济南市天桥区为什么拆迁不动

天桥区拆迁改造和保留提升，最近你有没有刷到过这条新闻？今后的三到五年，天桥区计划拆迁二十六个项目， 涉及居民三点三四万户，面积是七百九十三点三七万平方米，一下子炸锅了，落扣流航，连丝路至今市等等都在问拆不拆，具体拆哪里，这个谁也不知道， 但是黄头小区是不会拆了，因为我天天上班路过，确实看到黄头片区的旧改项目正在如火如荼的推进。 旧改和拆迁并行。拆迁呢，会有，但是呢，一定是小规模。今年六月份天桥区举办的城市更新项目推荐会，确定的地价洼片区地上建筑总面积的二十六万 平方米，拆除的房屋面积呢，才有三万平方米，剩下的二十三万方都是改造提升。毕加我喊了多少年的拆迁都拆不动，周恒晨光又喊了多少年？ 拆迁是按照国家政策来慢慢推行，咱老百姓啊，一定要理性看待这件事，要拆迁了是一件好事，没有赶上拆迁呢，心态要放平和，有些好地方比如变纸箱还不愿意拆呢，你说是吧？

这是天桥区的城区地图，天桥区在老四区最北面，南北跨度很大，一多半区域在黄河以北。黄河北边是大桥和桑子殿，众所周知，这边画了起步区，所以天桥也可以迎接起飞。 而黄河以南是天桥的主要建成区。天桥区有一点很有意思，他可以一层层被划分。首先黄河南岸的区域被小清河一分为二，小清河以北的区域嘛，有些混乱，冻结了恩赐，也没开始拆迁，蓝翔就默默隐藏于此。 那么小清河以南区域就是天桥的主要城区，以北原高架为分界线，可再次一分为二。小清河这边百分百的人都来过动物园、洛口服装城、山东 通讯城、七路鞋城、缤纷五洲。而北原高架这边有堤口、省立三院、长途汽车站、中空商城这边还新建了一个万红广场。东边是云锦湖，这边也是经历了大面积的拆迁，目前楼盖的不少了， 未来说是要打通一条运河，直连大明湖小心河，以后可以实现大明湖坐船出海。再往东是山大二院， 现在二月也是经过几轮扩建，越来越大了，后期还要把五金市场拆了继续扩建。这就对了，毕竟骊山路也是七号线和二号线的换乘站。但是对面这一家著名的城中村依旧拆不动。 想不到吧，离大明湖这么近的地方，还有这么多城中村，这里应该是济南最难拆的地方，不过二号线修完，把这一块弄得还挺好，没有其他 城农村那种老旧感。有意思的一点是，这款区域完美的被天窑区划进去了，利亚区还没躲过，想必大家已经看出规律，天窑区就和青岛一样，越往南越好。那天窑区的金边当然是铁路线以南的区域了， 这一块与市中、淮阴、立夏三区交界。很多人以为这边都是市中区的，其实不然，只要你向北跨过经一路，恭喜你，你就来到了天桥区。 天桥区自然因天桥得名，火车站东西两侧有两座高架，桥西边是为六路高架，而东边是为二路高架，又是天桥。 当然这座桥是有名字的，叫乘风桥。这座桥属于围纬路街道，而且我说他是围二路高架是不对的，因为乘风桥北面是吉洛路，下了桥过了经一路 才是纬二路，因为只有在商铺区采用经纬来命名道路，这么一想是不是很合理？过了纬二路，经一路就变成了明湖西路。明湖西路以南和生活高架以北的区域不是适中的，还是偏小的。这边分属为北路和北潭， 大明湖和交易线之间的这一溜也是北潭的，包括大明湖北边的湖畔苑和大明湖站也是天桥北源的。所以说天桥还是有好位置的。虽然我们从大明湖南门看湖畔苑、白鹤庄很扎眼，但是人家视野却很好，大明湖、千佛山尽收眼底， 在这买套房也不错，差不多两万上下。而天桥真正的高光地段是织锦市，这里经常被认为是利亚区的地盘。当然，五龙潭是实打实属于天桥的。说了半天，对济南站只字未提， 因为一吐槽，济南站就根本停不下来。济南站让天桥成了外地游客来济南的第一站。既然大家对他印象不是很好，但你要怪谁呢？怪济南吗？还是怪天桥呢？济南都不是，因为这里是济南局温暖的家啊。 于是乎，有了乱七八糟的南广场，有了拆不掉的天龙大厦。不过老济南站倒是说拆就拆，只剩下金浦铁路。济南站孤独终老。 提起南站，真是道不尽的悲凉，说不尽的痛。不过济南站也在慢慢面好，先是有需要出站走好几里地才能换成二号线的济南站北地铁站。但是有了济南站南广场综合改造项目 从去年六月份开始，如今已经发布了两轮，目前进入了山东省二零二四年重大准备类项目，还没有入选山东省二零二四年重大建设项。 当然你也不能说完全没有实质性进展，像济南站北广场已经开始动工了，大家年底就可以从北站房出站，然后再走一会去济南站北坐地铁。 北广场旁边也是新建了一座机械发展大厦，目前没有什么动静。而六号线也是立了大功，成功拆掉了济南局旁边两栋建筑，也算是南广场开始有那么一点点改造了。 渭南济南站将实现二五六三线环城，成为济南最后一个地铁三线环城高铁站。 而济南局也迎来了新邻居，山东省城际铁路调度指挥中心。他俩一大一小还有点像父子关系，那么经一纬二这个路口有了城际铁路指挥中心，有了东汉大厦，有了省公安厅，那么只剩下天桥东了。看着济南站 越好，天线东也是一南平，人家天窑七十年前就拆迁完了，住进了新房，而天窑东至今没有变模样，可能南广场拆完了才会轮到他吧。

天桥会拆迁，输千万富翁，想啥呢？除非你有几十亩的大厂房，否则都是做梦。那种几十平的老破小能拆迁就不错了， 大部分拆迁户也只是改善了居住环境，最后能捞到手里的现金并不多。公示了征收范围公告，确定了拆迁区域是不是一定就会拆迁， 这个时候也不一定，因为从征收范围的确定到具体执行，拆迁是一个相当多个一环扣一环的复杂过程，在这个过程当中，任何一个环节出现问题，都有可能延迟或者取消拆迁。哪种拆迁会更靠谱呢？就是地段好，或者有重大拆迁规划的， 像是丁家庄建设 cbd、 吴家铺建设国际医学中心、大桥镇建设先生区就是例子。这种地段偏没有重大规划的区域，等的 时间相对会比较长久。我们现在看到的这个村庄拆迁公式进行了十几轮，十年时间过去了，还是老样子，你身边有没有等拆迁等到地老天荒的朋友评论区唠唠？