银行急了!2.4万套房子直售,比市价低3成免中介费,背后原因太现实! 谁能想到!以前只放贷款的银行,现在亲自下场当“房东”了! 四川农信2.4万套、吉林银行2000+套、兰州银行1700+套… 国有大行到地方农商行,都在阿里、京东平台批量甩卖房产,清一色“银行直供房”! 最狠的是价格——市场价200万的房150万就能拿下,成都80平刚需房直降45万,沈阳远郊房甚至低至2300元/平,比周边二手房便宜三成还多! 更绝的是福利:免1%-3%中介费,产权由银行前置核查(比法拍房靠谱),还能直接在挂牌银行办贷款,流程比找中介顺10倍! 但银行根本不是想当“房东”,而是被逼到份上的无奈之举!核心原因就俩:一是不良贷款压力暴增,全国房贷断供率已飙到3.7%,比2022年翻了一倍,不少企业和个人还不上贷款,银行只能通过法律程序收回抵押房产抵债;二是传统处置方式行不通了,以前靠法拍房变现,现在流拍率高到离谱,2025年6月法拍房成交率才10%,一套房处置下来要两年多,还得付高额佣金和物业费。监管又一直要求银行加快不良资产处置,银行干脆跳过中介直接下场,用低价“清库存”,只求快速回笼资金,减少坏账损失! 这便宜真能捡吗? 有人狂喜:省的钱够装修+买辆车;有人慌了:去年高位接盘,现在房子直接亏50万;还有人提醒:部分远郊房配套差,甚至有长期租约隐患,必须实地查产权!银行突然“甩房”,到底是刚需的福音,还是市场的信号?你会考虑买银行直供房吗?评论区聊聊你的看法!#投资 #理财 #赚钱 #财经 #财经知识
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