保利越秀和樾天汇 装修标准

今日测评楼盘，位于大洋浦东外滩的保利越秀合月天会综合得分八十一分，大洋浦内环内央国企地段品质双保证的高端住宅 板块，价值九十四分。内环内东外滩互联网产业，不过市区大杨浦有印象哦，老早就说过了，名声不大好。大杨浦的美呢，除了没有地域情节的人会多看一眼外，只有大杨浦吐出会执迷不悟的爱。 项目配套七十六分，地铁到十二号线宁国路站六百米，还是步行可支的范围，自驾很方便。内环线杨浦大桥，江浦路隧道去浦东，明年通车的北横通道呢，去虹桥。 商业方面，滨江百联、宝龙旭辉紫金广场，三甲医院有杨浦红房子和新华医院，就是城市界面不怎么样。项目周边呢，不是在拆就是在建周家水路因为修北横通道这些年尘土飞扬。项目本体七十， 保利和越秀的组合还是很让人放心的。深耕洋火的保利与广州国资企业越秀央国企的组合，质量让人放心。大家都在说做超低能耗是损得房率的事情，这个项目确实也做了，但人家还做了近零能耗，不影响项目得房率哦，而且房子质量更好了。 玻璃木墙加铝板的组合也是市区高端项目的标配。项目首推三百四十套房源，包括建面约九十九平米和一百零三平米的三房两厅两卫，房地联动价十一万五，不过听说后面有大户型哦，一百七左右的大平层等着来袭。 杨浦东外滩这两年新项目啊，多到需要两只手术，而且拿地时间都差不多，产品也差不多。仁恒海商园已经售庆金鱼外滩东外也认筹完了，触发积分，价格一样，但人家装标给的高啊。除此之外，杨浦内环内明年还有保利建工、中海海上 合集、瑞士云药、锦亭合生漫云四个项目带入市，竞争实在是太激烈。不管怎么说，东外滩加互联网产业基础已具备，周边的配套呢，要啥有啥， 学区、医院、商业除了这个城市界面暂时没眼看以外，这个价格配这个地段还是怎么看都是很搭的嘛。

我想请问一下那个保利的合月项目和之前的海月项目相比的话，会不会就是会差一点？会吗？会差一点。所以说积分低一点吗？你说的是建保利越秀跟保利建功比是吗？ 进攻是因为那个没有连廊，所以说积分一直会比那个越越秀的会高一点。 哦那那那我要不要就是试一下这个好一点的卖完了 将来在那个回报率上会可能会稍许低一点对吗？相比海月的话以及监狱外探东岸。监狱外探东岸是一个带泳池的 小区，带泳池会所的小区。然后呢？呃，房型有一梯一户，其实一梯一户是挺挺香的，在二手房领域，然后合院呢是没有连廊啊，会稍微有优势一点 哦。好的好的好的。嗯，那想想问一下就是他的 ego， 因为只要八百六到八百七是不是性价比会很高？是啊，相当于六八折吧。我听说均均价上面的六八折嘛。 哦，那想再请问一下小胖老师，那如果这个盘就是不选的话，那后面还有什么盘可以选？就是 在浦西这边。多少分呢？呃，分数大概八十分左右。八十分这么高？然后我的意思是裸分啊， 我分应该在七十五到八十之间吧。应该是七十五就是上海家庭已婚啊，然后那个上海家庭已婚啊，有大概将近十五，一百五十个月的社保。 那预算呢？就是一楼的预算六百八十万。对，大概就是就是一千左右吧大概是一千左右。不是有很多可以选吗？就是你合月舒克喜你，你的分也够啊。舒克 啊，苏荷西啊苏荷西，我之前听听小胖老师那个说过。就是就是，我主要还是想从那个就是未来回报率上。 哎，看我，我听小胖老师您说他未来就是您更加倾向那个杨浦冰箱的那个概念吗？相比那个苏荷席，那个苏荷席的现在这个自助 相差也不大。然后他们也建议的就是你看建安天悦，就大宁的建安天天悦七十五分也可以冲冲试试看，然后学学会的。康健， 徐汇的康健哦，徐汇那边可能太远了，就还是可能哦，建安庭院我我带大明版的，到时候可以考虑试一下。 嗯，这个是属于那个回报率，应该属于不错的哦。好的，谢谢小胖老师。好， ok。