花三三香港房子是租还是买的

为什么现在香港几乎没有内地游客了？以前我也觉得香港怎么可能没有人来，但是呢，最近就是走在中环啊，尖沙咀啊，拖着行李箱扫货的游客的确越来越少了， 反倒是拖着买菜篮跑去深圳的香港人变多了。我港漂八年，今天就用自己最真实的观察跟你们聊聊，这个落差到底是怎么来的。嗯，第一呢，就是这个购物优势真的基本消失了。以前大家来香港买包买表，图的就是汇率加定价差，但以前呢，就是汇率可能是接近零点八的一个黄金时代， 现在呢，直接干到了零点九附近。最近的还可以，但之前有到零点九五的样子吧，这一层折扣就直接被吃掉了一大块。更要命的是，很多品牌还悄悄的调高了香港的定价，一来一回呢，这个差价就小到不值得专门跑一趟。 像耐克啊，阿迪这些运动品牌更尴尬，就是淘宝的官方店，打折的时候价格比香港还要香，谁还愿意扛个空箱子飞过来？第二呢，就是服务业这一块，说实话，就是体验感真的卷不过别人了。香港的节奏快，餐饮业呢，尤其明显， 点单慢了被催吃饭快了被催着买单，有些店呢，一个人进来还必须点够几样，这种压迫感，说实话，出来玩的人 真的会卸。而且现在呢，像日韩呢，东南亚的签证又非常方便，机票又不贵，那同样的预算，我为什么不去一个服务让人更舒服的地方呢？所以说，不是香港不好，而是别人的体验感太强了。第三呢，就是对比下来，就是香港真的不再是唯一选择了。想吃地道的粤菜，广州潮汕，便宜又正宗， 师傅还笑脸相迎，想吃日料呢，就直接飞东京，体验感完全不在一个量级。想看繁华的都市，上海深圳的基建和商场，说实话 已经比香港更新更宽敞，体验感更好了。就连光内室，内地很多城市都卷出了新高度。而庙街怎么说呢，我感觉还在卖一些二十年前的义乌小商品。所以 真的不是大家喜新厌旧，而是新鲜感这件事情上确实没跟上。所以你现在在香港会看到一个非常奇怪的现象，游客不是没有，但大家的目的变了， 很多人就是来开个银行卡，买个保险，完事就走，连多住一晚的兴致都不大。嗯，香港呢，从必去的目的地变成了窗口办事点。 不过话说回来，香港的维港的夜景还是非常美的，滴滴车的烟火气呢，也依然独一份。你们现在来香港还会像以前一样专门留几天逛吃逛喝吗？那我是天琪，在评论区聊聊你们最真实的感受呗。

网红千千万，为什么只有花三三能嫁进顶级豪门？因为他把贵气演成了本能。全网都在学花三三的传单，但只有极少数人看懂了他的 上位剧，他是网红圈高价的天花板。很多网红嫁富二代，最后都变成了一地鸡毛的短剧。只有花三三稳稳当当的拿捏了那个圈层的人设，然后等着富豪对号入。 你们去翻翻花三三早期的照片，再看看现在，他最聪明的一点，就是彻底摒弃了那种讨好感很强的纯御风好嫁风。他走的是什么路子？清冷贵气。他的脸上永远写着三个字，不缺钱。这种高门槛的姿态，对于那些见惯了莺莺燕燕的年轻富二代来说，就是最致命的诱惑。 他们不缺对他笑的女人，他们缺的是一个带出去有面子，看起来很难搞，实际上很懂事的顶级伴侣。这里面有三个值得所有想跨越阶层的女孩学习的核心心 得。第一点，叫做审美隔离。八三三非常懂视觉阶层，选他不露肉，不搞擦边，穿衣服讲究质感，剪裁、色调。这种老前锋， old man aesthetic 其实是一种筛选机制，他直接过滤掉了那些只想玩玩的屌丝 暴发户，精准吸引了那些讲究品位，在意家族形象的优质富二代。你穿的像个名媛，你才能吸引到真的少。第二点，提供情绪留白。你们发现没，花三三很少在镜头前大哭大笑，永远是淡淡。这种情绪稳定性，在富人眼里就是教养的代名词。 年轻的富二代最怕什么？最怕麻烦，最怕女人一哭二闹三上吊。花三三给的感觉是，我情绪很稳，我内核很强，我不需要你这种低维护成本的伴侣， 是男人抢着要的稀缺资源。第三点，把自己做成社交货币。对于她的老公来说，娶花三三不仅仅是娶个老婆，更是娶了一张名 片。她漂亮有名气，一品后带得出手。在富二代的社交圈里，拥有这样一个老是能满足他巨大的虚荣心的。高价的本质，有时候就是你要成为男人胸前那枚最闪亮的勋章。所以，姐妹们，想搞定高质量男性，别光顾着整容。审美是你的第一张底牌， 心态是你的第二张底牌。当你把那种我很贵，我很难追但我值得的氛围感拉满的时候，你就不需要去追马，你只需要种好草，马自然会如何像花三三一样，通过穿搭、表情管理和朋友圈打造这种一眼贵的吸金体制。我整理了一份顶级猎手高阶智慧手册， 里面有具体的实操案例，想学的评论区扣贵气我发你越漂亮的女人越要有手段。我一直和我的学员说，女人靠女性魅力撬动资源杠杆， 当你能让关系为你所用，你就是天选之女。如何搞男人心态？如何让男人陷入自证陷阱？如何影响对方的情绪，让他捧着金山，只求你看一眼。这些我都总结在天选之女，天命非赐予，而是自成。

还去找他，吓我一跳。最近你都没有回忆了吗。走路不穿鞋哈哈哈。哦小姐姐他的首场真的是 冰凉哦拜拜 tomorrow 哦。哎哟哈喽，好久不见各位。好久没用大疆了。怎么转的。哦哦，这样转。 哎呀它真的是太久没更新了然后非常开心能跟大家再次见面很感谢就是一直 在默默后面鼓励我的人然后催我更新的人然后给我发私信的人真的收到了好多其实我本来是没有太想玩互联网然后但我觉得都大度很棒终于更新了然后好好给大家拍一拍吧。 哇哦哦一起床看到这个海景真很舒服哎。好的。早上好家人们。我们今天给大家开启在香港换个城市睡觉的一天吧哈哈哈哈 我们去吃个茶餐厅吧但是这个景真的很漂亮哦。哇这个景真的很棒哎真的 然后非常搞笑的是因为我昨天喝多了我不知道我兄弟住哪个房，我自己要写下三九零三。走，我们现在去找他。 let's go。 咱那个该吐槽吐槽就是香港这样服务真的是我觉得太差了，比国内。呃明明是我开的房给我朋友都是我的名字我本人都在了。然后呢 也不行哇哈哈哈吓我一跳那有的是外套什么都拿去洗了。你真的是。有没有湿菜才是最主要的。看吧，就直接在地上躺着。太精彩了。哥 多少人扶你啊。这些你都没有回忆了吗。没有了我后面整为了证明那个我自己特意在照顾你，我还加了个机位在照顾你。要什么要什么要什么。哎呀哎呀昨天大堂的八个保安全认识你。哈哈哈别浪费了。 你不管几点钟开了他没让你退你都住吧，一晚五千块钱呢。哈哈哈哈哈哈哈哈就是。你们请相信 我的 vlog 是 不会作假的。哈哈哈哈他真拿得到 later 完全没走动过。现在去看一下幕后的一些准备工作吧。我们今天收到一个这么大的礼物。这么大吗？样品吗？ 开播准备十万，这是第二场直播，这个水冷还挺搞笑的。什么？我说这个。对，这都是背的东西，决定准备了很多很多机密文件啊。好的 好，来跟那个跟那个。呃， cib 解密外星人一样重要哈。是的对，来了十天，看了每天这样的景， 无聊哈。几个亿的景就是这样子的。 ok， 准备开播，大家等会抖音直播见吧。我开了 let's go。 ok， 开始了。这个就是 我们这两天来的墓地，可看到这条应该也是几天后了。好漂亮啊 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈是的，一个快速的不行，他目标三个亿不是冲刺，然后他直播的这个内容我们就去他直播间看吧，大家多点下单下货哈。 就是就是，你们这些黑子的什么都不知道，幕后面的这些手卡工作量还是非常非常高的啊，非常认真的他一个人在做的。 我不知道啊，还是继续走路不穿鞋哈。那反正现在粉丝团灯牌主播不穿鞋。哈哈。点小小的设置的东西。女生你们会这样子吗？也是也是在跟我们拍视频。对， 可以啊，没有链接的时候也可以看啊，在我们见证奇迹的时候啊，几秒钟就没了。给你看一下 你刚上了两分钟的链接，现在也是彩妆榜第四名哦天呐你知道吗？嗯，知道姐的实力了吗？哦，姐搞事业真是很厉害啊， 我都蒙了。这个颜色很温柔，他不是偏紫调也不是很粉，适合所有颜色就是皮肤颜色的女孩子真的见证奇迹了。真的是一分钟卖完了，然后直接干到彩妆榜第四，现在 不愧是我们最嘻哈的兄弟。哈哈哈这个色号真的没有想到有这么多。对对三二一上链接。恩图优还有吗？恩图优的话正在加他们正在调库存。好好好对嗯嗯 我给你们试一下。我把口红卸了。哈哈。你把口红卸了锁泪沟的位置，然后旁边就是给人感觉很有气血的这个颜色。 你看我就是我自己选选品选的品还可以吧，你们拿回去试一下，然后十九号或者是你们有反馈可以发到我的评论区。也可以啊，比如说买的正装的。那然后工作你在干什么？都在工作，你在吃薯片。十九号直接来 准备一下吧。准备一下阿福的那个秒杀。因为他们看你今天视频里面有分享。好怎么还有 dj i。 是 得来个 dj i。 好 的！头发剪好看点。谢谢老师家人 们耶谢谢花仙子们耶！拜拜下一场我们再来看好不好？下一场记得早点来。好的开拜拜喽姐妹们。那我直接这边关掉了，拜拜喽。 好哦是的，其实最近这几天是想给大家拍，但是一直不敢拍就是原因太完美的一个呈现啊珊珊太夸张了。哦 对了，之前因为涉及到一些就是保密的东西，珊珊不太想我们那么快发出来，所以我今天拍了很多素材什么的一直没有发然后今天算是可以发出来了。然后，呃他的首场真的是顶流啊。真顶流，多多跟他学习。 yes 第一场完美的结束了，有什么感想吗？呃吕老师啊， 我觉得非常的被自己惊艳到了。哈哈也是非常有成就感。好的好的好的。我现在接下来问一问就是三生幕后团队今天最辛苦在一直准备两个男人，珍惜哦。哎，五百多个人在家。我们这是安保工作，跟那个监制 还没啊。好了，今天真的是完美结束了，我们现在等一顿好吃的饭，喝一杯小小的庆功酒，愉快的一天就结束了，然后明天还有别的工作别的东西再拍给大家看吧耶然后拜拜 tomorrow。 哈喽，我是在香港又待了快七天的时间了，然后非常顺利，保证姗姗的首次直播带货非常好， 然后十三号十六号还有十九号太棒了。真的是刚好碰上哈哈今天是我的 birthday。 对， 然后呢我们就约大家因为今年不能过生日，饭太碎，所以我就简单的跟三三个团队们一起吃个饭，然后还有我的好朋友们 一个小团队啊，我们四个人吃个饭开开心心的，然后我们现在出发吧而且香港的餐厅真的好难订哦。我发现了 ok let's go。 你 们现在是要喂喂而且哈哈哈。哎， 谢谢家人们给我准备的蛋糕啊哇谢谢又黄又绿谢谢大家。这就是吃那个鱼翅 然后十七。嗨呀来吧。哎呀东东要这玄灵。是的，就他们两个非常辛苦的完整了三场的直播，我觉得就是。嗯， 再接再厉吧，要继续学习。是，我觉得应该是粉丝老师们对你的疼爱。对，才让你就是能达到一个居然现象级的高度。是的是的，就是网络上那些恶评就是终于回应了哈。 是的，这么谢谢大家对我的支持和厚爱，我看到了一个评论，我觉得还是很感动的，就一个一个粉丝老师说他说，呃，看到很多人在网上黑你的时候呢，他不敢说什么，但是只能在你的购物车上 下单，当做是对你的应援了。对，是的。呃，其实我们三姐有一个那个我创立的一个粉丝团的名字叫花仙子。 对对对啊，我是第一位花仙子的赞歌，也是本站的站长，希望大家可以加入我们，非常非常开心的对，我的家人们。今天因为学林跟东东他们最近很聊上山的事情，大家不知道的一个幕后小故事。小跳是什么？就是 你别以为珊珊卖了这么多东西，然后就是一个非常大的团队卖错，就是他们两个人对他们占了百分之九十九的功劳，我占了百分之一，我百分之一是干什么的？你们知道电影最重要的制片，制片在里面是充当什么角色呢？ 点外卖没错，这几天我就负责他家的外卖。啊对对，学林他说，啊，我饿了 h 对 麦当劳必胜客可比克啊都可以点对东东说我渴了，对可口可乐跟嘎子说了没喝过可口可乐呢哈哈哈哈哈哈然后真的很开心，因为 没有他们今天生日不想过的，但是有他们在我说一定要过一下，然后这杯椰子莫拉酒就敬他们两吧。就来来来来这个镜头外面。谢谢你啊，恭喜你，真的真的是在镜头面前讲你们可以。呃，我有关注就是学零零零 真真老师。对，他一十年的一个带货的，一个美妆的大博主，大家可以多多 photoshop， 他 只要我三万粉丝，我是干了三百万的活，但是我们三个都是死粉呐，对吧，都是活粉。对，我很快就来自媒体了，我以后会多拍这些好玩的我身边好玩的人给大家看优秀的人，因为这次他们很激励着我。 对，嗯。好帅啊 h 哥啊，好喝好喝哈哈猜猜怎么是寿星宫自己唱歌呢？啊啊啊 我先许愿慢慢 快乐耶耶哦 ok， 非常感谢非常感谢。好，谢谢大家哇。

来来了，有朋友私信我问，香港各个地段房子怎么样呀？房租怎么样呀？噔噔香港租房攻略它终于来了！敲黑板，划重点！本期视频会从类型、价格特点以及一些注意事项，直接手把手教你怎么租房。 租房类型无非就是和租学生公寓、 studio 以及长租酒店四种，价格的话每个地区真的差很多， 港岛大于九龙大于星界，大家可以根据自身情况选择。 ok！ 首先，第一，合租。现在香港最常见的合租的房型就是两室一厅，面积的话大概是在三百尺到四百尺左右，可以住两到三个人。然后这个时候就有人问了，两室一厅怎么能住三个人呢？ 咱们就是说在香港有一个很特有的一个，称为叫做厅长，顾名思义就是这个人住在客厅里，我朋友跟我说，他上本科的时候就是因为租房，租完了在客厅搭床睡了四年。 好！合租的优点呢就是便宜，我本人呢也是选择了合租，四个人住，每个人月均七千，缺点就是要拼室友。入住之前我甚至都不知道未来跟我住同一屋檐下的都是合许人， 如果脾气性格合不来，那就太不妙了。所以合租适合有朋友跟你一起来学习或者工作的人。好，那你说如果我不想合租，那怎么办呢？ 第二，学生公寓。学生公寓的一大特点就是它是公共的卫浴以及厨房，就比较像大学宿舍学生公寓适合预算有限，然后也不想合租的宝宝们，他的房型大概有单人间跟双人间这两种好，有的宝宝会问我，如果想住的稍微舒服一点， 那就来到了第三 studio， 一个单间大概在十平到二十平左右，是你自己的一个独立空间，缺点是价格会略微贵一点， 以港岛为例的话， studio 大 概价格在一万到一万五左右。还有最后一种就是长租酒店，长租酒店它的优点是非常省事，它直接拎包入住， 需要任何的家具，所有东西，包括健身房，公共洗衣机这些都是配备好的，所以咱们懒人党就是可以直接住酒店。还有一大优点就是可以给你很大的一个灵活度，不仅可以月付，而且之后如果有一些其他的安排，你可以随时走掉。下面注意事项来了，第一，尽量去找那些房东，直属的房， 中介的话要付一笔中介费，而且签合同的时候一定要擦亮眼睛，然后把每一个合同的条款都看清楚，记得一定一定一定要打底印。 第二点就是找人实地看房，你不管是自己来还是找亲戚朋友，一定要看房，一定要看房，因为很简单一个道理，就是每个人他的雷点非常不一样，有些人不能接受房子很旧，有些人不能接受没有采光，这些通过房东的视频不一定能够看得出来，而且房东给你拍的视频有的时候是开过广角的， 世界根本没有那么大，本人就是受害者，所以一定要实地看房。最后还要奉劝大家，能租学校附近的一定首选学校附近的，不要听中介说什么通勤二十分钟很近的，这又是我踩过的第二大坑，香港的路它很绕，说是二十分钟，实则到学校三十分钟都不止， 每次上课通勤都要跑成狗了。好的，我们最后再复习一点。首先我们要根据自己的预算选出我们的租房类型，有没有人跟你一起合租，如果没有的话，我们就直接看学生公寓， stu 或者酒店。选中类型之后尽量找房东直租的，然后就去要视频， 看完视频之后选定自己的自己喜欢的，然后找人实地看房，如果看到自己的目中情房，咱们就可以马上下手，因为真的通常情况下目中情房大家都可以马上下手，然后实地看过房的觉得 ok 就 把合同看清楚， 我们就可以签了。好的，最后希望大家都能找到自己的梦中情房，美美开启香港生活，至少不是天门开局。 ok， 下课！

哈喽，林女士，你是想租房吗？我们这里刚好有集屋要出租哎，集屋啊，那是不是很好的房子啊？不是了，就是普通的空房间了，但是集屋在香港呢，就是一种讨彩头的说法，直接说空屋呢，就跟胸的发音有点像，不吉利的啦。哦，原来如此啊，我预算还是比较充裕的，你这有没有就是三千的房子啊？ 三千啊，三千还说预算充裕，应该不是故意来找茬的吧，不过看他这身打扮 哦，我懂了，有的有的，我带你去看一下，看一下四面海景啊，后面就是山，肯定满足您的要求哇， 这装修，这格局，这采光，这三千也很划算的，很划算的啦，请问一下水电费怎么算？在香港啊，冲厕所的水都是海水，免费上厕所。这么划算，我们现在就签合同哎，等等，李小姐，我们这边呢还有几个小问题哈，就 简单的了解一下，您这边职业是什么，年收入多少，能不能分别立个清单给我们啊一下，我不是很注重隐私的吗？这么没有边界感。 没有的哈，我们就对客户呢做一个最基础的了解，因为我们这个房东呢，只想租给 abc 的 哈，三千的房子还要验身份呐，这个实力我还是有的了，待会儿小绿泡转你了。小绿泡会限额吗？三千还限额，你说的是三千万吗？ 多少？三千万？这这这房我是租，我不是买，哈哈哈哈，是租啊，哈哈哈哈。

当你有个在香港上学的姐妹，带你去见识一下他租的小公寓，就在尖沙咀这出口，这个方向走一百米右转直走几十米就是这，竟然一栋都是学生公寓，一进门就好整洁啊， 还有各种的学习共享空间，都可以随意用，还配了打印机，还有一个好大的露台，在这学习太棒了！对面就是商场，生活配套也很齐全呢！姐妹说赶紧带我参观一下。他住的是四人间，有两个 独立房间组成的，没想到空间还挺宽敞的呢，还有独立书桌和独立衣柜呢，虽然是双人木架床，但也挺宽敞的， 通风采光好足呢，而且各个功能间还是独立的呢，东西也好齐全，而且好干净整洁呢，还贴心配了大冰箱， 姐妹说要带我见识一下。单人间真的好精致啊，一点也不拥挤，都配了书桌和衣柜呢，竟然还有冰箱。卫生间也是很宽敞明亮的，姐妹说还有个独立房间，配一个木架床， 每个都是独立空间，私密也做的好好，设备也好全呢，住在这下楼就有好多好吃的呢，生活配套也好齐全，连海底捞也有呢，住的也太爽了。

这多少钱？二十二万六。哇，落地销房， 非常的肥美。真牛肉塔塔，谢谢，这碗花为什么是紫色？居然意外的好吃。嗯，我现在出发去迪士尼 勇闯第一排。好可爱啊，情绪价值满满。 又来了又来了，比我脸还大一倍，两个皮蛋四十块钱，金钱味道。哇塞，就是这一口， 你貂卖上百万的也有二十四万六，这位帅哥说要给我看一个我没见过的包，跟我搭吗？全球三百八十个，他是第八十八，这多少钱？二十二万六，二十二万六。哇，卖出去几只，还剩下几只又来了，这电流绝了。 我们来了这个地方准备按摩，按摩完买的东西都还在吗？ 这小黄鱼是蛮小的，前方有危险。超香啊，谢谢，矿泉水七十八块钱一瓶。那我们要不要水一个？免费全部喝光光。 脾虚气虚抗寒湿。这个比较适合我吃。 nba 香港最后一顿饭 and the dress she used to wear。 明天开始结冰！ 天呐天呐，这个超好吃！天呐！ oh god！ the hottest spot of a bana！

哈喽，大家好，欢迎来我的收房 vlog 啦！第一套房其实比较紧张，时间从早早上九点钟就从家出发，跟着我的律师去到开发商的律师楼去拿文件，因为太紧张了时间， 假装看个报纸吧，紧接着拿到律师信就来收楼啦。浅浅的看一下小区的环境， 这里应该是未来的会所，也是暂时的收楼处。哇，真的人山人海，售楼姐姐在跟我交接一些文件，然后告诉我的钥匙一些常规操作。 紧接着就来看一下我的第一套小房子吧，是一个两房，其实视野是蛮开阔，下面就有游泳池，远远的还可以看到一些海景。 然后这是客客房来的洗手间，让我美美的先自恋臭美一下吧。这一次我的中介呀，开发商全部都来了，超级劳师动众。 这是我第二次去售楼，因为时间比较充裕，基本上文件都已经准备好了，就直接来到售楼处和工作人员交接常规操作，给我介绍销售文件 好了。这一段是爸爸妈妈长进我的专御用摄影师，妈妈我在给他介绍我的三房，哈哈，这个是一个主卧，然后有一个很大的洗手间， 紧接着和他介绍一下客厅，其实这个客厅真的是蛮大，然后还有一个小房 在告诉妈妈，其实还可以看到一点点海景，整个内景的 view 也是超级的 nice。 感谢妈妈出镜啦！ 由于当个月真的运气非常好，有一天是非常好的良辰吉日，所以办理了一个入宅的仪式，感谢妈妈还给我准备了很多东西。 第一步要撒米，我已经忘记了，哈哈，妈妈提醒我，然后先在门口撒很多很多的蜜，表示财源广进，五谷不愁。然后紧接着就是一个非常繁杂的仪式，但是是妈妈告诉我的，听妈妈的话总归是没有错吧。 紧接着我就开始撒五谷杂粮，撒米，开始我的入宅秘密咒语，此宅有主，尽到四方，该去则离，当来则往， 五谷杂粮，世代供养，宅神归位，闲杂避让，可以看到有很多机会 用心。其实这里已经有收楼师，验楼师来我家帮 我要完成一整个仪式。哇，真的手忙脚乱，这第一次为什么把我拍的这么矮，真的很好笑，虽然本来就不算高，但还是很开心。 我的爸爸还有我的中介都在给我拍视频，哇，有一种明星的待遇，哈哈，好啦，谢谢，谢谢爸爸妈妈的支持，希望我们都可以入宅顺利！

香港租房生活很极限，很多人是这样的，这个房间五千多港币要爬十层楼，我最多一次一天爬了八层。欢迎光临这里。这是我的室友，里面藏着一只双马尾啊。但是也有人是这样的， you know， we had a pretty good budget to most other people， we're lucky， we like work and fun。 港漂生活常态如此，因为自由和空间是很贵的一件事情。 大家好，我是歪歪，我现在在全球第五贵的城市香港。香港生活成本和工资都很高，打开租房软件，选择琳琅满目，但是如果把预算设置在三千呢？ 三千块钱吗？床位，只有床位，只有床位，嗯，反正就是一个床，你能翻身的。他可能一个三百尺的房型， 他跟你隔了有个六七六七个铺位出来，他不一定三千吧，可能五千块钱有一个。呃，我们叫汤房， 嗯，他没有那个床位那么夸张，一个大概十个平米左右吧。住了六个人，觉得在香港，如果我想要拥有一扇窗，就拥有阳光，然后还有就是我有一个独立卫生间，他的最低的标准要花多少钱？七到八千。香港的阳光和空间都格外贵， 所以这些看似离谱的选择就是某个人的真实选项。 第一眼看上去，包括房间，包括厨房，所有的东西都是小号的，包括那个洗手台，那个洗手台让我觉得就是就是，你知道吗？就是去那种游乐场，那小孩子的洗手台。我们那个房子是大概有六百多，七百多尺，然后我们住了六个人，就其实还好， 嗯，他们说，呃，七百多尺在香港已经是很大的房子，那你大概能分到多多大的位置啊。一个人大概一个间就是三到五平米吧。差不多 这个是就是厕所现在正在工作就是因为这边没有阳台所以说会有一个烘干机嘿。哎 你你你自己买也行我给你开空调吧。好的好的。还要不要拿板凳还是就站着。呃你平时坐在哪。坐在这可以那你你先坐下我再研究一下。我行 这个是这因为我没有窗户所以说我会有一个烘干的内衣啊之类的东西放在这里。 这个是一个空气净化器它虽然没有窗户但是它有个换气的东西所以说平时还好没有会觉得会很闷呀或者空气不好但是就算是这样租金也不便宜。你租下这个空间大概要花多少钱？大概是 哦五千港币你如果是啊六平米就和你是五平米价格也是不一样的。你有窗户和没有窗户价格也不一样。所以说他是有个区间五千到七千之间。嗯一个月如果我预算就是五千但是还想要阳光和独卫怎么办。 深水富堂楼成为不二之选不过能够低于市场价肯定是有原因的。有十层对做好心理准备啊。好的，这边没有电梯。没有没有这边堂楼都是没有电梯。好的， 我最多一次一天爬了八趟。 欢迎光临啊。好的好的，你能看到就是全部了。卫生间在这边就是我这个体型在里面上厕所是指的 侧着坐的然后洗澡可能再稍微胖一点就转身都困难。那他租金是多少？租金四千六港币但是我不太想和别人合租这个价位你如果想一个人住还带个独卫，基本上只有这种堂楼可以选择，然后中介带你看房，你俩就是一起爬了十层楼， 第一次是这样子的，嗯，我犹豫了几天又想来这看一下，第二次就把钥匙给我说，你自己上去看吧，我觉得这个性价比还是很高的。嗯，就是我，因为我对爬楼其实无所谓。嗯，但是四千多块钱能找这么大确实不 太好找。香港找房最重要的就是权衡和适配，如果想要一个各方面都不离谱的房间，至少要七千。对，就是感觉这个房子已经算是找的比较好的。什么就是 租金不是很高，然后他地段也比较好，我感觉其实没有那么 surprise， 就是 一个正常的。对，然后这个房间进来的地方就没有地方进了，你可以进来参观一下，而且窗外其实是有景色的，有街景，然后你可以再看海景，海景在这里， 哦，就是一个厕所海景，这是一个厕所海景，我觉得后面如果还要再再想进戏组，我还能进去戏组这里 就是我感觉在香港话是合租话，你还是能租到一个比较好的房，但如果你要独居的话，就是很就是你有要有自己单独的空间，我觉得有自己的自由和空间是很贵的一件事情，所以他喜欢家附近的公园，能看到海，非常开阔。 如果你是能付起九万租金的金融人士呢？香港为你打开了另一扇门，从九万的窗户和五千的窗户看出去，你看到的是两种。香港，我们现在要去 朋友的朋友的家里，然后他家在香港的半山腰上，然后我们已经往上上了，感觉有爬升了好久了。这个体感非常类似于一个 这个徒步活动就是你看这个人，他家住在这么高的地方，我们都是要靠爬才能爬上去的。 hello， i'm sandra's friend and this is sandra kent's shower right uh is he taking a shower yeah i think so i have no idea come in some i'm just practicing what's your name my name is helen oh nice to meet you are you playing the your instrument that is my instrument ah cool！ hey guys yeah， it's my last time i'm at home hi， listen to me i'm sad up this is our tv we're all like floating up we have a lady that comes twice a week to clean this is our kitchen bruce actually used it yep that's my bathroom the drawing yeah this is my bag it's time to meet you at the home she saw a lot of shady rooms which is very very tiny and not even as big as your yes your best room yeah we're very lucky we're very lucky i'm very aware of that i don't know we looked through a while obviously you know we had a pretty good budget i think relative to most other people so i work in finance specifically i'm like a quantitative trader how big is the room in total i actually don't know that i i want to say it's like twelve hundred how much does it cost uh， it's ninety thousand hkg that much。 香港是折叠的城市，非常摩登，也非常拥挤。截然不同的生活空间里，他们都有很多选择香港的理由。 对于三 d 来说，工作是生活中重要的一部分，而香港是工作的代名词之一。 i'm really just getting stuck into work， i live in a bit of a bubble like i don't know my roommates are from work go to work every day most of my friends are from work we do stuff that people at work know about so i don't feel like i have a very strong connection but you know so far it's been good， i'm enjoying work work is like very intense so i kind of just like that's most of my life right now。 而对于琳姐来说有更复杂的理由。嗯，然后就是我之前看同事跟我说，然后你之前在内地有两份工作，然后后面都体制内的工作，然后后面都不做了。嗯，这是为什么？因为人生就我这么说，感觉就有点装逼，你知道吗？ 就是就是，人生就短短几十年。然后，呃，当你发现你体验了一种生活方式之后，你觉得可能就不是我想要的， 然后你又有一点点基础去探索新的生活的时候，那么就去放手去做这件事情。再来之前其实是有一个很 呃很激烈的自我冲突，会觉得一个体制内的工作还是非常的呃不容易的。呃，过了几年你再去找工作呀，你可能找不到这么好的工作了。你刚来的时候你还习惯吗？ 不习惯，哈哈哈，刚来的时候就特别不习惯。一进来的那一瞬间，房东带我在门口的时候，然后他告诉我这就是你的房房间了。然后我瞬间那个心情一下子 跌落谷底了。我的天呐，我这就是我要生活很长时间的睡觉很长时间的地方吗？但是这个不适应的阶段会很快过去，因为你会慢慢发现香港有很多 呃很好的地方的东西。那如果是你的话就是你你读完书想要留在香港。呃。因为如果说我在年轻十岁，我可能会直接回答你，我可能会想在这边去体验生活，但是我的年龄还有我有家庭，我有孩子啊，所以说，呃没办法去回答。 想怎么样？不想。那你会想他们吗？呃。我会想他们。呃。但是我也会非常珍惜这一段学习的经历，这一段生活的经历。 因为对于很多中年的女性来讲，尤其是成家了，然后生了孩子女性来讲，呃是没有这种机会去再一次的体验这种生活的。 呃。刚出来的时候孩子还是会天天叫着和你视频，但是当你在呃长时间和他不面对面的接触去相处的时候， 那么你会发现他和你是越来越疏远的。他们多大了？一个八岁，一个四岁。所以说你遗憾的点是因为你没有，就是错过了他们成长过程。我以前会有遗憾是我没有早点的出来看这个。有很多人其实在中年的时候 就已经开始觉醒，在那个时候再去体会，再去发掘的时候，其实已经没有机会再去从头开始。但是我有这样一个机会是非常非常难得的。我觉得 香港对他来说是宝贵的，脱离所有社会身份的寻找自我的一段经历，所以和这些相比三平米的房间真的没那么重要了。 香港童谣是第三世界打工人的目的地之一，因为就算没有学历也能轻松挣钱回老家。据我所知香港人他的那个平均工资应该很高，对吧？不高啊，中位数去年一万九千二。 所以一般是什么样的人？就是会呃，住在就这种床位里面，就是他可能做辛苦的工作比较多，就他们会节省一点。我们在读书的时候我很印象很深很深，就是一个大概十个平米左右吧，住了六个人，一进门他的那个厨，洗手间 的旁边一点点，就这么宽一点的距离，他就要坐在马桶上面去切菜， 把那个盖板盖下来，就是你每天吃的东西，就可能是你要在厕所里面吃饭，然后里面煮饭的呢，就有个电磁炉，一个插板，连洗手洗手盆都是跟洗手间厨房是共用。 对，其实可能你会觉得很夸张，那实际上这个就是一个常态，在香港颓废什么呢？就是他们为什么能忍受这样的环境，然后也要来香港。呃，因为香港福利好啊， 就是你在香港，就是你拿到一个香港身份证，你变成了永久居民，你就可以去申请公户了。嗯，然后你可能就能两千块钱，三千块钱租套房子。嗯，那你在香港工作工资高啊。 嗯，就像刚刚说的，中位数一万九千块钱啊，有些人他做一下劳力，比如说地盘啊，做搬运那些，三万、四万，五万、六万，很轻松的，一天最少都八百块钱，有些人是一千多一工的。那你不是轻轻松松不三四万了吗？ 对吧？然后很多人就是在特别拼，早上干一份，晚上又干一份的。对，那你这个下来不就很夸张了？这边其实还很挺难留的，我现在在申请博士，但是基本上没什么希望了。嗯，我其实 最近比较后悔的一点是去年刚来的时候应该买个摩托车在这送外卖，那这个怎么说？一天也不用那么累，可能送个十二十单，一天挣个一两千。这边兰陵挺挣钱的，我说给你举个例子，这个冷气机，我去年刚来的时候，这个冷气机有点小问题，然后我那个房东就找了一个师傅过来给我修， 那师傅看着有六七十了，一个老头搬了一个巨大的冷气机，然后搬了一个巨大的，后面那个油烟机还乱七八糟一堆工具。他爬上十层楼来，然后我就和他唠嗑，我问他说那他能挣多少钱？底薪好像只有两万多， 然后爬这种楼，公司给他的提成是一层五十多。香港确实适合挣钱送外卖，月入三万都不是梦，但是吃饭贵，租房贵，买房更贵，香港成为世界各国港漂的中转站，大家都是香港的过客。 and i do feel like there's a certain distance between me and this city i feel like i'm not fully assimilated in it also realistic that i would continue to pursue my career or whatever career i end up in， and i would want to do that in some other big major global financial kind of role and so i feel like it's quite likely that i would end up in new york。 香港其实它有一个别人的说法，就是词叫踏板。 真的，你会感觉是文化不一样，但是如果当你在工资一样的情况下，我相信你问香港在座这么多人，我可能有百分之八十的人，他都会宁愿 去内地那边，因为你吃喝玩乐所有东西都是香港的，可能一半的价格甚至都不止。如果我只是一个劳工呢？怎么算也好，可你在内地四千块钱一个月，你可能在香港来的话，一万五，可能把所有的杂费在算上，可能也是有一万二三的，但是你这个不实际啊， 你就拿不到香港身份，你可能迟早，万一到时候没了这个劳务的话，那你还是要回去的，我觉得这个落差感会更大。 香港最大的特点是多元，很多人在这里支撑起一个辉煌的世界。金融城，香港是一个很多源的地方，就是它很撑词，你就是每一个人的拥有的，在这里能拥有的空间是不同的， 觉得他对我来说也是一个 bridge， 就是 我以后可能会想出国或者怎么样，然后我现在可以在这个地方做一个暂时的周转，这样的你都说他是个移民之城，嗯，就是因为有各种各样的人，比如可能有东南亚人，有大陆的人，有香港本地人，有白白人，然后还有 些 exp， 就是 各种各样的人都有，所以有时候我觉得你在香港就不会觉得自己没有家，因为大家都是没有家的，就是家这个概念有点被淡化了， 这里太复杂了，我不知道怎么确切的形容。这里是赛博朋克城市的雏形，五平米没有窗的房子比比皆是，能俯瞰香港的别墅，临刺之笔。这里长期生活的人经历的是一种折叠， 来香港的人有的为了事业，有的为了理想，有的为了高工资，香港提供了很多生活方式给外来者，没钱可以住汤房，有钱可以住海景别墅， 香港不是一个家，但是可以成为一个中转站，各种各样的人，每天在这里发生着未完待续的故事。

欢迎收看香港四十八小时极限逛吃变美 vlog 哈喽，小宝们早上好！现在是凌晨四点半，我现在要赶去香港的早班机了，特别期待这次的旅程，因为除了美美，别的计划都还没有定下来，可以随便走，特别的批啊， 特别方便。两小时落地了，看一下今天的赶飞机，松弛 ootd 穿了一身运动套装，然后带了一个超能装的白三彩，这个包我特别喜欢，第一次背出来，因为我们到香港时间还很早，下午三点才能入 住，干脆找了一点零钱选择坐大巴而不是打车，又能消磨时间又省钱，哈哈，两个勤俭持家的女人，一个小时到了我们每次都会住的酒店，又是跟上次一样的房间， 两张小床。现在化好妆了，换了一身 o o t d。 准备出门了。自从染了局发之后，我的 o o t d。 一 般会选比较简约的款式，不然整个人看起来太花了。今天选了一身 all white 的 白色裙子，配一个黑色小皮包，现在想起来还是很庆幸，我们来的时候是香港最近唯一一个晴天。 先坐地铁去百德新街打一个卡，每次跟我的 e n f p 朋友出来玩都好开心，他们就是无脑跟随就可以了。 找了半天终于找到这个路牌，其实这种出片的精髓就是随便一个路牌加上街道就是很有岗位的感觉，溜溜达达又到了时代广场，完全漫无目的的随便走。又来挑冰箱贴纪念品喽！每次来香港必备的项目就是给朋友们挑一点冰箱贴 这种小东西就是旅游之后回家最好的回忆。日行两万步，最后一站落日飞车， 起风了，终于凉快一会了，现在去坐落日飞车。哇，这个夜景好好看，我们从地铁站出来之后，天都黑了，这个时候外面的夜景真的震惊到我的好看，感觉到了香港足足的惊奇。 我们这次坐的不是 big bus， 是 这种 h 二 k 的 车，它只有四十块钱，非常便宜。这个车卡还很老旧，有种很怀旧的感觉。体验下来我感觉观感非常的不错，和 big bus 没有任何区别，除了 big bus 有 讲解，如果大家不在意讲解的话，可以体验一下，最后再不舍的看一眼。这个妆要卸掉喽， 现在敷了个面膜，准备素颜出门喽。这两天香港天气也不是很好，一直在下雨，有点影响出片。 为什么要素颜嘞？因为今天我要去做一个计划很久的事情，就是去美美，选择的是海港城的这家机构，他的这个位置特别好找，而且我后来坐电梯才发现里面有好几层都是他家不同的部门。 进去逛的时候了解到他们的全职大白是香港最多的，有二十多位，接待也很专业，不会很冒犯的推销。大陆跟港澳都有分店，店里有些小细节也很戳我除了常规的都有的小甜点，因为香港哪里冷气都开的很足， 还会提供毛毯，也有充电宝，不需要带转换头，到处找插座，还蛮贴心的。配药也可以全程监控，扫码验证，很透明，安心。这次我主要是想让下巴翘一点，所以选择了桥雅灯，详细沟通之后就可以开座了。 现在已经打完喽，十分钟就完事，特别快啊，有了一点微妙的小精致感，走之前还可以填问卷，反馈态度很好。我们走的时候大概快六点七点这样子， 刚好赶上维多利亚港最美的蓝调时刻，这时候心情达到了巅峰，感觉一切都很顺利很幸运呀！做完第二天直接就化妆喽，换了一身新的，很喜欢的豹纹元素 o o t d 这一身配上我那个白色的白三彩，感觉特别的搭。出门又是遇到暴雨，倒霉熊不是不演了吗？ 抓紧用 iphone 七 p 给我闺蜜出几张神图先！只有在这边能买到这个，非常的美味，虽然今天下雨了，但感觉出了几张片子就很满足了，剩下就是逛逛吃吃。 ok， 那 我们的香港 vlog 到此就结束了，拜拜小宝们，我们下期再见吧！

最近呢对我们家来说发生了比较大的一个变化，因为我太太呢十二月份呢，已经去香港去上班了，然后小孩子的一月五号要去香港去读书了，所以首当其冲的认为就是我要把房子给租下来。这次我去大概有一周时间吧，但是看房的时间大家主要在看的就看了两三天， 其他时间都是在跟他们去中介交流啊，在谈哪套房啊，然后准备去跟房东去谈价。就是因为小孩子在和文田上学嘛，所以我们肯定是想找一个就是离学校很近的，然后又离地铁也近，然后方便他妈妈去乘地铁上班的这样一个位置，所以和文田的那个地铁上盖那里有几个小区，就是我们重点要去看的几个小区。 那我们这一套呢，就是我们看的像渔衣，然后脑前风，还有边上还有两个稍微老一点，七八年的这样一个小区。看完之后呢，就是整体的对这个板块就比较大概的一个价位就比较了解了，然后再专门针对几套我们想要的房子，再去复看和再去跟房东去沟通， 那边租房子其实像我们，尤其我们像大陆过去的，然后其实我们到当地资讯就不是那么的清楚了，那肯定要找中介，所以我们这次我们找美联和中原这两家，当然我因为我比较喜欢用 ppt 的 这样去搜集信息，搜， 所以我会用 gpt 做一些信息的收集，然后跟中介去做一个交流，再看一下他推荐的一些，呃，就是信息和小区，然后再去进行一个核查核实，一天大概看个十几套吧，总共可能看了二十多套，因为在之前我也看过一些，所以 在前前后后可能看了三四十套。我们想租的是因为我们是一家人居住嘛，然后香港的房子又特别的小，所以我们其实想租的是那种 呃，三室的，有一个书房，或者说有一个房间空着以后万一老人要过去住，然后还要有一个工人间这样子，小孩一间，然后再加上我们那个主人房有一间，所以总共是需要三房，然后九百尺左右，还不到一千尺， 因为上一千尺的差不多，那边的房子都是要六七万左右，然后我们现在住那套大概是五万港币左右。 其实香港的平时如果你去租房子有些坑，我也是听别人去讲的。我先说一下，就是我看到的一些，等下我再讲我自己的。因为香港它拥挤之后呢，这个楼栋之间这个距离就非常的近，所以它的噪音污染都是比较严重的，而且就是你很难去做到说我找一个 很开阔，没有遮挡，然后离道路就是很远，就那个那个房子有一定有，但是价格可能就特别高。 第二个就是香港的他的房间租的时候都是一个完全是一个空的一个状态，房子都是没有家具的，甚至还有的就是窗帘啊，他也没有，然后他的灯都是一些很便宜的，反正他只是能亮的，所以你加上你买家具的钱，再加上你那个 家具要送要安装吧，然后呢？再加上你要请工人来装窗帘，那么这些费用其实都是隐性成本。在我们的观念中间可能会认为说香港比我们内地要发展的历史要久，然后品质要求要高， 所以他们的新房可能会好一些。但是我们实际上去看的时候，那些交房的那些他并不是这样的，进入电梯的一瞬间，就我已经闻到了很大的一个这种新房的这种甲醛的味道，就是有点刺鼻，而且不舒服，甲醛的释放周期是 十年到十五年甚至二十年最正常的周期。所以甲醛的这个问题我觉得在香港租房还是要认真的去看一下。我们这次也是碰到了，就是房东也比较的 就是难搞，他反水跳价啊，就比方说开始看的时候可能四万八，大家过了一个一周吧，然后在你后面再去看，再去找中介，再去谈的时候，他就已经到了四万九千八了，那后面就也比较诚意的跟他去谈。 但在这个时候呢，就是房东就提出了很多别的要求，就比如说你年付给我，一年付一次，你随便你三张的这个单子，你要留一张这个单，地址证明要给到，我还提出来说后面如果我要卖房的时候，你要配合我看房 等等这种要求，当然我们是拒绝的啊，这些后面这些要求我都拒绝了，因为我的那个房租还是跟中介然后去确认的这个事情，我就问到底哪些资金成本是房东要承担的，哪些是我要承担的？那作为租客的，那我要承担的第一个呢？是 当然是这个租房的这个租金，第二个就是我要给他交押金，三个呢我要给中介一个呃，百分之五十的这个佣金，但是这个比例应该也是半个月到到一个月，中间还是可以谈的。 然后另外一个呢，就是有一个印花税，水电煤啊、宽带啊、有线电视啊，你如果要办理的话，你都要去承担的租房合同里面，就是因为都是这种制式合同嘛，很难去改变他的一些制式合同条款，但是你可以加附加条款，比如说房东要我们加这种不能养宠物，对吧？第二呢，比方说有些人可能说不能转租啊等等， 我们也加了一些，比如说我说我们要那个水电煤气单子，那房东后来也加了一些，比如说他说如果说中间人为损坏的或类似这种的啊，这都是一些常识性的操作，就是你可能需要去把一些之前的啊，水电煤的一些账单让房东都去解掉，最后是四万九千五，但是我们谈的季付，我们没有同意他的年付。

朋友们，今天我只讲事实，不发表任何的个人观点。很多人都听说过楼花这个词吧，知道内地的商品房预售制度是参考了香港的做法，但很少有人知道香港完整的预售制度到底是什么样子的。 今天我就用大白话把它原原本本的告诉大家。首先，香港的开发商想要卖还没盖好的房子，必须先过两道关，少一道都不能卖。 第一道关是你必须先把满地的钱一分不少的全部交给政府，不能欠账，不能分期，钱不到位，你连卖房的资格都没有。 第二道关就必须要找一家银行，写一张白纸黑字的保证书，银行要保证这个房子一定能盖好，如果开发商跑了，破产了，盖不完的房子，银行要承担相应的兜底责任。 然后是钱的问题，你交的所有的钱，不管是定金、首付还是尾款，一分钱都不会直接打到开发商的银行卡里面。 这些钱呢，会全部放到一个专门的受法律保护的保险柜里面，由中立的律师要看着。开发商呢，想要从这个保险柜里面拿钱，只有一个干法，干多少活拿多少钱。 地基打好了，找一个跟开发商没有任何关系的工程师过来检查，没问题签字律师给你打百分之十的钱。 整栋楼的主体盖好了再检查，没问题，再打百分之三十的钱。外墙装好了再打百分之二十。水电通了再打百分之二十。一直到房子全部盖完，政府验收合格，钥匙交到你手里了，开发商才能拿到最后一笔尾款。 接下来就是最最最重要的一点，在香港，你拿到钥匙住进房子之前，一分钱的房贷都不用还， 你不用刚交完首付，下个月就开始背几十年的贷款，只有当你亲自验了房，敲了敲墙，开了开水龙头，确认房子没问题， 在收房单子上面签了字之后，才需要去银行办理贷款，银行也只有在这个时候才会把剩下的房款打给开发商，最后就需要退房。 如果开发商修好今年交房，结果到时间没有交，你可以在二十八天内无条件退房。 如果拖了半年还交不了房，你随时可以退。退房的时候呢，开发商必须把你之前交的所有的钱一分不少的全部退还给你，还要按银行的利息送给你。 如果开发商真的跑了，那之前写保证书的银行就得负责把房子给你盖好，或者把钱全部退还给你。以上呢，就是香港完整的商品房预售制度，不同地区的制度有不同的历史背景和发展过程。我今天就讲这么多。