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#物业#物业服务#物业人#物业管理#代收水电费 大家有没有想过一个问题?物业公司为什么能限水限电?水费交给自来水公司就可以,为什么还要过一手?这其中是不是有什么猫腻?其实啊,这种现象,不光业主不理解,物业公司也很无奈,根据物业管理条例,水电气暖等专营单位应直供到户,服务到终端,为什么物业中间插一杠子呢?这要从开发建设前期说起,为鼓励开发建设,园区内水电管道铺设,可以由开发商自行施工,但设计和交付标准要经过专营单位验收合格后,方可交付使用。这就说明当时开发单位自行施工是被允许的,但关键漏洞在这儿:验收合格交付后,这堆管道该谁管,没人说清楚。后来物业就发现,这不是权力,而是一项沉重的维护责任,于是就纷纷提出向专营单位移交,有意思的是,直接拒绝接收,原因是不符合交付标准!当年验收单上明明写着"合格",现在怎么就不认了?又说设备老化,如果接收需要维修费?那物业就不需要维修吗?维修费来源于物业费,很大程度上加重了物业公司经营负担。 说白了,这是典型的"权责错位":专营单位握着收费权,物业扛着维护责,业主夹在中间不方便又受气。 破局的核心就一条:谁收费,谁负责到底。水电直供到户,管道坏了专营单位修,物业专心搞服务。 呼吁相关部门能解决此类问题,让物业不在背锅,让业主也不再受制于人,屏幕前的小伙伴,水电费从物业剥离,您认同吗?点赞收藏,让更多人看到,欢迎评论区留言,关注我,一起聊聊物业的那些事
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