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国家“十五五”城市更新规划正式落地 各位朋友,欢迎来到董秘聊财经。 近期,国家“十五五”城市更新规划正式落地。很多人觉得,这种国家级规划离自己很远,其实完全相反。这是未来五年,最贴近老百姓、最改变日常生活的一项民生大升级,和我们每个人的居住、出行、生活品质息息相关。 首先,最大的变化,就是老旧居住环境的全面翻新。 未来五年,全国大批量老旧小区、危旧房屋、老旧街区、城中村,都会迎来系统性改造。不再是简单刷墙修路,而是从根本上解决老小区的通病。像老人最关心的加装电梯、楼道翻新,家家户户用到的供水、供电、燃气、老旧管网全部更新,同时完善小区停车位、消防设施、垃圾分类配套。 长期困扰老城区居民的管道老化、漏水断电、出行不便、环境脏乱等问题,都会得到彻底改善,让老房子、老社区重新变得宜居舒适。 其次,我们的城市公共生活,会迎来全方位升级。 这次城市更新,重点盘活城市闲置空间、老旧街巷和老商圈。很多破旧的背街小巷,会改造为便民步道、休闲街区;闲置的老旧厂房、老旧场地,会变身社区公园、公共活动空间、邻里服务中心。 与此同时,城市的养老配套、托育服务、社区便民设施会持续补齐。未来大家在家门口,就能享受更完善的休闲、便民、公共服务,日常起居、散步休闲、邻里生活的体验感会大幅提升。 最后,也是最实在的一点,城市生活的安全保障全面升级。 规划明确推进城市地下管网、防洪排涝、消防设施、老旧基础设施的迭代升级。过去老城区逢雨积水、管网老旧、设施老化的安全隐患,会逐步清零,整个城市的居住安全性、抗风险能力大幅提升。 总的来说,这一轮十五五城市更新,不搞大拆大建,只做民生提质。 它不追求华丽的城市地标,只解决普通人生活里的琐碎难题,让老旧社区换新颜,让城市生活更安全、更便利、更舒心,是真正惠及千家万户的民生红利。#十五五规划 #财经 #经济 #民生 #城市建设
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十五五专属城市更新规划出炉!看懂三层底层逻辑,读懂楼市未来走势 最近,十五五城市更新专属规划,正式落地。 很多人只是简单扫一眼新闻,觉得关于楼市救了这么久,也好像没啥起色,懒得关注了,但这一次这个文件我觉得还是很重磅,很有必要跟大家仔细的去解读一下。 上一期我给大家谈到:股市上涨结束之后就是楼市上涨的开启,结合5月13日美国参议院确认凯文石为新一届的美联储主席任期四年,5月22号证监会等八部门联合整治处罚长桥,富图,老虎等互联网跨境券商机构。5月29号出台城市更新十五五专项规划,国家每一次政策的出台都是完全踏到点子上的,今天我用1分钟跟大家串起来把这个事儿讲清楚。 跟大家拆解三个核心问题:为什么国家要单独出台一份城市更新专项规划?背后的底层逻辑是什么?对咱们普通人、对现阶段的楼市,又意味着什么? 首先第一点,专项规划单独出台,直接坐实了楼市、城市更新的核心战略地位。 大家要明白一个道理,不是所有行业、所有工作,都能拿到专属的五年规划。 24年年底住建部颁布城市体检制度,25年发布城市体检制度细则,持续优化城市建设布局,而这次十五五专门为城市更新单独发文、定调、布局。这就释放了一个最明确的信号:城市更新不是辅助性的城建工作,而是接下来五年,切切实实要承担起稳经济、稳发展的核心抓手,地位举足轻重。 现在网上很多人唱衰楼市,但从顶层设计就能看出来,房地产绝对不是可有可无的行业,它的稳定,持续发展直接关系到整体经济社会的健康和稳定。 第二点,看懂政策的连环布局,就知道楼市的回暖窗口期,真的越来越近了。 国家之所以重点发力城市更新、托举地产,核心要解决两个刚需问题:就业稳定、信贷盘活。 大家都能感受到,连续两年,居民中长期消费贷款一直在大幅缩水,核心就是房贷消费大幅下滑。 现在市场的现状很直白:银行手里握着大量资金,但是贷不出去,尽管不断地在降利率,但依然收效甚微,信贷循环转不动,银行压力巨大。 更关键的是,外部环境的变数正在逼近。 海外加息的呼声越来越高,每一战争支持无法得到根本性的解决石油价格上涨导致的输入性的通胀问题,短时间很难改善,加上美联储新任主席凯文沃斯的上台市场对于美联储加息的预期越来越高,一旦启动加息周期,全球资本流动必然剧烈波动,如果我们跟着调整利率,本就低迷的信贷市场会雪上加霜,银行的压力会彻底拉满。 所以大家看懂连环操作了吗?
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