郑州中建傲铂26完工时间

各位朋友，前几天发了招商真经的预售价格表，不少人误以为这就是实际开盘价。其实这有个误会 跟大家说清楚，预售价就是开发商在房管部门的备案表价，和真正开盘成交价完全是两码事。有人可能会问，既然只是表价，看它还有啥意义？可别这么想，这份价格表里面门道可不少， 他直接暴露了开发商的定价思路，楼层差价、后续折扣体系全都能摸得一清二楚，再配上我们做的每户采光实测分析，帮你挑到性价比、居住体验都在线的好楼层。想要详细资料的直接找小编就行。

你看你这当不了销冠，你看你，大家以后买房子哈，就找这种新销售，不要找老销售，那老油条拿捏你手拿把枪，你就找他啥问题问他，他都跟你说今天去拍哪啊？发哥，二零二六年带大家看一个不一样的户型哈，九十三平，三房两卫，一梯一户的电梯小高层，中建奥博二六，走 系好安全带，人生难，能不能放过这一次，走起来。你好，来学习学习，找个人跟我讲一下呗。 哎，没事我给你加个麦。好好好，可以好，你看你这当不了销冠，你看你哪个销冠来，快点，你来是吧。 好，可以了，有人了，有人来了。行行行，就你吧。看房子先看品牌嘛，房子的期房，一个好的品牌也能保证一个烂尾，一个品质保证。咱是什么品牌？我们是中国建筑，我们七局的，咱们项目名称奥博二六。咱们怎么起了这么绕口的名字？我们的名字暗名叫 oppo 二博二六， oppo 就是 我们一个作品巅峰之作的一个音 译， 寓意非常好。咱这项目这块占地面积多少？大概是四十九亩。容积率多少？二点四九，我们预 就是二八年中旬，现在新房都二点零七吗？行，项目就位于我们金开十五大街和我们蝶湖桥和水系一个十字交汇口的位置，这边高土是确定要过来了吗？对，高土已经在建了。首先我们可以看到我们这是我们那个地铁三号线，从我们项目东南口出来，东门出来一个两三百米就是我们的私教站，往北走一个七百米 是我们的一个滨河新城站。咱的在售面积段大概多少？九十三到一百三十五。四个五百三十五得房率大概多少？我们九十三平，综合得房率百分一百一，做的是一个三室两厅两卫，同时有一个可改地三厅，并且是配有独立电梯的一个产品，是一梯一户的小高层。对，我们所有的户型都是二梯二小高层。来看一下我们家吧， 你干销售多长时间？嗯，的确不长，我干销售大概两年了，大家以后买房子哈就找这种新销售，不要找老销售， 油条拿捏你手拿把枪，你就找他啥问题问他，他都跟你说咱这个项目缺点是什么？现在我们项目没有明确的短板，现在唯一的不足就是我们整个片区的话，大型商业还没落地。那西边那个铁路算吗？铁路也算，但是他因为我们现在是好房子的样板工程，所以我们的不管是我们的工艺还是我们的一个建筑材料方面，其实噪音的影响我们会降到最小，那 这肯定比元气会好。咱们小区一共有几栋楼？一共是九栋楼，层高是十七层和我们的十五层和二十五层基本都小高层。对， 那这边这个公园是公园的话，从这到我们对面两百米的位置，我们做了一个湖岸观景带。嗯，也是我们七局自己花钱建的，可以看到这边未来就是我们一个东大门，我们做了一个一百三十米的门墙，一体化车库，迎宾界面，他预计六月初就建好了。咱们的实体楼的样板间是如何的？实体楼的话我们做的是幺二零跟幺三五的样板间， 九十三的就在这对九十三的在这，我们幺二零跟幺三五的话，预计就是下个月月中下旬就可以看了，咱们预售证呢，咱们就下了，咱们预售证就是本月，就是 就这两天了。现在您看到的划线以内就是我们一个九月三平给您配备了一个独立电梯厅呢，一梯一户，对，两梯两户， 同时我们这边是做了一个窗户，未来保证你的通风和采光。咱这个户型的得房率大概有多少？百分一百一，这个百分一百一怎么来的？你给大家介绍一下。对，咱可以进门体验一下，进门的话就是我们那个入户玄关了，现在看到的就是我们一个餐客一体的一个客厅， 你看到客厅开间有多少？我们整体开间是四米一，对比起以前的老户型得一百三十平左右才做了个四米一的开间，这是一个南向的侧卧。对，这边是我们的一大亮点，我们这个创意地餐厅，所以这个面积近四平左右，就是 看客户需求吗？因为有些客户需求的话就不需要这个滑梯，可以在这布置一个橱柜，或者是我们的一个吧台。咱们主卧是带独立的卫生间，对，这是我们的主卧，搭配独立卫生间的同时，我们开间三米四，主卧面积的话大概是十八平左右，你可以看到蓝色画线以内是我们全赠送，就是从蓝色画线再往 前这段对画线以内全赠送，这个蓝色画线也是不具有面积的。对，你现在在我们户型里看到的所有蓝线画线都是不具有面积的。 我们卫生间做成一米八，三米四，做的是个明卫设计，这是分离，这边是我们的一个工位，这是蓝色花线，对，蓝色花线也是我们不计入产权的。 这边就是我们北方次卧了，大概面积是十平左右，对，蓝色花线，蓝色花线，对，从这往里面往前都不计入产 权面积，不计入产权面积是二百块钱，现在预估是二块八毛三。对，那还有两块彩礼呢。我们北方次卧一大亮点就是我们 侧边开着窗户，保证你的采光会特别的好，通风效果也会好一些。对，这边是我们一个厨房了，我们厨房做的是一个迂回型的双台设计，这边就是放一个天入式冰箱，空间是特别宽敞的。这个区域也是不计入成本的，整个区域都是我们赠送给一个生活阳台，我们可以在这里安置一个洗衣 机，或者放一些我们家政用品。啊，咱的交付标准是毛坯交付，对，我们是毛坯交付。北边生活阳台，我们的客厅形成了 真正的意义上的南北通透，可以给大家透露一下那个预计的开盘价格大概多少，现在我们预计的开盘价格的话，现在我们是预估一万四左右，然后 高保低开，对，但是我们肯定是会有惊喜的，现在因为我们是定时阶段，高保低开吗？对，让客户觉得舒服一点，具体价格我肯定是不能确定的。可以，那咱跟客户打个招呼吧，来，行，好，客户，好，好好买房。

中建奥博二六九三米亚满年，大家参观一下啊。然后再看北侧厨房，连接北侧的一个小阳台，后期的一个洗衣间，在北侧晾衣服，一个小阳台 旁边就咱朝北的一个小卧室，而且这边双面采光啊，两面窗户，这是咱的一个工位，做的都是干湿分离的客厅餐厅。再看下主卧， 主卧里面也是落地窗，而且带一个独立的卫生间，空间还是非常大的啊，得房率百分之一百，一套内面积一百零二平。这床单的一个小次卧，南边也是落地窗对面那一块啊，你可以打通做成一个衣帽间，次卧的衣帽间。

我身后就是中建奥博，能看到项目近期的工程进度还是很快的。主要是去年十二月底拿了地是吧，这是没办法的，一直在往前赶工期， 东门的框架已经起来了，部分楼栋已经出地面一层。时间节点目前是五月中旬开发布会开样板间，月底的话售楼部进行一个开放，然后六月中旬进行一个开盘。关注郑州东南四代的可以私信梦竹，郑州买房梦竹帮忙。

前两年啊，滨河的住宅全部集中在京南大众南，现在好了，四代住宅出来了，全部在蝶湖附近了，你看这环境多好。 他呢，就是中建奥博二六，预计六月中旬即将入市啊，现在他的样板间已经出来了，带大家去看一下，很难得的一点就是九十三平做到了一梯一户，有四家入户门厅这个光赠送面 积啊，看一下他这个户型，九三平，一梯一户入户的玄关， 餐厅，倒台客厅，客厅式落地阳台，步入式的厨房啊，中西双厨。镜头呢，是我们的洗衣房， 很先进的一个设计了，干湿分离，卫生间有侧窗。唯一的北向的房间也不小啊，也有个十几个平方，看这个 主卧做套房，九十多平做套房，落地窗， l 型的衣柜，独立的卫生间。 看南向的次卧，这间可以做长辈房啊，这个空间也不小啊，这个区域可以做一些功能区，整个户型我们就看完了，目前他只出了一个九十三的样板间，后续关注我的抖音会持续更新中建二八二六。

们滨河的第四代住宅万祥紫禁最新的施工进度来了，目前工地上是热火朝天，八栋主楼同步施工，工程进度非常稳定。 重点来了，五月份万祥紫禁将迎来三大重磅兑现，售楼部正式进场，社区大堂实景呈现，还有大家期待的下沉式会所、样板间都会做好亮相。 我们可以看看周边，南侧就是高端的蝶湖书院，现在外面基本完工，大门已经做好，颜值超高。北侧邻居是超时代康桥美如湾，预计今年六月中旬就要交房， 左右都是高端千层散居了。蝶湖最核心的地段万祥子郡，五月份将迎来全面的亮相，想了解的赶紧关注我。 我已经整理了滨河两个四代新盘万象紫禁和博奥二六的详细资料，包括最先开售的楼栋以及户型分布，还有滨河在售三十多个次新楼盘，在售中最优质的二手房源，让你在滨河买房不走弯路。

朋友们，我现在在滨河的中建奥巴六啊，给大家说几个中建最新信息，第一个的话开盘时间目前暂定六月中下旬，大概在二十号左右，第二个的话就是开盘楼洞东边楼洞三号楼、四号楼、五号楼和十一号楼。 第三来源的话就是时间节点，然后预计的话五月中旬会把他们的售楼部盖好啊，景观绿化整区全部做好。九十三呢，在这个位置搭个样板间啊，样板间精装修会做好一百二和一百三十五，因为赶不及了，所以说会做清水的，就所谓的毛坯的样板间会全部做好， 五月中旬会开发布，开放之后的话就可以正式排号了。大家如果说对楼盘感兴趣的朋友们可以抓紧联系我。

这边是高途总部三期，八月份完工，一楼二楼是商业，楼上的话是写字楼， 一路之隔是滨河新城首套四代住宅，中间云栖府在卖的有九十三平，一百零八平、一百二十平、一百三十五平。呃，下一周开始认购。

老白现在在中建奥博六的小区的工地现场，这小区东大门宽度一百三十米宽的主大门，这地方是一个咖啡厅和一个书吧， 这边是五号楼，我楼下的话是这个棋牌室啊，包括了共享办公区。七号楼楼下的话是这个儿童游乐场，包括了啊，还有这个健身房，瑜伽室这块 这个地方是吧？是一个游艇会客厅，四百多平方，以后会成为一个售楼部的一部分，在售楼部和中间这块会做一个景观绿化，这地方会改造个小公园。这地方就九十三样板间啊，大家如果说对楼盘感兴趣都可以联系我啊。

中建奥五二六最近的节点给大家同步更新一下九十三的样板间啊，五月中旬开啊，小区外边开，然后一百二、一百三十五的。小区里边实体楼售楼部呢，是六月初开， 然后六月中开盘，先开楼栋靠东侧，像三四五十一啊，从九十三、一百零八、一百二一百三十五都有。这上面怎么说呢，户型不赖。 嗯，考虑东南，注重环境，注重学区卡预钻还要四代的可以多留意一下啊。

各位朋友，作为中建奥博二六甲方账号，我来了， 大家好，我叫刘爽，深耕滨河八年时间，作为一名甲方置业顾问，目前在滨河经历过三个项目，这就是我在滨河第一个项目，镇商滨河名著公寓加别墅产品， 而我背后就是中建元溪府，二三年二四年郑州销量前三，而我也很荣幸二三年到二四年成为年度销冠。 今天我迎来了我在滨河第三个项目，滨河首创时代宅，中建奥博二六先锋产品。 这个项目的话我就不去过，多去美化，说几个项目的硬数据，小高层、单梯、独户私家电梯、门梯、合体房、地铁口三百米，得房率更能达到一百一到一百四十四，境外的不包，有些数据可以说是在整个郑州是独一无二的。 其实啊，我在滨河待了有足足十年，见证了滨河从无到有，从一片荒芜到逐渐成熟，发展成为郑州最适合宜居的区域。说真的，论感觉，我比滨河大部分业主对这片土地感情更深。

中间云溪府的施工进度， 这个位置是九十三的样板间，还正在做。

各位工程老板请注意，壮志凌云包工去，归来已是十一人。我工程牛熟，就是活生生的例子。 二零一八年六月，我和中建三局签了四百二十万的水电分包合同，工程竣工至今已经八年了，结算款一直没有结清。后来我和发包方富力地产核算，确认结算款是三百九十九万元，有电子文件和传输记录， 可总包方和发包方整体项目让利，不认这个数。谈判时不让我带旁人，还拿设备防我录音，逼我接受三百四十八万元 我走拖欠征管平台投诉，结果被驳回，工人工资、材料款都是我垫的。最后我承让私信人，但我不认怂。 三百九十九万的结算文件，三方见证的录音录像全做了公证，多部门投诉已经提交，律师也找好了，下一步起诉保钱，该拿的钱一分都不能少。 屏幕前有多少工人，工程人经历过拖欠？评论区留下你的故事，我们抱团取暖，点赞转发，让更多人看到工程人的难处，后续维权继续更新，关注我不迷路！

滨河新地块，中建博奥二六，名字有点绕口啊。这是中建又一个自持地块，容积率二点四九，限高八十米，这个项目可以理解为元溪府二代小区，里面都是十七十八层的小高层，得房率更高。 中建在元溪府地块吃进了甜头，那么这个地块想大展身手，说白了还是没人拿地，所以说中建没有办法，只能自持这个地块。 地块呢，是二五年三月十一日商改筑改过来的，本身是商业用地，位于京南十一路经开第十五大街，地块东边就是高途的商业面积有 九十三、一百零八，一百二和一百三十五平，其中九十三和一百零八得方率是百分之一百一，一百二十平方的得方率是一百三十一，一百三十五平方得方率是一百三十一到一百四十四，主打的就是一个刚改属性，跟万象直径面积段正好错开。 万祥是一百三十九平方到一百七十九平方的小高层。这个项目出来以后，关注度一直非常的高，卖点主要有两个，一个是第四代住房，得房率更高，第二个是小高层，一梯一户，不管是大小户型， 缺点呢也非常的明显啊，旁边一路之隔的话就是高铁线，跟元溪府一样，肯定会受噪音影响。九十三平，一百零八平，主要是在东边这一溜， 所以说小户型影响比较大，预计六月份开盘，五月底售楼部样板间做出来，至于价格现在还没有出，咱们只能预测，但愿不要开那么高，毕竟今时不同往日，现在已经不是元溪府当时一家独大的时候，现在阳光城商圈四个楼盘面积重叠的都在那虎视眈眈， 所以说滨河的中建和阳光城商圈你更喜欢哪个位置呢？感兴趣的，咱们评论区扣个一，我把户型图、尺寸图发你看一下。关注我，第一时间了解东南板块楼盘优惠政策以及七夕。