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看房2️⃣2️⃣【和睦人家三期-金牛区-茶花板块】 简介⚠️ 1️⃣房子本身(2套) ·108平左右的套三单卫的步梯房,房子很大,公摊小,客厅、厨房、小卧室带阳台,采光面很大,户型很好。(价格:178w) ·89平左右的套三单卫(小书房),房子看着比89平要大很多,公摊小,客厅、小卧室带阳台,采光面很大,户型很好,面积比上一套小一点。(价格:146.8w) 思考:步梯对平时生活影响大吗(低精力人群) 2️⃣年份:2005年 3️⃣物业:中铁物业(1.2/平),容积率1.8 4️⃣小区:小区是步梯房,有几栋加装了电梯,但是我们看的这两套都没有电梯,人车分流,绿化特别好,环境也很好,这个小区从外面看真的有点其貌不扬,我感觉和我印象中的步梯房的印象是不一样的,感觉很惊喜。1、2楼是外面的商业,没有住户。前前后后看了4、5次,每次都感觉小区的特别的舒服。 5️⃣梯户:一层2户,总高6层 6️⃣地铁:7号线花照壁步行400多m,星河1km 7️⃣商业:商业非常近,金牛凯德步行700多米、龙湖西宸天街步行400多米,公园什么的也超级近 8️⃣学区:没问呢,但是对面就是行知小学 优点✅ 1️⃣维护好、物业管理还可以,安全性比较高,小区干净 2️⃣绿化很好 3️⃣位置很顶,周边商圈公园很多,生活超级方便 4️⃣地铁近,周边地铁线路较多 5️⃣小区楼下就小学 缺点❌ 1️⃣价格属于步梯房里比较贵的 2️⃣楼龄相对较老(05年) 3️⃣装修极简,得完全重新再装 4️⃣暗卫 5️⃣步梯!!(目前这个因素我们在意的比较多) 6️⃣楼下很多喝茶的茶馆🍵 PS:以上纯个人观点 #买房 #二手房 #刚需 #95后买房 #看房
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