石景山七星园值得买吗

新华社终于又登房子了，来石景山锣鼓看房的都知道，七一园新华社一直传物业管理到位，口碑过硬，因为这个院不光业主停车方便，还有自己的篮球场，包括现在还有自己一个新建的停车场， 关键是来这个院住的话，你还可以去业主食堂吃饭，非常方便。这栋楼是两梯九户的设计，大家可以看看这个楼道非常干净。新华社自持的物业。 今天咱们看的这套房子是一套九十四平米的大两居，也是周边唯一一个可以改成三居两卫的户型。在我身后这个是一个餐厅的位置，餐厅的面积大概在十一平米左右，餐厅的北边是一个十平米的卧室，可以看一下大小。 接下来咱们看到这个相当于是一个主卧室，主卧室地砖面积在十三平米，在他门后这里有一个储物间的位置，当然好多客户喜欢把这里改成一个独立的卫生间。 这个户型最大的亮点是他有一个二十平米的客厅，他这客厅的面宽足足有四米，并且他的这个阳台可以全天采光，可以近距离看一下。 最后咱们来看卫生间，足足七平米的大空间，你敢信吗？三百多万的预算，居然能拿下这么宽敞的卫生间，实用性直接拉满，这性价比真的太绝了， 就这么一套优质好房，单价只需要三万多，如果你也感兴趣跟我私聊吧，记得点赞关注哦！

石景山泸沽七星园总价仅一百多万，买个南北通透的两居，首付仅三十万，出门就是幼儿园初中部， 满五未一。这套房子业主诚心出售，想看房联系我，有钥匙。进屋的右手就是一个方正开阔的小客厅， 招待来访的亲友。从客厅的左手就是一个南向的主卧室，带独立的阳台， 这会是下午六点多了，所以没有阳光了，晾晒衣物也格外方便。 北向的次卧也非常方正，不管布置的是儿童房还是当， 都能完美适配您的需求。咱们看一下厨房，厨房这一块呢，是一个北向的，操作空间是非常宽敞 的，还带一个阳台， 卫生间布局紧凑合理，能满足日常洗漱。这套书包房属性拉满的南北通透两居，低首 付，关注我，带您看更多好房！

这朋友问的是，听说石景山又出新地块了，值得期待吗？整个石景山来讲，其实我们说其实有一个集中供地的高峰期，从中奥会之后，一个是供地的一个时间的一个控制，一个是整个其实价格的一个回调，特别是和糕点一比。现在其实我们说 从地价上，从新的土地、新的房子的供应上，其实有一个百分之二十五，甚至百分之三十，新房已经有这么一个价格调整了。我们看到的你比如像今年出来的两个新拿地的新项目，一个是景岳长安古城这边的，一个是苹果园这边的，中海的瑞文里， 其实现在的网签大概是在六万一千多，其实新房好，房子产品力足够好，而且区域都还算是学铁商，不缺比较成熟的区域板块啊。所以其实这一轮石井山在成六区里面这个回调到了一个比较相对合理的这么一个区间。但是作为早期的产品来讲，哪怕是像关于未来的天境这么好的项目，这么成熟 片区，但是因为产品毕竟是两年前去年的产品，所以他也在有一定的调整。那那具体到新地块来讲，其实今年石屏山推的就算在成六区里面工地 不是特别集中的，那目前我们看到的第九批次的工地计划里面，其实是有两个新的工地目前还没上市。 一个是在元喜，也就是咱们所谓首光源的片区，因为首光源过去我们说在这个片区里面只有招商元喜是吧？ 而且确实能代表整个区域板块的一个产品力的一个天花板产品做的非常好，不管是北地块、南地块，那这次拿的这个地其实离元喜大概也两路之隔，在他的一个西南方，而且离这个地铁站会更近一些，在地铁站的西边，所以这块地大概六万平米，二点二的一个容积 率，所以其实如果出来以后，在这个片区，您可能会有一个更多的选择。当然现在这地多少钱？因为还没有走到正式的一个挂牌的一个阶段，但是应该如果元喜当年是四万 四万二的一个成交楼面价，这回的新地应该是可能到不了，因为您看上半年拍的六月份拍的这个瑞文里，其实是综合算下来不到三万两万多的一个楼面价。如果是另一块地，咱们说可以更靠北一点的喜家德的商业，金安桥这个板块， 李嘉德商业靠南边，也就是在环宇未来天境的一路之隔东南角的位置。另一个新地块应该也是五万多平米的面积，它也属于是三桥整体的板块，未来出来以后应该也算是天境的一个直接的竞品，也是同样价格还没出来，但是地块总体来讲比较方正，有一个幼儿园，将来看第一 幼儿园真正挂出来的或者说规划公式的时候，到底是在这个地块的哪个位置，在这个地方哪个位置？我觉得这块地其实是比较核心的位置，而且是能够享受到整个中海环宇天下这一 系列的城市界面和它整个的一个配套规划。其实两地块素质都不错，而且赶上好房子标准了之后，大家有更多的期待，不管是元玺也好，还是天境也好，得房率低了一下，那现在有了更好的一些数据的这种支持，那大家在未来挑选房源过程当中也有了不一样的一些选择。 所以天境拿出一些诚意往外出货，也是担心下一个项目真出来了，这块出来，它的优势可能就没有那么太明显。之前卖的说我这边城市界面好，离这地铁近呢，离这商业近一些， 但是下一个地方出来的时候，在同片区里边享受同样的资源，那就比谁更能打。那我原来卖的是房子，现在卖的是品， 卖的是得房率，同样多花五六百万，或者多花七八百万，那大家就是自己算账，如何家里边住着舒服，如何能够在未来生活场景里边有不一样的一些选择，同时你住个五七八年，十年、十五年再卖二手房，同样的一个价格， 那我们买我们房子的这些二手房的这些客户是买他还是买我们这个东西在对比啊，大家心里边都有大概的一个答案了， 并不是之前的房子不好，而是说出的越新越好，其实主要也是在从应该说去年九月份到今年这个阶段，其实供地的一个节奏和供地的一个调整。过去我们说可能是边缘化的供地，为什么四新很好？呃，价值那会那个阶段很高，是因为我位置比你好，我配套强。 但其实从去年开始，我们看这一轮的 z f 的 一个工地，各个区啊，其实能看到好位置，好地段，有地铁，有学校的规划，整体这样的，所以这样其实大家可能对于新房是吧？对于整个新房的和。呃，四新和二手房整个的一个代差就出来。

咱们今天开一套一翠园，一套东南北朝向的两居室，它这个是两道门，一进门这边呢做了个鞋柜，在这个玄关这边是打了一个储物间， 房子呢是一九九八年的，房本的面积是八十七点二五平，也是一个全民格局的两居室。咱们再看一下这个客厅，客厅呢是北向的， 看一下这个洗手间，洗手间大概有六个平方，也是个明卫带窗户，然后这边也能给他做成干湿分离。咱们这边购物的广场有石景山万达地铁，是一号线八角地铁站。这个房子呢也是在五环内的一套房。 咱们现在看到的是这个东向的一个次卧室，次卧室的面积大概有十二个平方，这个次卧室的这个小门也是可以直接通往那个阳台。 这个房子的亮点在主卧室这边，主卧室的面积呢大概是十个平方左右，跟次卧室差不多，看一下这个房子的亮点，亮点就在于这个东向的这个大阳台， 看从从这边直接到这边大概有十三个平方左右，看看这视野， 很少能见到这么大的一个阳台的一个房子。 房子呢也是满五维一，随时交易就有一个契税，有钥匙随时能看。想了解更多房源信息的可以点击下方联系我。

精心买房，小费帮忙。有没有首付低的刚需客户啊？可以看看这套房，最低首付二十个 w。 哎，就可以买一个电梯。两居还是装修好的，看看外边这个视野跟风景。现在天有点晚啊，如果天晴的时候那边可以看到中国尊， 这边是个红光山，现在的景色其实也还可以，全都是晚霞。这个卧室带一个南窗户啊， 五十六平米两居室带电梯，总价也低，想知道总价的可以私信我。大家我就不说了，这边是一个另一个卧室，朝东，基本都是装修好的，卫生间跟厨房咱就不看了，有兴趣的可以私信我，看房有钥匙。

七星园，你到底还有多少惊喜是我们不知道的？看看啊，地库已经呈现了，你看看漂不漂亮，是不是给足了你归家的仪式感？星空顶，金刚砂， 最主要的是女司机，看看啊，两个柱子中间只有两个车位，甚至连后边的阻尼器咱们都是用的金属的。看看咱们这个双精装的入户大堂啊，每一处细节 都给了咱们满满的仪式感。这是一楼的入户大堂，咱们全都做了人脸识别，扫人脸电梯会自动下一楼等你。一百八十六的，二百七十度的转角露台， 采光无敌，小区里挖的树种已经栽好了，这两边的话就是那个公园的位置，站在你家的楼上 就能俯瞰全景。现在啊，喜欢七星园的最大的遗憾就是你看小高层上基本上没有什么可选的房源，也只有一二和顶，然后这个楼座上一百四十五的，现在的话还有一个 三层和四层，应该是最好的楼层。剩下的话吧，都是大面积的，一百八十六的，还有一百九十二的洋房。如果你也非常喜欢七星园，你也考虑大面积，那你一定要来看看。