西武高铁会影响国博城吗

大家好，我是房教授老杨，盘点武汉那些需要避坑的楼盘。第一集，噪音是影响居住品质的因素之一，噪音对于人体的生理和心理影响都非常的大，而且是不可逆的。噪音会影响人的心血管系统、 神经系统、听力系统，这些影响往往都是不可逆的，也会影响人的睡眠，容易导致神经衰弱， 时间久了会表现出易怒、烦躁不安的情绪，还会影响人的寿命。根据思维组织二零一一年的估计，所有人因为噪声影响的寿命总超过一百六十万年。 随着西武高铁的修建，周边的很多小区都受到了噪音的影响，主要包括南亭大径、 博博新城、新历程、景瑞天赋滨江。现在我们就一起来感受一下高铁的噪音到底是什么样的。 这个就是过高铁的噪音啊，我现在是两个窗户全关着。

这里是武汉三环外超高层最多的板块，四十多层，五十多层很常见，这里还有六十五层的超高层。今天带大家看清零的 新房，清零新历程。我的粉丝不能买别的主播的粉丝大胆买高容积率，高公摊，西五高铁规划高压线，六十五层的超高， 我带过很多粉丝看过，这里没有一套成交，有没有那种钱多还不挑好骗的人 认识一下的？园林绿化，物业基础生活配套还是有优势的，但是你买他的小户型，为什么不去看金戈和雅东方呢？ 除了三房外，有地铁出行效率和后期流动性，明显有优势。你买套大三房，为什么不去看一下旭辉江山近的四房呢？园林绿化，物业工区地下车库，室内交标，吊打这里。当然我也知道不是所有人都 悲加欲算的，但是这个逻辑你得明白，荆轲和雅东方讲故事都不专业的开发商，你看这工地，看似动他就没有动，没有动他就动的很慢，天天说自己能交房，但是他又讲不明白。 这个项目旁边是地铁五号线，一万二，一万三，这个价格还是带精装修高楼层，可以看到湖，离白沙洲大道主干道比较近，大货车比较多，城市感官比较差。我来讲一下我的观点，这个项目我觉得能交房，因为这个项目拿地便宜，荆轲只是一个小股东， 把这几栋楼全部盖完，两个亿够了吧，但是后面那个地块拿出来卖，至少有十个亿的货值，他有残值看不到有些没有钱的，这个项目打包卖给别人，还是有人能接盘的。至于后面这个项目以后能不能交房，让我们明年后年再说。你如果觉得我的观念不认同不要紧，你就当我是 骗子，但我和别的骗子不一样，我还可以带你看现房，我可以做一个中立的骗子。旭辉江山记现房精装修，一万三千上下，这个价格能看江，而且还能看湖。放眼整个武汉同价位楼盘里面，他的园林绿化景观，地下车库、公居，入户大堂，室内招标 少，在武汉同价位楼盘抬钱财，下了中学小学带回家，门前的城市界面比较差，有高压线。这个楼盘就是典型的总价高，但单价便宜，能买得起这个楼盘的人，他也可以选择三环内，他的选择会比较多，这里比较适合在周边搞水产搞地摊的老板。 美好长江首席，单价一万三，一万四精装修，很显然这个价格性价比不高。目前工程进度，外立面已经在做，前期交付的，口碑不怎么样。这个项目是红山区 房管局重点资金监管的项目，交付信息还是有的。项目只有一个优势，他不是超高层，大华公园城市、万科保利理想城市眼里的猪队友，说好的一起把这个片区的价格抬起来，结果他跑起路来谁都不管。用余承东的一句话来形容这个楼盘， 它的性价比在周边遥遥领先，遥遥领先。目前高层毛坯价格七千多到八千多，小高层单价精装修九千到一万， 这个项目确实除了便宜啥都没有，啥都有，他怎么可能便宜呢？清宁主城区，皇家湖郊区，同属三河外刚需外一板块，目前城市感官、居住环境、出行效率、皇家湖有明显优势。 西宁主城区教育资源、城市发展规划、落地配套以及人口未来会有一点优势，但优势两者之间也不会差距很大。目前西宁最大的优势就是门槛低，门槛低。

锦卫天赋滨江三号楼的北巷，这是个连廊，连廊 北上市三环线，我们来测一下 那一块应该是以后的那个西湖高铁预留的。

曾经彻夜排队疯抢盘，无奈祸从天降，如今已卖了三千多套。 白沙洲是多连刚需争抢之地。青年三环旁的新历程二零一八年首次入市，引得彻夜花钱排队。 随着三环沿线将修西武高铁的风声传出和周边竞品的不断涌现，一定程度改变了这个楼盘的命运。近期新历程一期已经交付， 成为清明新区第二个交付的楼盘，内部游泳池、架空乘运动设施等基本符合预期。新密的看家等领四季常青大草坪也很养眼， 小区中配有水井，室内精装修马马虎虎，地上全人车分流，地下两层停车位、公共走道贴砖，符合一个新时代品质刚需盘的标准。但现阶段周边道路未建成，配套几乎为零，依旧 摆脱不了白沙洲楼盘内部是欧洲，外部是非洲的空气，这时候住进去可能有住进大工地的体验。新密场所在的白沙洲清明新区，是武汉四小天王片区中唯一的中心城区， 项目一线零三环，环线地段并不差，自驾交通较好，出门即可上三环，但公共交通薄弱，最近的规划地铁站都在两公里以上。 片区内两手春晓已经开学，周边还规划了说小学用地还没有动工的消息。洪山虽贵为主城区，但教育从来都不是强项。还需要注意的是，项目周边柏林树角多， 零三环有噪音，可能规划的高铁东南面的高压线、垃圾转运站、公共停车场西侧直来水厂、变电站等，影响几何，需要购房者进行判断。如今市场上很多折扣需要到售楼部才能了解到， 新力城带装修备案价一万五千一百七十五元每平，但去年年底带装修仅一万三千元多平就能够买到不错的房源， 一线看江户型也仅在一万四千五元一平，单价确实不算高。虽然该盘争议不断，但二十三栋楼也仅剩三栋代售，目前已累计销售三千一百多套，预计今年能够全部清盘。目前在售二十号楼一百一十五至一百三十平，没有小户型， 西侧视野还不错，高层可看江。项目周边主要竞品是隔壁的江月府、景瑞和美好等周边几个项目价差不大，购房者主要对比的是开发商品牌楼栋户型和周边各个不利因素的影响。 同时白沙洲三环内的悦江府，江南岸的毛坯销售比新历程还贵了两千元一平以上，可见三环内价值还是更高，有实力的购房者都去买三环内了，三环 外更多的是预算不足的刚需，而新历程主推的又是一百一十四平起的大户型，因此只能拿更低的单价来吸引购房者了。看完点个关注，教你全面了解武汉楼市！

二零二一年十月二十九日，为配合做好武汉枢纽直通线项目稳平还平专题工作，确保年内取得项目可言批复， 市发改委组织召开了武汉枢纽直通县三环线革生降噪方案专题会。市规划局、市城管局、经开区、市城头集团、车都集团、铁寺院、市政院相关负责同志参加了会议。会议听取了铁寺院、市政院关于武汉枢纽直通县 与三环线并行段以下简称并行段歌声降噪方案预会人员讨论了方案并提出意见和建议。 刘新华副主任强调，革生降噪方案是项目顺利开展稳贫还贫专题的基础，各方应高度重视并积极推进，并对下一步工作做了安排部署。一、关于革生降噪目标目 线并行段稳平还平专题突出问题就是隔声降噪，该段铁路工程属于新建工程，应按照新建工程要求，不能仅满足维持现状，因铁路与三环线共同采取措施，满足生环境达标的要求。 二、关于研究范围，应对并行段全线开展革生降噪措施研究西几，经开区龙阳大道、金色港湾，东至红山区南里路。 结合现场实际情况，全段分为三类断面分析研究，一是重点敏感段，主要为经开区青色港湾小区、红山区新历城小区及景瑞小区。二是重新改造段， 主要为白沙洲公铁桥两岸接线工程。三是影响不大段，主要为龙阳大道至江城大道、白沙洲 大道指南里路今后生平障措施改造任务按照工程资产所有者分工。三、关于方案研究并行断公路铁路 共同开展方案研究。罗铁寺院牵头，市政院配合，市城头集团和车斗集团支持，按照生环境达标要求提出综合技术措施方案，该项工作在一周内完成。 四、关于降噪措施，应尽量考虑综合性措施。公路、铁路各方面共同研究，如铁路局部降速、铁路全封闭、升停障优化等。 五、关于环频预测，按照公路、铁路共同采采取措施后进行噪声预测，是高铁半协调相关区配合开展现场噪声监测。 六、关于工作督办，由铁丝院提出工作清单，由是高铁办督导各单位按照任务责任实现完成方案研究。

上周有人私信我，想让我拍一个武汉新城源头未来城的全景视频给他看一下，我说你留个电话吧， 一个星期过去了，什么都没留下。其实无所谓，白嫖人多了也不差这一个。这是武汉新城核心板块红莲湖片区，北面是罗林长城、武汉基地以及地区大学，西面是未来科技城报谢灯，南边就是红莲湖度假区，根据华润区最新的城市规划， 西五高铁武汉新城站就在南边两公里处，这里再见的武汉新城未来学校预计九月开学， 这个新城展示中心在紧张施工中，还有华中数字产业园，那肯定有人会说，这里还是一片荒凉，你可能不知道的是前沿，这里还是一片荒山野岭，一年时间漏网全面铺开，这个年头，未来成了 房子也是一年封的顶，整个区域的建设速度是非常快的。这条航拍视频只记录一下武汉新城的开发进度，不推荐买房，有需要了解详情规划的可以大胆的私信我。能看到这里的都是铁粉，卖了几年房，我可以拍着胸脯说， 没有一个客户是我，天天就是打电话成交的，我不做舔狗，成交的客户都是主动联系我或者老客户转介绍的。 我卖房子很佛性，就是你刚好需要，我刚好专业，三观合得来，咱们就交个朋友，我是老王，觉得我的视频对你有一点价值，就点个关注，拜拜！

汉川区位优势明显，人杰地灵，是一片发展沃土，但最近错失三次对汉川未来发展影响重大的机遇。一是西武不能在汉川东并战。在当今时代，铁路交通的发展是城市发展重要的推力， 郑州从一个县城发展成省会，京广和龙海铁路的交汇发挥了重要作用。西五在汉川东并站，可以媲美鄂州花湖机场， 成为名副其实的武汉西站。原规划在汉川东站并站，但西武直通线一再修改 汉川措施，汉川东铁路枢纽机会二十元。规划武汉至孝感市域铁路沿幺零七国道部线在新沟分叉，一条走孝感，一条走汉川，后改成天河机场，不然汉川早通市域铁 路了。三是新规划的武汉都市圈把汉川排除在外。武汉都市圈已经纳入国家级都市圈，对城市发展具有举足轻重的作用。汉川地理位置、经济条件具有黄冈和黄石部分地区不可比异的优势，而都市圈规划的是鄂东地区， 而与武汉近在咫尺的汉川排除在外，实在可惜，对汉川、武汉甚至湖北的发展都是一个重大损失。可惜，可惜，希望汉川不要气馁，努力做好自己，争当全省的排头兵。

网传西五高铁明年开通，这是真的吗？

金地蓝天大境这个小区怎么样？值不值得购买呢？一个粉丝问我，三环边的金地蓝天大境到底怎么样？这个楼盘究竟可不可以入手？如果呢，你春节期间正在汉阳的四星看房，这条视频建议你耐心看完， 对你选房会有方向性的指导。涛哥在武汉从事房地产行业已经有好多年了，今天我从内行人的视角分析一下这个楼盘，所以说我的看法。我们现在看一下南厅大厅的地段和小区的呈现到底怎么样。从地段上来看，该楼盘位于汉阳的三环边， 今天长江滨江商务区，地铁距离楼盘差不多在三百米左右，开车呢，去经开的永旺也就五分钟的时间。目前在售户型一百零五到一百二十七到一百三十一到一百四， 三房四房。产品定位比较偏刚需。对我来说，项目周边没有学校，目前就读需要去转口的其他地方。距离项目比较远，需要等项目规划的学校建成之后才能够在家门口上学。整个小区分为两期开发， 一期呢，已经交房了。从项目交付的情况来看，很多地方都减配了，特别是入库大堂，备受购房者的诟病， 维权的护士呢，也是越来越高。第二个，这个楼盘到底安不安全呢？项目是现房销售， 但是项目靠江边的大户型，是期房在售，开发商是全国知名的房企，而且是金地的大品牌，不用担心停工让我的现象发生。第三个，项目周边有哪些不利因素？该项目距离 规划的西五高铁比较近，直线距离也就一百多米，会有噪音的影响，项目周边有货运、铁路、高压线、变电站。四大不利因素影响，对房屋后期的流通性会有很大的影响。综合来看，经历蓝天大境，楼盘本身和房子位置都是没有太大问题的。 项目在售均价带精装修一万三千五，但从价格上来看还是很有性价比的。但项目周边的不利因素实在是太多了，前期交房的品质也很一般，只适合那些在周边上班和着急入住的粉丝朋友们。 如果呢，你不是那么着急入，可以接受期房的话，这个预算可以选择位置更好，品质品牌更好，配套更齐全，没有不利因素的三环内的一些项目。其他的人，涛哥真心不建议大家购买。涛哥本 本身作为房产，武汉的房子我都是可以卖的。我之所以走上短视频来，就是因为大多数家庭首次买房，面对这么大的金额交易，几乎是没有任何经验，喜欢盲目跟风，这也是为什么大多数人买错房的根本原因。 汉阳不大，但真的不缺房子，缺的是适合你的好房子。如果你春节期间正在汉阳的四星看房，在买房这件事情上，需要我这样的专业人士帮你分析把关的，可以深度链接。我。 涛哥呢，已经在武汉从事房地产行业有十二个年头了，有足够的经验和责任心，给你更多的专业建议。

带着气球，给你东风，看遍所有！

武汉买房注意不利因素，十大高铁楼盘，你身边有人给你推荐吗？第十名位于桥口区古田板块的绿城贵语音乐。该楼盘和高铁线的最近距离是一百四十五米，因为附近弯道减速，噪音没有想象当中那么大，加上该楼盘北面朝向高铁线路，整体影响不是太大。 目前该楼盘处于封盘不卖状态，去年首次开盘价格在一万四左右，价格并不贵，但楼盘供单比较大，且周边配套比较差，销售的并不理想。 第九名位于东湖高新区观山板块的凯德鱼园。该楼盘和高铁线的最近距离是一百四十三米，由于该位置接近站点，高铁，速度并不快，噪音也并不大，但在受到二号楼与高铁线平行，其噪音会更大一些。目前该楼盘单价在两万一左右。第八名位于 江岸区甚家基板块的中铁化与天柱。该楼盘和高铁线的最近距离是一百二十六米，该段线路高铁车速比较快，噪音会比较大，尽量选择远离高铁线的楼洞。目前该楼盘单价在一万四千多。第七名位于洪山区阳澄湖板块的楚天都市春水行云。 该楼盘和高铁线的最近距离是一百零五米，该段线路接近武汉站，车速噪音并不大。但该楼盘属于商业产权合院，总价在四百万左右，估计没几个人会买。第六名位于江汉区西后湖板块，临近汉口站的万科公园五号。 该楼盘和高铁线的最近距离是一百米，该段线路接近汉口站，车速噪音并不大，但该线路汇集了多条高铁线，车次非常多，其影响还是不小的。目前该楼盘单价在两万四左右，价格有点偏高。 第五名位于桥口区古田板块的绿城贵与朝阳。该楼盘和高铁线的最近距离是八十二米，相比刚才提到的绿城贵与映月距离高铁线更近。同时该楼盘南向对着高铁线路，噪音则大了不少，大家尽量避开第一排楼栋买房。目前该楼盘单价在一万五千五左右。 第四名位于江夏区庙山板块的澳门山庄二期。该楼盘和高铁线的最近距离是七十二米，距离上已经很近了。 不过该段线路附近有两个弯道，车速相对来说不是太快，加上周边比较开阔，噪音影响则稍微好一点。 目前该楼盘单价在一万一左右。第三名位于东湖高新区金融港板块的美的援助。该楼盘和高铁线的最近距离是六十八米，距离很近。近期该楼盘一期交付的业主爆料，实测造影 高达八十分贝，其影响是比较大的，因为该段线路几乎是直线运行，车速比较快，导致了噪音也比较大。目前该楼盘二期单价在一万六千五左右。第二名位于桥口区古典板块的天纵第五人。 该楼盘和高铁线的最近距离是五十六米，距离非常近了。虽然该段线路弯道比较多，车速并不是太快，但是大家尽可能避开第一排的楼洞，因为第一排楼洞的噪音不会小。 目前该楼盘单价优惠比较大，单价在一万四左右。第一名位于江岸区西后湖板块的美联城关，该楼盘和高铁线的最近距离是四十一米，已经非常近了， 不过该段线路弯道也很大，高铁车速比较慢，稍微降低了一些噪音。目前该楼盘单价在两万左右。综上，由于城市的不断发展，也给我们在生 生活居住上带来一些不利因素，除了高铁噪音影响比较大之外，还有楼盘周边的垃圾焚烧站、高架桥、化工厂等等不利因素。我们接下来将一一为你视频介绍需要最全面的楼盘不利因素。地图可以私信我们。武汉选房网团队低价买房，专注做好一件事，为您选好房！