长桥新村拆迁后规划什么

最近大家都在关注长桥新村动迁户，这种动迁户呢，他们拿到钱之后啊有三种情况，第一种就是周边直接选择买一套小两房， 四百万左右，然后呢手里还有一部分钱，继续自己的安逸的生活。然后第二种呢，是选择特别安逸型，这种客户呢直接去郊区 买一套新房，总价不高，然后手里面还有大把的钱可以用来自己的享受接下来的人生。第三种呢就是具有一定的投资价值的，他们好不容易从老婆小中出来了，他们不会再去考虑周边的，老婆小 肯定要买一个地段相对来讲比较不错，然后呢房子要新，然后就是电梯房，还有一个最好是周边有规划有地铁的，像这种房子。那么作为徐汇华金来讲的话就是目前我感觉 是长桥动迁户里面可以作为主要的首选，如果说你也是长桥那边的动迁户，一定守住你自己的钱袋子，不要让你的钱贬值掉。如果说你是长桥动迁户，你会选择哪里呢？评论区告诉我。

呃，这个周末呢是长桥，就是长桥新村跟长桥二村他们一个动迁地块的一个答疑解，或者是关于评估价的。那今天下午的话，我也跟着长桥的小伙伴呢，就是直接到现场去，然后还做了一个笔记小抄， 然后跟大家来聊一下关于动迁评估价这个问题啊，因为的确我到了现场之后呢，有一些就是叔叔阿姨们已经在跟那个动迁组的人已经在 battle 了， 嗯，主要问题是什么呢？这个我相信将来东安路这块的话也会碰到这个问题的哈，就是说如果呃大家都是同一个户型，但是可能会在不同楼层， 然后可当然也可能是在不同楼栋，就是呃比我举个例子哈，比如说我家也是五十平，然后可能我对面呃对面了一户人家也是五十平，或者是我楼下也是五十平，甚至 户型都是一模一样的一室一厅，但是你们会发现出来的评估价都是不同的。嗯，我拍了一下他们现场有贴出来的个评估价，那主要的话就跟大家说一下，有几个点啊，需要注意一下的。 我在小本本上呢有记录了几个关于就是说跟评估价到时候可能会相关的一些点哈。那首先第一个的话就是评估的一个基础价格， 按照现场老师的一个说法的话，会参考就是说一年左右的一个本小区的一个评估价，就是成交价，成交价。 但是呢这样有一个问题，就是东安陆地块由于的话投资客进入的时间比较早，就说在去年的时候平就是投资客已经进来了，把东安陆地块的整个的一个呃成交价其实是拉在了一个非常不合理的一个范围。嗯，大家都知道东安陆地 一块，东安一村、东安二村这个房子的话，你在正常情况下的一个呃就是销售价格，你不可能达到十三万，十四万就是单平方的一个价格的，所以说这一这一部分我觉得是没有一个很大的一个参考性的， 大家可以把它的一个就是成交价的话，拉回到可能在一九年二零年的这一个时间段，我个人觉得是比较合理的。因为在一九年的话，一九年之后的一段时间，其实我们十六栋的已经有收到， 不是现在不动的那个十六栋，是之前我们小区内的十六栋的话，只是有收到一个于嗯旧改的一个征询，那个时候其实房价已经开始了有一些波动了，所以说时间拉回，大家可以去问一下周边，如果是在一九年二零年买入我们东安路小区他们的一个 价格，好，那接下去的话就是以这个成交价如果是作为了一个呃参考价的情况下，然后就是你家的一个朝向啊，然后包括你家开门看到了是什么，你家有几扇窗，窗外看的，开门看到的到底是什么？大马路啊，还是花园啊？这些都会影响到不同的一个评估价。 还有包括户型跟楼层是非常重要的，那我听下来的话可能是三层，如果对于是五层、六层的房子的话，三层、四层的一个评估价会普遍会偏高一些。还有就是像一梯几户啊，然后你们这栋楼是否有加层的， 然后这些都会影响到就是说你家的一个评估价，你就算同样一个楼层里面的话是四栋五栋的房子，然后中间套如果是南北通，然后边套的话是双南户型啊，或者是有没有阳台啊这些任何一个你可能觉得呃那些 点他都会是影响到评估价的一个因素。嗯，这个的话就是初步跟大家解答一下了。呃，希望到时候东安陆地快的话不要因为这个事情去跟他们那个现场 battle， 当然嗯， 就可能每个人都会觉得自己的自己家的话是应该是属于评估里面可能高价啊什么，但其实从评估公司他们这边来看的话，可能真的是会扣很多的一个些小细节，但是大家不用担心啊，我在现场的话我还做了还蛮多功课的， 现场甚至有就是有绿皮他们就直接在旁边坐了一个办公室，我把长桥那边的一个就是长桥三村他们那个 不想搬离，不想搬离长桥地区，然后他们在现场如果买房的话，他的房价都写在旁边了，大家可以看一下他现在的一个市场价，因为大家知道现在二手房的一个市场不好，你们可以看一下，然后 后我还拍了一些，就是说我把前面都全都引调一下，有一些呃关键信息我都引调一下，大家可以看一下他的一个目前给到的一个评估价，我觉得其实是很好的。我还到就是长桥啊，长桥二村里面去逛了一圈，真的他们非常非常的就是不动不征收的话，我觉得 就真的好破啊，就是比我们东安东安地块的那个房子还要破，感觉就是然后还拉了很多的就是鼓励大家积极动迁的横幅，然后的话我再贴一张他们在动迁办公室里面写的一些你们这张图可以去保存，或者是说放大看一下，就是像早搬迁奖啊，然后还有签约奖励啊，其实都是很大的一笔 可观的一个奖励费哦，大家可以看一下。嗯，这期视频的话会有点长，到时候的话你们还有什么问题的话可以留言我可以来解答。

徐汇区首个大型村子长桥新村动迁了，一下子释放八百多户嗷嗷待哺的拆迁户。徐汇区还有四个村子，东安一村、东安二村、荣华三百三十四栋、百色路一千三百三十九栋，共计达八千多户。八千多户哦， 每户至少三百五十万以上！八千张房票携款五百至一千万巨款杀入楼市，兄弟姐妹们，八千多张房票对下半年楼市绝对是一记强行争霸。住了十几年的老破小终于可以圆大心， 想想都是美美哒！我的同事也是这次拆迁的大户，睡觉都要笑出来哦！持续关注我，下期我们探探拆迁的进度！

看到长桥新村拆迁，好多人问东方小区会不会拆迁，我觉得拆迁的可能性不大。你们看小区的大门是新修的，然后小区里面陆陆续续在加装电梯，菜市场也在改造。

今天又来到了长桥动迁基地呃，准备接待下午的动迁户啊。我们的车辆陆续的进场了， 这里面很早就已经有动迁户在进来咨询了啊。今天中午开始，中午和下午拿钱 告示牌， 这门口全是中介。长桥新村动迁基地入门位置。