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物业老登昊哥3周前
物业费是怎样算出来的，这是很多人没讲清楚的，我来给大家细细道来，这样的计算方法最初确实是合理的 #物业管理 #物业服务 #物业费
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方方聊物业6月前
🎈为什么按户内面积收取物业费？听完你就明白了。关注我，了解更多物业知识#物业费 #物业纠纷 #物业培训#物业公司 #物业服务
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物业圈王皓2月前
物业费为什么要按照建筑面积收取，这三个解释真是合情合理合法，三种场景，物业人该如何回答？#物业管理 #业主 #物业 #物业费 #物业人
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科华小旋风3月前
#公摊面积 #物业费怎么算 #物业费
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物业人曹经理3月前
物业费为什么按照建筑面积收取？一个视频讲清楚，首先符合市场经济规律，另外民法典283条有明确法规要求，同时业主权利和义务是对等的，业主共同事务表决也是需要通过业主专有面积和人数进行表决的，所以希望一些网络自媒体不要为了博眼球博流量，胡乱带节奏，误导很多业主的正确认知。#上热门 #就想说点大实话 #物业费 #物业 #物业与业主 @DOU+小助手
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高宇物业大管家5月前
为什么物业费是按建筑面积收取，而不是只算公摊面积呢？#物业服务 #物业费 #建筑面积计算规则 #高宇物业
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物业人曹经理2月前
物业费按【建筑面积】收，不是按公摊面积，也不是按套内面积。全国统一规定，按不动产权证登记的建筑面积（套内+公摊）计费。法律依据是《民法典》二百八十三条以及各地物业服务收费管理办法。物业服务是有成本的，如果按公摊面积收费，单价一定会发生变化。#创作灵感 #物业 #物业费 #物业服务 #上热门 @DOU+小助手 @曹经理—小助理
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大白话物业 AI10月前
按公摊面积收物业费怎么算#内容过于真实 #知识分享 #万万没想到 #物业费#公摊面积
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物业人何老师10月前
#物业 #物业费 #物业费按照面积 #原创视频 #涨知识 部分业主在缴纳物业费的时候总是非常的困惑物业费的收取方式，为什么物业费是按建筑面积来算？物业费包括什么？ 一为什么物业费是按建筑面积来算？ 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 1、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。 2、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。 所以物业费就跟公摊面积一样，并不是所有住户家都是一样，家里面积大，人住的多，产生的垃圾自然也就比较多，对于小区的基础设施使用频率也会比较高，这样一来物业费自然也会比较高。 虽然说物业费按面积计算要比按户计算要麻烦得多，但如果按户收取物业费的话，对于小户型的业主来讲是件很不公平的事情，比如说两家住户住在同一个小区，一位业主家房子180平，另一位家90平，如果让两家人交同样的物业费，那么对90平业主来说是不划算的。 二物业费包括什么？ 1、物业费包括管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。 2、物业费包括公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。 3、物业费包括绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。 4、物业费包括清洁卫生费。包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。 5、物业费包括保安费。对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费（保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费（如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰
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智慧物业管理系统 IT供应商10月前
套内面积计算物业费， 是比较公平公正的一种算法。 #物业 #物业费 #物业服务 #物业软件 #物业系统
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沙雕动漫日常2周前
物业费到底该怎么交？#搞笑视频#搞笑动漫#二次元动漫 #沙雕动画
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小黄哥聊物业2周前
#物业费按照建筑面积收费是合理的
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一个男的说6月前
物业费公摊面积收费，更合理，也更透明。#百姓关心的话题 #物业 #物业费 #物业费怎么交 #物业费随意上涨惹业主不满
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业主老良2月前
物业费与面积…… #物业纠纷#业主#物业费
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刘歌大健康创富指导8月前
物业费要变天了！如果只按公摊算，你家能省多少钱？#正能量 #健康 #物业 #物业费 #公摊面积
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物业小贴士10月前
物业费为什么要按照建筑面积计算？#物业 #物业费
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蓓姐有财2周前
物业费#物业费#公摊面积#房子那些事
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飘絮5月前
全网都没说明白的，物业费为什么不按照套内面积收? 答案在这里。 #物业费怎么交 #物业 #物业服务 #知识分享 #学习打卡vlog
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石老板丨菏泽房产大亨2月前
物业费和供暖费的算法#抖音校园live计划 #菏泽同城 #记录真实生活 #菏泽一中 #陪读妈妈
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安智锋律师1年前
你家物业费是用共有面积算出来的吗#内容启发搜索 #法律咨询 #物业 #物业费
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业主大汇3周前
物业服务费凭什么按室内面积收？ #物业费 #取消物业#物业服务费凭什么按室内面积收？#物业服务 #业主大会
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千房百际-迪公子11月前
物业费应该按建面还是按公摊面积收费，太多人被带偏了#dou上热门 #重庆买房 #重庆房产 #房产 #一个敢说真话的房产人 @DOU+小助手
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钮祜禄郄律8月前
物业费该调整了吧？ 你觉得按公摊面积收物业费合理还是按套内面积算？#法律 #热点 #律师 #物业 #随拍
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天外飞仙1周前
提升认知之是物业管理还是物业服务，物业费按建面算还是公摊面积算？#物业管理
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农村老孟6月前
物业费要按公摊面积收？这事儿没那么简单！ #物业费 #物业费怎么交
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艳姐的日常生活2月前
#这也能开播 物业费要不要算室内面积？ #老百姓关心的话题 #物业费怎么交 #就想说点大实话 #上热搜 @DOU+小助手
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长沙福源找铺老许1月前
物业费到底该按什么面积收？#长沙老许商业咨询 #物业费怎么交 #商铺 #门面
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蒋述1年前
#物业费新规定 物业费按公摊来算#公摊面积 #阜阳 #阜阳房产 #一个敢说真话的房产人 @阜阳市简廉房产
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陈姐闲谈1周前
不少业主提议物业费只按公摊计费，这事大伙争论不休。看似套内不该计费存在道理，可实际调整后未必能省钱。比起纠结核算面积，收费账目清晰、服务保质到位，才是业主真正期盼的事。#物业费 #套内面积 #公摊面积 #小区
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沐易说7月前
#物业费 物业费建议按公摊面积计算，这样的你支持吗？#老百姓关心的话题 #热点话题🔥🔥🔥 #强烈推荐 #房子🏠 @抖加🔥上热门🔥dou+🔥热点宝 @抖音创作小助手
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泰州房东说成成6月前
这个物业费到底怎么算的？#物业费
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福源找铺-湖州3天前
物业改革第一枪！物业费按公摊收，空置房减免#物业费改革 #物业新规 #公摊面积收物业费 #空置房减免物业费
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孙大漂亮5月前
到底按多少面积算啊#脱口秀 #物业费 #面积 #大实话
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洪洪不忘初心4月前
物业费要不要，算进去室内面积#万万没想到#内容过于真实#社会百态
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老颁 低首付购车避坑3天前
建议按公摊面积计算物业费。清晰！！合理！！！
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王妹妹讲融资1周前
#物业费改革 #公摊面积 #业主 #物业 #物业新规
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云姐分享1周前
物业费到底该怎么交呢？ #dou上热门 你们支持物业费按照公摊面积收取吗！快来说说你们的物业费是怎么交的#物业费 #公摊面积 #百姓生活 #讨论 @抖加🔥上热门🔥dou+🔥热点宝 @DOU+小助手
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呼兰房产~微微3周前
#物业费怎么收才合理
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物业语录3周前
 ⚖️物业费按套内面积收，你怎么看？ 依规依矩#物业 #万粉扶持计划 #抖音二创激励计划
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贵阳市余佳丽有好房4月前
物业费按建筑面积算，一直让我觉得不太合理 @抖音小助手 @DOU+小助手
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大聪-西安心意居房产6天前
物业费按照建筑面积收费合理吗？ #物业费怎么交 #商品房#西安买房
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柳州装修设计坤老板4月前
#dou上热门 #大家评评理物业费到底该怎么交是按照房子的建筑面积还是公摊面积#柳州装修设计坤老板#物业费怎么交 #内容太过真实
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广西阿新8月前
#热门 公摊面积和实际套内面积应该怎么算钱，物业费收取规则合不合理？#物业费 #物业 #南宁房产
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清镇张健康1月前
物业费收取到底是按照建筑面积收还是公摊面积 什么时候才能调整一下 #清镇 #清镇美食 #清镇张健康
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徐先生5月前
物业费到底该怎么收，是按公摊面积还是建筑面积#热点 #物业 #物业费
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壮哥的美好生活2周前
物业费该怎么交 #物业费 #公摊面积 #老百姓关心的话题 #你怎么看 #讨论 @抖音小助手 @抖音能量站 @抖音作者助手 @生活服务热点中心 @抖音创作者中心
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福源找铺-淄博晓哥4天前
物业费怎么收合理 物业费这么收不合理 #物业费那点事 #物业费#物业 #业主 #业主心里苦
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乌市艾经理探好房5月前
#物业费怎么交 #物业费按照建筑面积收取合理吗 #乌鲁木齐房产 #乌鲁木齐新房二手房 #乌鲁木齐买房攻略 大家觉得合理吗
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王妹妹讲融资6天前
#物业费 #物业管理条例 #业主权益 #公摊面积计费 #物业常识
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邹城透明化装修—李佰万（比自装更省钱）1周前
物业费到底应不应该按建筑面积收取？ #业主问题 #业主难题 #物业费谈判 #物管行业 #装修设计
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舒服哥.2天前
物业费是每个商品房每个月必不可少的开支，希望有一天可以尽快落实物业费只按照公摊面积收，这一定是很多人的心声，也一定很多人支持#物业费 #物业费怎么交 #物业费乱象 #物业
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亚亚1周前
#物业费 #物业费怎么交
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武汉豪宅 杜鹃2周前
物业费，车位管理费该不该交，面积差计算合理吗？ #车位到底要不要买 #停车费该不该交 #物业费乱象 #武汉买房#你踩过哪些行业坑
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小神发发发6天前
#荣耀600此刻的我正发光 #物业费怎么交 #物业费乱象 #物业费收全部面积合理吗 #大数据推荐给有需要的人 @上热门🔥🔥🔥 @DOU+上热门
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金涛的装修日记2天前
项目经理接待日话题三：公摊电费怎么算 所以说节能省下来的是归到物业还是分给业主呢#观唐府 #物业 #公摊电费 #物业费
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胜蓝商拍-阿豪2月前
物业费按公摊面积收你期待吗？#物业费#vlog十亿流量扶持计划
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福源找铺-临沂星哥（商铺转让租赁买卖）3周前
物业费收费标准是改换一下了！ #临沂房产 #星哥探房 #物业费
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深圳商铺-小白总3周前
物业费改革 大家抓紧点赞收藏顶起来#物业费#新规#好消息#公摊面积#干货分享
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运城龙行3天前
物业费改革#运城#同城#龙行#上热门
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运城金融橘子3天前
物业费收费新政策#降低物业费 #知识科普#同城#运城橘子
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21世纪不动产上海加盟负责人4月前
物业费怎么收取比较合理？ #物业费 #房产 #上海楼市#房产中介
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呼市丶易金助融3周前
物业费到底该怎么收才合理?#一本正经说真话 #憨厚房产人 #金融 #金融常识 #呼和浩特
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国资金顶（国企）-张老师2月前
如果物业费按照公摊面积收取，大家愿意吗？#物业服务 #物业收费标准 #最新消息
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萱萱动画2周前
公摊面积 物业费这么交确实没毛病啊#搞笑 #二次元 #万万没想到 #物业费 #剪映
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24岁物业行业从业者3周前
物业费不是物业公司随便定的。主要依据两个原则：一是政府指导价，二是市场调节价。普通住宅前期物业费，通常执行政府指导价，每个城市会公布基准价和浮动幅度；而高端小区或者业委会成立后，双方可以通过合同约定价格。 具体定价怎么算？核心是“酬金制”或“包干制”。包干制下，物业公司报总价，自负盈亏；酬金制则是业主按预算预交，物业公司按实收取固定比例的服务酬劳。关键依据是《物业服务定价成本监审办法》，里面明确列举了人工费、公共能耗、设施维护、清洁绿化、秩序维护、办公管理、折旧费、保险税费这几大类成本。 再看物业费花在哪里。法律上，业主交的物业费主要用于八项：一是人员工资、社保、福利，比如保安、保洁、客服、维修师傅；二是公共区域的设备维护，包括电梯、消防、水泵、门禁；三是清洁卫生，比如楼道、车库、垃圾清运；四是绿化养护，包括浇水、修剪、补种；五是秩序维护，像道闸、监控、巡逻；六是办公费用，比如物业服务中心的房租、水电；七是公共能耗，楼道照明、电梯运行的电费；八是法定税费和必要保险。 #物业收费 #物业
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