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拿到香港身份后,我内地的房产竟然“不是我的了”? 拿到香港身份后,我内地的房产竟然“不是我的了”?今天我们来聊一个很多人在做身份规划时,最容易忽略的“大坑”。 我讲个真实的故事。老王,很多年前在内地买了一套房,房产证上写的是他的名字和内地身份证号。后来,他通过优才计划拿到了香港永居身份,也注销了内地户口,正式成了一名香港居民。 最近,他想把内地的房子卖掉,回笼资金。可当他拿着香港身份证和房本去房产交易中心时,却被告知:“对不起,我们无法办理。房本上的‘老王’和您这位香港居民‘王先生’,我们系统里对不上,没法证明是同一个人。” 老王当时就懵了,自己买的房子,怎么就卖不了了?他明明就是他自己啊! 问题就出在这里。在法律和行政系统里,你换了身份,就是一个全新的法律主体。房产、银行账户、股票,这些都是用你过去的内地身份信息登记的。一旦你注销了内地户口,换了香港身份,如果不做一个关键的衔接,这些资产在法律上就成了“无主”资产,你很难再去处置它们。 这个关键的衔接,就叫做“同一人公证”。简单说,就是由香港的委托公证人出具一份法律文件,向内地所有部门证明:现在持有香港身份证的“王先生”,和过去持有内地身份证的“老王”,是同一个人。 只有办了这份公证,你才能去房产局、银行、证券公司更新你的身份信息,才能顺利地买卖房产、支取存款、交易股票。 所以,身份规划绝不只是拿一张身份证那么简单,它背后关联着你全部的资产安全。 收藏起来,随时能找!身份规划,一步都不能错!
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