. 合同里写了也没用 这种条款属于排除劳动者权利、免除中介责任,法律直接认定无效。 结论 - “不满7天没工资”=霸王条款,违法。 - 干几天就必须给几天钱,不给就是克扣工资,可以投诉要回来。   三、劳务合同 vs 劳动合同:就是为了甩锅、同工不同酬 简单说 - 劳动合同=正式工:工厂直接雇你,同工同酬、社保、福利、工伤厂方负责。 - 劳务合同(派遣/外包)=二等工:中介公司雇你,派去厂里干活,工资低、没社保、出事中介推给工厂、工厂推给中介。 套路核心 - 干一样活:正式工8000,派遣工3000–5000。 - 中介赚差价,风险全甩给你。 - 合同写的全是“自愿放弃社保、不满7天无薪、离职扣钱”——全违法,签了也不算数。   四、你可以怎么维权(直接能用) 1. 身份证被扣- 当场说:《居民身份证法》不许扣,现在还给我,不然我报警+打12333。 - 不给直接:110报警(非法扣押证件)+ 12333劳动监察投诉。 2. 干不满7天不给工资- 保留:考勤、工牌、聊天记录、合同照片。 - 直接:12333投诉:克扣工资、违法约定“不满7天无薪”。 - 法律上:100%能要回来。 3. 合同里的霸王条款- 全部无效,不用怕,签字也不受保护。
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