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盈科深圳焦勇刚律师4月前
如何合法地“续租”下一个20年？ 如何合法地“续租”下一个20年？
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财哥的奋斗（法考版）5月前
26法考民法带读（24）：租赁合同 租赁合同考点： ⭐基本原理：20年以内 ⭐出租人的义务：维修义务 ⭐承租人的义务： 不作为义务（禁止转租、禁止添附） ⭐承租人的权利： 法定解除权、买卖不破租赁、优先购买权、续租权、优先承租权 ⭐转租： 合法转租 违法转租（合同解除权、6个月无异议） ⭐无效租赁合同：违建、临建 ⭐一房数租： 合法占有者>登记备案者>合同成立在先者 ⭐装饰装修和扩建：出租人是否同意 ⭐不定期租赁合同：双方任意解除权 #26法考#孟献贵#民法#法考带读#法考训练营
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李江涛2周前
这个老板租房，问题究竟出在哪？ #财经 #经济 #热点 #燃起来了大国重器
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北京盛律师2月前
当事人提前约定租赁合同到期后续租期限，租期超过20年的部分有没有效？#房屋租赁合同纠纷#租期20年
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大周6天前
#一人分饰多角 #剧情反转 #万万想不到 #内容过于真实 #上热门
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温程鸿律师8月前
租赁期限不得超过20年，那能否提前签好续租合同？ #合同纠纷 #房屋租赁合同纠纷 #租房 #争议解决 #法律咨询 #律师 #深圳律师
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东莞女律师邱小燕1年前
租赁合同约定租期满20年后自动续租20年，无效！#东莞律师#租赁合同#无效合同条款
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小小米爱睡觉6天前
21年？！房东这是要把房当传家宝啊！我这是租到养老房了？！ #反转剧情 #租客与房东 #反转人生
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北京行政诉讼董国女律师4月前
工业用地使用权到期续租需要注意这2点 #楹庭律师 #董国女律师 #使用期限 #到期续租
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大唐小桃的日常边角料🍭7月前
房子续租#租房 #续租 #蓉漂 #vlog十亿流量扶持计划
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大芋头在杭漂11月前
房东看我们考虑然后又改变主意了，要我们续租半年是不可以的，但要续租到明年二三月份可以的，租金保持不变，要续租吗#杭州租房 #租房 #毕业季租房 #杭漂 @抖音热点 @抖音创作小助手 @抖音精选官方账号
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李为公9月前
约定租赁20年，到期自动续期20年，有效吗？#合同纠纷#合同效力#答疑解惑指点迷津#解决问题
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周军律师聊案子5月前
最高院：提前约定租赁合同到期后续租，期限超过20年的有效吗？
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Yang4月前
续租没签合同？法律说这叫“不定期”，随时能解约！#租赁合同#不定期租赁#任意解约权#法律咨询#青岛律师
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回村生活2周前
第一种：长期租赁（最直接、最常用） • 法律规定，租赁合同最长可以签20年，到期后可以续租（但是房主基本不会同意长签） • 直接和房主签正规租赁合同，约定清楚租金、年限、修缮责任等，受法律保护。 • 优点：简单直接，成本低，不用落户，不用继承，签完就能住。（适合短期居住1-3年不想投入太多装修资金） 第二种：合作盘活（想长期用、想改造的选这个也是最推荐的） • 和村民签闲置农房盘活合作协议，你出钱，他出房，约定使用年限（比如30年、50年），一次性付合作费。 • 可以约定由你出资改造装修，并实际管理。 • 优点：使用权长，可自主改造，比租赁更稳定，比买房合法。（适合想买房翻建、改造） 第三种：继承（家里有农村老人的优先） • 宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以依法继承。 • 父母、爷爷奶奶是农村户口，有老宅，你是城镇户口，他们去世后，你可以继承房屋，自动获得宅基地使用权。 • 注意：继承后可以住、可以修缮，但不能翻建、不能扩建，房子塌了，宅基地就被村集体收回了。 总结一下：城里人不能买农村小院，但可以租、可以合作、可以继承，这三种方式都是完全合法的，受法律保护。#农房买卖 #宅基地建房 #农村生活 #宅基地政策 #农村大院
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坪效诗4天前
优先续租权：合同到期，房东能不让你续租吗？ 拆解优先续租权的法律含义与谈判策略，防止“养熟的铺子被收走”#实体店经营 #避坑指南 #选址开店 #上海实体店 #上海商铺
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MIBEN康丝俪内衣馆专用号3周前
最近气晕了，你们有遇到这种租户？ 我自己开店也22年了，每次都是房租一到，我就去找房东续签，然后再进行装修！ 而我遇到的租户19年-23年合同到期，没有来找我续租，直接下去装修，到今年2026年，我自己刚好有需要，还提前五个月通知，竟然可以耍赖不搬！
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大连浩鑫源房产经纪有限公司6月前
租房避坑指南之续租篇（真实案例）#租房避坑指南 #租房避雷 #应届生租房避坑攻略 #大连租房 #同城租房 @DOU+小助手
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李月在亦庄10月前
#租期20年#如何续租#租赁合同#违约责任#
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解律说法9月前
签20年租约？当心自动续租坑惨你！ #解律说法#续租#20年#租赁合同#租约
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古东玲—章鼎1年前
租赁合同到期续租但不续约，你可能摊上事 #法律咨询 #法律科普 #多学法律少吃亏 #租赁合同纠纷
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公租房真话姐1周前
#我要上热门 公租房申请下来可以长期居住吗#重庆公租房#公租房申请
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等房的波波6天前
逾期超两年未交付我选择入住24楼毛坯等交房 21年买房，24年2月交付，逾期超两年，8次承诺交付皆成空，入住24楼无水电的毛坯坚守，你们觉得何时能等到交房？#业主权益维护 #逾期交房#入住烂尾楼 #娄底碧桂园天麓#买房避坑指南
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刘二哥探房1周前
公租房续租 因为你有工作，才能保证租金的按时缴纳#刘二哥探房 #重庆公租房
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樟木家具红姐1周前
21年来，第一次感到这么迷茫。 老店续租艰难，新址难觅，面对十字路口，不知该进该退。这个店不只是生意，它装着21年的光阴，和无数老乡的信任。 今天，红姐不想独自决定，想听听你们的意见。这条路由你们见证，也请你们为我指个方向。 无论前路如何，不负信任，不负初心。#家具清仓#樟木#樟木家具#樟木家具哪家好#樟木发现@DOU+上热门 @DOU+小助手
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柳儿7月前
租房合同写“自动续租20年”，房东想涨租却被坑！这约定到底有没有效？ #湖南律师 #我在天地人做律师 #康玲团队 #好律师推荐 #企业法律服务 #法律顾问#租赁合同纠纷
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哈尔滨周律师1年前
租客拖欠房租！ 1.第一年书面合同有效，第二年口头续租依据《民法典》第707条，若租赁期超过6个月未采用书面形式，视为不定期租赁。双方可随时解除，但需提前通知（通常为合理期限，建议15-30日）。 2.拖欠租金的法律后果:根据《民法典》第722条，承租人逾期不付租金，出租人可催告后在合理期限内仍不支付的，有权解除合同，并要求赔偿损失。 3. 租赁关系证据：首年书面合同、第二年续租的聊天记录/证人证言、物业/水电费缴纳记录等。 4.拖欠租金证据：租金支付记录、催缴通知（短信/邮件/书面函件）、对方承认欠租的录音或文字记录。 5.拒绝搬离证据：沟通记录、物业或居委会证明等。 6.书面催告与解除通知:向租客发送书面催款函（留存邮寄凭证或公证送达），要求其在15日内付清欠款。 7.解除合同通知：若租客未按期支付，发送书面解除合同通知，明确要求其在XX日内搬离（建议15-30日），并保留送达证据。 8.起诉： 请求法院判令解除租赁合同； 要求租客支付11个月租金及逾期利息（可参照LPR计算）； 赔偿因占用房屋导致的实际损失（如物业费、未能出租的租金差价等）； 要求租客立即搬离并承担诉讼费用。 9. 强制执行：若租客仍不履行判决，向法院申请强制执行，由法院强制清退房屋并追缴欠款。 注意：切勿自行换锁、断水电或暴力驱赶，否则可能承担法律责任。 #法律咨询 #法律 #律师 #法律常识 #租房
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李律⚖️2周前
#租赁合同 #租期 #合同 #空置期 #房屋租赁
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长沙选址翔哥3月前
写字楼到期，是续租好还是换租好？#长沙写字楼#降本增效 #租办公室 #租写字楼 #买写字楼
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仲量联行1周前
新租vs.续租，企业租户的决策逻辑 运营压力下，企业或许面临的是“生存”问题，续租往往是更安全平稳的选择。 深度重构，韧性博弈 2026中国办公楼市场展望·华北场 #仲量联行 #租户
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木木聊服装4月前
跟房东签合同或者续租避雷这四点，签合同一定要写递增率。#签约技巧 #店铺运营 #实体店 #木木聊服装 #服装人 @木木服装生意经 @木木服装干货库 @木木在路上
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重生之我在济南干中介1周前
#真实生活分享计划 #济南租房 #租房押金 #租房合同 #租房避坑指南
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徐计娇律师7月前
#房屋最长租赁年限是多久？
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滋滋滋地1年前
广州房东教你租房避坑（租赁期满） #广州租房 #租房 #租房合同 #租房避雷指南 #租房避坑指南
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齐鲁频道1周前
续租涨价难，拆除无场地！20年的低价租约已到期，铁塔“赖”在院内3年无人管，房主维权无果太无奈
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北京盛律师2月前
租赁合同中“n年+n年”租赁期限的认定#房屋租赁合同纠纷#租赁期限
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王成知识分享2年前
当事人约定租赁20年到期后自动续租20年，这种约定有效吗？#租赁合同 #租赁 #合同纠纷 #抖来普法2024 #房屋纠纷
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是小爱神啊1月前
#青岛#租房#公寓 #商用房 #房价 现在大多数资产缩水还是比较严重，怎么办呢🥹装修都带心思心思还能不能租出去
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壹家友家丨成都租房3周前
闲聊一下，我发现客户和中介的理解逻辑不一样，特别是关于短租的情况。#壹家友家 #成都租房 #房东直租 #租房 #短租
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西安车坛影视3周前
马三故事会小黑搬离西部云谷的原因
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A广元会拍房辅拍房产5月前
续租超20年=白纸？民法典直接判无效！#租房 #法拍房 #房产 #贷款 #楼市
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Pooh2周前
狠狠避雷啊啊啊 #苏州 #苏州租房 #租房 #大学生 #无良房东
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6147334563年前
租期20年，到期自动续租20年，这样的约定有效吗？#租赁#合同#效力#律师#民法典
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茂驰律师事务所3年前
租期20年，约定到期后续租20年，续租有效吗？#免费法律咨询 #法律 #抖来普法2022
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阿伦｜房介宝｜房客源管理软件｜中介一体机1年前
续租中介费？你听说过吗？#房产中介 #我要上热门🔥
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传祺找铺陆司令1周前
老店续约保命攻略，提前布局，不被房东“宰割” #商铺陆司令 #商铺#广州商铺#商铺经纪#地产经纪
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黄金兰1年前
当事人提前约定租赁合同到期后续租期限，租期超过20年的部分是否有效？#租赁期限#租赁合同#法律 #民法典 #续租#预约合同
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新闻驿站1周前
续租涨价难，拆除无场地！20年的低价租约已到期，铁塔“赖”在院内3年无人管，房主维权无果太无奈
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小瑞在北京租房4天前
租房千万别着急签字！90%的租客，都是签完合同才被坑、被扣押金、被乱收费！ 今天我把租房签合同最全避坑细节一次性讲透，全程干货，听懂至少帮你省几千块，建议先收藏，租房绝对用得上！#出租房生活 #租房避坑指南 #租房不踩坑 #租房签合同需要注意什么 #新手租房
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王龙飞律师10月前
第41集︳微信说续租，退房需担责！#房屋租赁合同纠纷 #不定期租赁合同 #违约责任 #合同纠纷
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猫爷爷shop 新平4天前
愿每一次的临时起意 都有你奉陪到底！至我们相识21年 👩🏻‍❤️‍💋‍👩🏻#21年的友谊 #好朋友是生活的解药
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洞见者浩轩2月前
2026年成都保租房官方政策详解 内容全部基于成都最新施行的保租房管理办法，涵盖核心申请条件（不限户籍、不限社保、不限收入）、租金管控标准、租期与续租规则，以及常见误区澄清，为在蓉安居、租房的朋友提供准确参考。 #成都保租房 #成都保障性租赁住房 #2026成都保租房政策 #成都租房 #成都安居指南
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芋头日记📔2月前
房租到期决定续租了，250万的预算，希望能早日在上海买到合适的房子#dou上热门 #沪漂 #vlog#打工人#租房生活 @DOU+小助手
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尹鹏超律师2月前
租房到期房东不退押金合理吗？？#抖音普法#民事纠纷#吉林律师#法律咨询#租房
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赵文付主任律师1年前
约定租赁合同期限20年,到期后自动续租20年该约定是否有效? #租赁期限 #律师 #抖来普法2024 #大兴律师 #大兴律师事务所
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315228945772年前
合同到期自动续租20年#合同纠纷 #律师
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上海问道有诚律师事务所3年前
租赁合同约定到期自动续租20年， 有效吗？#抖来普法2022
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老梁奉贤厂房出租1月前
你的房东给你降租金了吗？ #奉贤厂房
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李为公1年前
约定租赁20年,到期后自动续租20年有效吗?#租赁合同纠纷#解决问题#法律常识
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初入职场·金融季（周2⃣️中午上线版1月前
警惕！租房合同里这行小字可能让你白交一年房租！#初入职场金融季 #刘彰 #租房 #租房那些事
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茂名律师黄安华2年前
租期20年，到期后自动续租20年的约定是否有效?#律师咨询 #合同#茂名律师黄安华#电白律师黄安华
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长春地产袁班长4天前
长春这五个地方打死都不能碰#长春新房哪个区域好？#长春新房该怎么选？
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