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宁河实景航拍6月前
网友问基础设施钱从哪里来#芦台 #宁河
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物业戏精局9月前
小区公共收益有哪些⁉️#物业 #万万没想到
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日新网4周前
别再被物业牵着走!撒场必须先清算:公共收益追溯审计、资金对接清楚、设施设备按规保养、资产归属明确，资料完整移交，业主权益才稳。#物业#撤场#业委会
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小羊20867月前
小区的“钱袋子”(1)-公共收益。业主多关注#涨知识 #业委会 #物业 #业主 #小区
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鲤鱼跳龙门6月前
在农村地区收取环境卫生费，是推动可持续发展的重要举措，值得深入探讨。支持理由：首先，农村环境治理需资金支持，垃圾处理、公共设施维护等成本日益增加，收费可确保长效运行。其次，此举能提升村民环保意识，通过经济杠杆减少随意丢弃垃圾行为，促进生态保护。最后，费用透明化使用可增强社区信任，推动共建共治共享。反对顾虑：主要担忧在于加重农民负担，尤其是低收入群体。若管理不善，可能引发抵触情绪，削弱政策效果。平衡之道：关键在于差异化设计——按能力分级收费，对困难户减免；同时强化资金监管，确保专款专用。结合宣传教育，让村民理解环保价值，变“被动缴费”为“主动参与”。总之，收费是手段非目的，核心在于优化农村人居环境，实现经济与生态双赢。#天空蓝674+历史#浅笑心柔女神#鲤鱼跳龙门#浅笑心柔 #大自然的景色真美
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物业人曹经理3月前
物业费为什么按照建筑面积收取？一个视频讲清楚，首先符合市场经济规律，另外民法典283条有明确法规要求，同时业主权利和义务是对等的，业主共同事务表决也是需要通过业主专有面积和人数进行表决的，所以希望一些网络自媒体不要为了博眼球博流量，胡乱带节奏，误导很多业主的正确认知。#上热门 #就想说点大实话 #物业费 #物业 #物业与业主 @DOU+小助手
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大叔谈物业2月前
小区公共收益支配不用经过业主大会 #业主 #物业 #业委会 #物业服务
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陈鹏谈物业1月前
公共收益亏空，谁该买单？ #物业#公共收益#维修基金
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贵州一村一产8月前
收取的巨额停车费最终流向了哪里？是上缴财政用于公共事业，还是进入了企业或个人的腰包？如果资金流向不透明，公众就有理由怀疑收费的正当性。
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比奇堡外来户5天前
第4期 彻底看懂城投债！城市免费基建，藏着最隐蔽的债务真相 看懂借新还旧与土地财政，彻底读懂现代城市的经济底层逻辑。 #聊聊比奇堡的故事 #创作者中心 #创作灵感 #职场生存游戏
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杨军戎评天下3天前
公共资源应该更多的服务百姓 #热门话题热点榜
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普法小友2天前
小区电梯广告费归谁？业主起诉物业，法院判全额返还！ #普法 #科普法律 #法律常识 #法律知识 #法律宣传
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东哥聊物业5天前
物业公司有权收取公共水电费和电梯运行为保费吗？ 赶紧去看你们家小区物业公司的经营范围是否包含公共能耗水电费和电梯运行维保费？#电梯费 #电梯费用 #公共能耗费 #物业费怎么交 #物业纠纷
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牛角（孤身战物业）9月前
小区的公共收益是从哪来的#业主 #公共收益 #物业服务 #业主权益
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王律听讼1周前
小区电梯广告费归谁？ #物业管理 #物业服务 #业主 #业主委员会
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业主维权10月前
小区公共资产公共收益被开发商物业侵占，律师教你夺回来 #物业 #物业纠纷 #法律咨询
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物业万晓生1年前
公共收益应该如何管理？ 一、扣除成本 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，利用业主共有部分产生的收入，在扣除 合理成本（如经营管理中的能耗、人工、法定税收、设施设备维护费用等直接支出）后，剩余收益归全体业主共有。 二、公示方法 1. 公示频率：通常每季度首月公示上一季度收支情况，年度需汇总公示全年信息。 2. 公示渠道：在小区公告栏、楼道、电梯等醒目位置张贴公示，同时可通过微信、短信、电话等方式告知业主，部分地区要求同步上传至专用管理系统（如当地住宅小区公共收益信息管理平台）。 3. 公示内容：明确收入来源（如广告、停车费等）、金额、支出项目及用途，确保账目清晰透明。 三、分配原则 1. 归属与决策：公共收益归全体业主共有，其使用和分配需经业主大会同意，可在物业服务合同、管理规约中约定具体方式。 2. 主要用途：优先用于补充物业专项维修资金，也可用于小区公共设施设备维修、业主委员会工作经费、物业服务其他合理支出等。 3. 分配比例：部分地区规定公共收益经公示后，年度补充维修资金比例不低于50%；若无明确规定，可由业主大会协商决定分配比例，如部分小区约定物业与业主按一定比例分成（如三七分），但需遵循业主共同决定。 此外，公共收益应纳入专款专户管理，单独建账核算，接受业主监督。若管理主体（如物业或业委会）未按规定公示、挪用或侵占公共收益，业主可向属地街道、物业主管部门反映，或通过法律途径维权。#物业万晓生 #物业曹经理 #上热门🔥
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经济如何运转2周前
财政政策：经济周期的稳定锚 财政政策是经济周期的稳定锚，在风雨中为经济提供坚实支撑#经济运转
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观政助面6天前
#公务员考试备考 #公考事考 #时政热点结构化
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物业魔法师7月前
小区公共收益，怎么追回来？#小区公共收益 #公共收益应归集体业主 #公共收益 #物业 #业主心里苦
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江苏福庆律师事务所3周前
#前期物业期间收取的公共能耗电梯运行费在合同结束后应当清退结余款项 #业委会成立后追讨公共收益的时效是三年#物业纠纷律师 #物业 #业委会
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西峡二吖5月前
小区公共收益归业主所有。#物业服务 #物业管理 #公共收益
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西安大田哥2天前
#物业#收租#公共收益#西安大田哥#大田教实体老板做短视频
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物业小百科3天前
公共收益到底该怎么管、怎么用、怎么公示？物业人把这6点弄明白，下次业主问起来就不怕啦#公共收益 #物业 #物业小百科
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小艾说物业2月前
交了物业费，不应该再收车位管理费买了车位除非业主大会共同表决同意收取，所得收益也应当归属公共收共收益#地下车库
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业主老良4天前
抓住物业合同的重点…… #物业合同#物业#业主
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业主课代表1周前
#物业纠纷 #不良物业 #小区公共收益 #业主
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物业老登昊哥2周前
物业公司在物业费外分摊水电费、电梯费对不对？哪些公共部分坏了该物业公司修？哪些要用专项维修资金？物业办公用房要收租金么？我来一一告诉你 #物业管理 #物业服务 #物业费
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曾姐聊不良1周前
#知识分享 #正能量
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物业圈王皓2月前
物业费为什么要按照建筑面积收取，这三个解释真是合情合理合法，三种场景，物业人该如何回答？#物业管理 #业主 #物业 #物业费 #物业人
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省电狮王大狮兄5天前
业主怨声载道，物业收取公共能耗费合理吗？#物业 #物业费 #曼森照明 #节能改造 #灯具
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楼长修楼•公维服务3天前
楼上漏水是公共管道惹的祸，公共维修资金能报吗？#青岛公维金代办 #楼长修楼 #公维金申请 #青岛防水维修
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物业老登昊哥5天前
前面我说物业费里含公共水电能耗有点误导了大家，其实物业费有一费制、双费制和多费制几种，今天我就来介绍一下区别 #物业管理 #物业服务 #物业费
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启微聊物业2周前
6月新规强制降费，供水费彻底剥离，多交全额退还 #物业费 #物业新规 #干货分享 #退还 #供水
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我是天才3周前
国家财账，公共预算#财经 #房地产 #GDP #社会百态 #社会热点
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中哲咨询-刘筱筠2月前
为什么是“有偿使用”？环卫一体化的合规新出路！#有偿使用 #环卫一体化 #环卫一体化项目@雷老师说立项 @中哲咨询
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魏良2天前
权责分明 缴纳物业费是业主的法定义务，业主也合法享有小区公共设施带来的收益。#物业管理费 #物业不交物业管理费违不违法 #小区里公共的收益享受权 #老百姓关心的话题
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泰昌悦湖崇文府李强3天前
物业公共收益必须归广大业主所有，维护属于我们自己的权益#物业收益
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小若妘自媒体1月前
按公摊收取物业费合理吗？多收的物业费能给退吗？#物业 #物业费 #物业纠纷 #取消物业
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业主~张利君1月前
#法律依据清晰：业主对公共收益的监督与质疑完全合法#公共收益不是物业的小金库！咱业主能查账#物业
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春色节能大掌柜4天前
小区的公共能耗能避免吗#物业 #小区 #公共能耗费 #节能环保
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小亭说房1月前
您支持物业多收的费用退还给业主吗？ #物业费#物业 #两会代表委员有话说 #业主权益
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师爷法律咨询6天前
#重庆师爷 #法律咨询
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业主~张利君3天前
#物业喊“亏”却拒交收益？戳穿虚增成本、混同账户的三大造假手法#法律红线：物业亏损≠侵占理由，三步核查法教你识破公共收益“假亏损”#物业
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福源找铺-重庆彪哥4天前
物业费是保护费吗？他收取的合理吗？ 物业费是保护费吗？他收取的合理吗？#物业费#物业#公共收益#公共区域
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宋九成-物业实战日志1周前
物业核心基础是设施设备管理闭环，你们所在的企业做好设施设备闭环了吗？#宋九成 #物业管理闭环 #物业服务#物业
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金融谢老大3天前
物业费的本质是什么#物业管理#物业费 #民生关注 #业主 #金融常识
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新营销然姐1周前
公共设施就能看出，社会对女性的不公#认知#女性智慧 #正能量
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听风吹雨2月前
物业费按套内面积收取，这笔糊涂账该算清了 物业费该按什么标准收取？套内面积还是公共面积？这个问题看似技术性争议，实则折射出当前物业管理中深层次的矛盾。不少业主质疑：物业既不打扫室内卫生，也不负责室内维修，为何要按套内面积缴纳物业费？ 从逻辑上看，这种质疑不无道理。物业服务的核心是公共区域——楼道、电梯、小区绿化、公共设施等，这些是全体业主共同使用的空间，与每户的套内面积大小并无直接关联。一个住在200平米豪宅的业主，与一个住在50平米小户的业主，享受的公共区域服务基本相同。按套内面积收费，意味着大户型业主承担更多费用，却享受同等服务，这公平吗？ 更令人忧心的是，物业与业主之间的矛盾正在激化，而责任主要在于物业方。服务不到位、收费不透明、账目不清——这些问题普遍存在。许多业主反映，物业费中包含的税收部分，明明是物业企业应缴的税款，却被转嫁到业主头上。还有地库管理混乱、维修基金使用不明等问题，一桩桩一件件，都在消磨业主的信任。 造成这种局面的原因是多方面的。物业行业准入门槛低，服务质量参差不齐；业主委员会成立难、运作难，难以形成有效监督；相关法规对物业服务的标准和收费缺乏细致规定，给了物业“自由发挥”的空间。 解决之道在于建立合理的收费机制和监督体系。按公共面积平均分摊物业费，或许是更公平的选择——既然公共区域是大家共用的，费用自然应该均摊。同时，物业费构成必须透明化，每一笔支出都应有据可查。物业企业应回归服务本质，而不是把自己定位为“管理者”。 当然，业主也需要增强维权意识，通过合法渠道表达诉求。成立业委会、查阅物业账目、必要时诉诸法律——这些都是维护自身权益的有效手段。物业与业主不是对立关系，而是利益共同体。只有当双方都尊重规则、履行义务，小区才能真正成为安居乐业的家园。这笔糊涂账，是该算清的时候了。
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李玉山律师7月前
#物业服务 #公共收益 #业主 #热点话题🔥🔥 #老百姓最关心的话题
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北京楹庭刘云律师5月前
提前收回特许经营权这四种情况都违法 提前收回特许经营权这四种情况都违法#刘云律师 #BOT项目 #公共基础设施 #特许经营权 #行政优益权
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业主~张利君1月前
#紧急提醒！黑心物业操控维修基金的4步套路，业主必看！#物业修电梯？先给你表演个"资金消失术"#当代魔术师#物业
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梁宇2月前
#法律常识 #法律服务 #青岛律师 #公共收益#物业纠纷
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物业李律师（不定期直播）3天前
车位费和物业费可以捆绑收费吗 帮助大家解决物业法律知识认知误区，为物业公司赋能，为业主普法。#业主 #物业公司 #物业费 #车位费 #真实生活分享计划
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中国梦1月前
#物业管理 #物业服务#物业条例 #
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邵云波-数智化物业2月前
小区公共收益终于要算清了！全国政策正式落地！ 新规来了，这7项公共收益收入必须专户、公示、审计，透明到底！全国整治物业公共收益，物业也要做到合法合规！#小区公共收益 #物业新规 #公共收益 #物业管理软件 #三体云物业系统
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张亮律师1月前
原来业主在小区还有这么大一笔“存款” 关于公共收益你必须知道的事#抖来普法2026 #公共收益 #房产律师 #上海 #在线咨询
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锦程数字+AI少帅4天前
电力专变工程的概念、流程与应用场景。 电力专变工程的概念、流程与应用场景，绿电直连新政对其又有什么影响？#电力 #专变工程 #绿电直连
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易隆物业管理系统软件10月前
理解物业服务价值：投入、成本与社区共建 物业费是维持小区正常运转的核心资金来源，以一个中等规模的小区为例，收取物业费的年收入虽然可观，但并非利润，而是维系社区的基础。 #物业费 #物业服务 #物业管理 #物业系统 #物业管理软件
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邵水奔流8月前
几乎每个居民小区前面的公共坪地，都被物业公司围起来收停车费。这种形为合法吗？#小区公共坪地被围占收费合法吗？#原创视频
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运城金融橘子2天前
物业费收费新政策#降低物业费 #知识科普#同城#运城橘子
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云上邻8月前
小区公共收益分为哪几种 物业公司从不主动告诉你的“小区摇钱树”就在这里。#业主权益 #物业管理 #小区公共收益 #业委会
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FM私家车电台3天前
南阳业主朋友注意了#南阳 #物业 #注意 #小区
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