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一百二十多万行不行,还要车位?我说你告我。洗洗睡吧,梦里啥都有。那客户都得拿着合同单来看。反正就是在研究吧,不想一口价说死。那你是当时一手买的吗?是啊,我家孩子一岁时候就买了。啊,那你买的早,你装修是哪年装的? 装修买完交完房就装修,但入住应该是一四年头,应该是一三年末一四年头,主要是这个小区比较有烟火气那种,周边方便就去学校。是那边开个菜市场有 你这个车位是?呃,有车位,然后还有储物间。那现在为啥?不就是闲置了呗。对,就现在用不上了啊。嗯,一梯两户 对他这门挺好,这两边分的挺好,开门也对,不影响,不会有隐私暴露。走吧,走走走,六楼十一楼,现在这个小高少了。 嗯,那你们孩子没在这上学啊。对,那就学费没占用。没占用,反正我觉得就不是好时候,要好时候的话这房子哎呀,别提那事了,可好卖了是不是。先别提那事,现在就他妈想好时候了, 现在不在这住了啊。对,怎么这么想呢。哎呀妈,这十多年的装修保持的确实是不是新的了。 是你家干净,你家这住的时候来过,太干净了,我们搬走之后我找整个找人做的那个全屋的大保洁,所有的全收拾了。你这个产权面积多少大? 一百三十九点五七,就是房产证上正好不超一百四对,那契税省零点五对,要不然超过一百四算豪宅。对呀,多合适啊。对,你这个就好,要是零一对面他家是一百四一百四十二应该是不是。对对对啊,整体是做动静分离, 然后这这个餐厅也挺独立的。那你这个装修保持挺好的,虽然说是可能。对,所以有的时候别人问我说你家装修咋样,我说我觉得挺好的,这玩意反正每个人可能要求也不太一样吧,床都拿走了。对,因为那个有朋友家就是二手房,往外租完就都给他了。啊啊 啊,这个这里边是做了个小柜?对,是那个隐藏式的衣帽间,就是做了个小衣柜在这。对, 我这做了个小衣柜啊,也能挂点衣服。对对对,因为那个时候交房他那个这个墙不是这个门特别窄吗?就往出抻了一块,然后那块就做了个朵,然后就正好还挺好挺好看的。这个啊,那个马赛克是吧?嗯呢, 北卧室当时做厨房了。对,俩孩子吗?你家啊,俩孩子吗?你家一个孩子坐俩桌啊? 那是,那时候想的是我跟我老公一起玩游戏,哈哈哈,这也是个柜?对对,这也是个柜,这屋大,你看这个次卧,这个次卧跟主卧其实是一样大小的,而且打开他是两面的那个啊,你是两面的柜?对对对,两面的衣帽间,然后他还不影响,他后边是有背板的,有墙完他也有背板,这样挺好,这外边还能做点东西。对对对, 服务空间过日子就属风险多。是,然后这个卫生间做干湿分离了。嗯,对,因为那时候我们买房看样板间就这么做,我们觉得挺合理,也就这么做,整体的格局挺好的, 然后楼层也好,十一层小高,前面还不挡光。对,而且我家是那种,因为我自己爸是搞工程的,我买房时候他就说他说你就买这栋吧,虽然这栋不直通地下,但是你不管是将来盖二期还是三期,都不会影响你家采光。事实确实是,那个年代还有新风啊。 对,有,但是没用,反正装修的话基础可以用,你看前面视野也好。而且我家这个地热,我是重新刨了重新做的。啊,没看你进来的时候感觉那个地下去一块吗?原装的,他那个地特别厚,然后, 呃,他影响层高。对,然后我们害怕将来就说有孩子了,他不好,我们就刨了重新做,做了十个管。对,做了十路,楼下有幼儿园,公立的, 然后也挺方便,送孩子就都不用出去了。对,而且那个幼儿园招生也是先可着保利的这些业主招,然后如果他招不满,他可能再考虑二期三期,然后就。对,很便宜,六七百块钱,就连吃饭也就八九百块钱,好像连吃饭也就六七百块钱,因为他是华悦附属的那个公立幼儿园。嗯, 送孩子不用出院了。你坐这,咱俩聊聊价格。哎,现在过几过五了,有贷款吗?没有,我这个房子买时候就是全款买的,一方一价买的啊。你房价上有没有啥想法? 房价可以研究能,就是咱们视频可以两种方式,一个是直接就定死一口价,谁来也不研究了啊。这个视频可能对我是这个价,对任何的经济都这个价。嗯,然后也可以说你说我就不想一口价,我想说有一个,这个 有点空间,想想想试着多卖点,但是那样可能就是慢一点。我知道,那就还是研究一下吧,研究一下不?嗯呢,别想那口价,你要啥,有啥预期吗?想了解多少?那我就是最便宜也不想低于一百 一百三十七八吧。一百三十就一万一平呗。对对对,其实都低于一万一平了,你看我一百四十平房子,我要一百三十八万都低于一万了,对,是吧?但是说实话,姐, 你现在是你要是一百四十万的话,嗯,就是一百三十七八万,一万一平也不一定太好住。嗯,因为你这个装修咱有啥说啥,得得动,那是。对对对,那肯定,那肯定要收拾收拾,我给你出价,你听听啊,反正没事,你愿意愿意卖我知道我知道,明白,你放心,我不带生气的啊。那不能不能那不能,你要说最终成价,我寻思就应该估计在一百二十五到一百三, 一百二十五,一百三,我就是觉得有点低吗?其实如果说这个价的话,我不别说去年可能是刚装房子要卖出去就已经卖出去了。对,客户就是业主都这个心理。是,就是 我想试着看能不能我多卖点,因为现在这个年代都想多卖点试试,就咱说可能咱们因为谈不到赔钱。对啊,因为咱们低手业主。对,但是咱们也是就享受这么多年,那高峰期咱没卖到这个时候咱就接受呗,试试,但是说有的业主还是接受不了,但实际上你说真是想卖的话,这个价格是合理价格。嗯啊, 可能不会高太多,我明白啊。嗯,但是你现在报价的话,你就给其实给客户留百分之五的上下的 一家空间就行,不用给太多,你别留个十万二十万的,他来了,那不能,他不敢讲。都对,我明白,但是我看现在也没啥不敢讲的,上来就十几二十万咵咵给你往下砍,因为他知道这个周边的价格差不多。嗯,你就咱们说来这吧,可能是有个华悦, 如果说你要是买到现在这一般的话,他那个一百四十五的实际上户型比咱那好一点,我不能知。不知道啊,没见过啊。然后那个房子现在成交价基本上如果说装修不咋地,都在一百零五万到一百一十万。嗯嗯嗯, 啊,也是,是我觉得,我始终认为啊,是我自己认为,我觉得香槟好像比这个金色世界湾的就是客户更更能接受一点吧,更喜欢一点,因为这边的学区什么的学区可能要比那边要好一点。对,华越的口碑要比那十一高能强一点,而且整整体环境要比那个金色世界湾好,因为他毕竟大小区吗,是吧。嗯, 但是现在目前就是这么情况,你要说家这风景跟咱们没法比了。嗯,呃,正阳花园可能会跟咱们影响影响。嗯,北风冬季压根比咱这边贵一点。对对对,一直都到北长期,咱不说了,离远。嗯,你看这周边一左一右,其实实际上到最终成交的话,咱们一百四十平房子,现在今年想成交。你前两天那个一楼的花园才卖一百三十多。 嗯,我不知道,我知道 a 五那个幺零四八,嗯,那老太太家,我当时我给他拍视频的时候拍到一百四十多,后来一百三十万卖。嗯, 行,反正就是在研究吧,我不想一口价说死,因为去年有人给我一百三十六万五都没卖,你说我今天整一百三,我这就是就是这么回事,是,市场就是这样的,他不他不,真不给咱机会啊。前两天有个人给我打电话,中介喝的吧,中介人可能也来看过,我估计是,然后那个 跟我说一百二十多万行不行?还要车位,我说你告我说你别给我打了支架,研究不了,我说 这个东西吧,就是怎么说,虽然我是房主,我那我也是消费者,是不是?那我买东西肯定也希望便宜,但是你也得靠谱。对对对对,得贴铺你就最终你给个价格,你就还是报一百四十五了,一百四十五就够, 你就真报吧。完了,要是就像你说有合适眼缘,完了咱们再研究,那客户都得拿着屠龙刀来砍,你来了再再研究,哪管说,他真有诚心实意想买哈,就在价格上,我就是给他便宜,咱坐谈判桌是能谈的。 对,能,那你放心,肯定可以,就这样吧。嗯,保利香槟一百四十平,正好卡到这个税费的点上了。对对对啊,然后十一层高的六楼,呃,学费没有占用,周边有轻轨,有地铁。嗯啊,价格这个姐这边也说了,如果诚心的客户的话,咱们也诚心卖。对,咱们坐到桌上谈。行,你就早点成交。好嘞,谢谢谢谢。

哈喽,大家好,今天给大家推荐一个二号线百草路地铁站保利香槟国际的公寓,他这里进来就是有个洗衣服的地方,然后他这边的户型的话是分楼上跟楼下,然后他是但是他都是独立的, 就厨房,然后厕所都是自己用自己的,然后这是卧室里面,然后做的是那种定制到顶的那种衣柜,四开门的,然后这里是做的一跟之前一样做的一个小鞋柜,然后这里面然后一米八乘两米的大床, 这里空调凡是都有的,然后晾衣的地方,这个的话是楼下,然后楼上可以再看一下,但是它是完全两个独立的,套衣 他们都是有门的分开的,这楼上都有自己的门,锁上就行,那上来就是一个洗衣服的,然后做饭的地方,然后也是厕所, 然后一个冰箱,这边跟楼下差不多的格局都一样,家具家电都一样的,楼上的话就是采光会好一些,然后它的面积更大一点,就搭在那个区域,然后视野也是非常的 ok, 这房子还不错, 楼上楼下都还行,因为它这个的话层高会比较高。嗯,所以说你住在这个楼上的话,它也不会感觉到很压抑, 有需要的朋友的话可以随时跟我联系,这是新出的一个保利香槟国际的公寓,电梯公寓。好的,那就先这样,下次有好房子再给你们推荐。

今天带大家看一套是保利香槟的房子,现在咱看的是呢,两室的,南北通透。咱先看看客厅,客厅开间特别大啊,屋里的家具家电全都有, 咱们再看看。嗯,第一个主卧,主卧呢,空调床什么都有啊,屋里头全屋全是硅藻泥啊,特别干净整洁。 看看卫生间啊,卫生间这块有那个热水器,特别干净。来咱看看那个北卧,北边是次卧哈,看南北通透的。嗯,夏天呢也特别适合,就是像搁这块上学的。嗯,孩子陪个读啥都特别方便。 来看看这个大厨房啊,这个厨房呢是敞开式厨房,特别的干净整洁,冰箱什么都有。看房联系我。

昨天保利香槟国际又出来一套小姐姐自助的奶油装修风,性价比和装修都非常的好。房子呢,保养九九新,首付十三万,月供两千多就可以拿下。房子产权呢,一百零八平,做了三房两厅两卫的设计, 旁边呢有保利末,然后地铁五号线土桥站去市里面都比较方便。如果你近期也在看这种精装的大三房,而且需要两个卫生间的,那你一定不能错过这个房子,感兴趣的评论区私信我吧!

好丽香槟四十二号楼现在是早上十点零五分,实测一下从这一栋走到龙博小需要多长的时间, 我们斜对面,这里就是普洲山中,对面就是虹桥的农贸市场,买菜什么就在对面了,人很多很热闹。 出了东门,对面就是我们龙博小了, 看一下时间,现在是十点零七分,再往前一点就是四号线足浴地铁口。 保利香槟四十二号楼走到龙博小一共就只花了两分钟的时间,这对于家里有小朋友要上学的人来说,就意味着九年的时光,你家的小孩不用早起,不用接送,真是想想都开心啊。 四十二号楼现在有一套八十九点九七平的三房业主在出售,目前业主的挂牌价是一百七十三万, 中间楼层光照没有问题,已经拍过了,需要视频的可以找我。装修没有价值,当保配卖,在同社区同户型里,性价比是 非常高的一套了。如果你正在看东二环两百万以内的三房,家里有小朋友需要读书的,这一套就非常香了。

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皮肤特别干啊,你先第一阶段先把皮肤屏障修复好,如果第一阶段修复的比较好一点的话,到第二阶段我就可以给你皮肤调 调亮、调黄气啊、调肤色啊。但是现在不行,现在要增强免疫力,先把那个皮肤那个给它调起来,就是免疫力调起来。 can do this and do this。

今天给大家介绍一套保利香槟国际的房子,原先一百九十万才能买下来的,现在只有七十五万就可以到手啊,虽然楼层他不高哈,但是价格奈何他很诱人。下面随着我的镜头,咱们来看一下这套房子, 看一下这个房子,虽然是二楼的一个房子哈,采光一点都不受遮挡,前面也没有大树的一个遮挡, 下面是一个一楼带院的一个住户哈,还是不错的。我们现在看一下房子,这间卧室原先是一个客厅,是阳光厅哈,房东后面因为出租不舍得卖,然后这堵墙后面可以敲掉的,可以恢复原样,做了一点简单的装修,现在的价格当做毛坯来卖。这边是他的一个厨房, l 型的一个厨房啊, 正主墙后面也可以敲掉,随你自己怎么设计,这个也是一个不错的位置啊,这边这个是相当于送给你的,这边可以打酒柜的。然后我们这边来看一下原先自带的两间卧室, 这间是朝南的一个卧室,原先自带的没有改动过的哈,这个大概也就十二三个平方。这边也是一个主卧室, 这间稍微大一点,在十五个平方左右的。然后我们看看一下他的卫生间,这间也没有改动哈,麻雀虽小,五脏俱全哈。这边是朝北的一个房间,可以做书房,也可以做一个小孩的榻榻米, 目前呢这个房子是一百零二个平方,挂价七十五万,原先一百九十万,现在七十五万,让你拿下来,记得点赞关注哦!

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