途家民宿怎么加入

家里有套房，想做民宿的看过来啊！首先把房子装修的漂亮点，然后拍好照片，十五张起，客厅、卧室、厨房、卫生间，还有小区周边环境，建议拍横屏啊！拍完之后打开手机，独家美特、霉素、木鸟、小猪，上传信息 都是引导式的啊，很简单，按照指引操作就可以了。全部信息填写完等待系统审核，审核通过后，恭喜你啊，你迈出了做民宿的第一步！接下来就是打扫卫生，晒洗不少，修理电器，处理客数二十四小时在线。遇到不讲理的客人，即便是心里万马奔腾，也要保持脸上始终微笑有光的快乐生活。 我信你个鬼，你这个糟老头子坏得很！我来自想要做好民宿手机英文的学许多民宿老婆教你如何做民宿，民宿不迷路，点赞加关注！

民宿上三类平台必要的手续？新手上民宿平台啊，需要办哪些手续呢？目前如果按照大类来分，主要分成三种， 第三种是未来的趋势。第一种呢，是普通的 o t a 平台啊，一套也可以上线啊，比如说那些美团民宿，涂家啊， 这些个人房东都是可以上线的，主打一个方便清零岂不容易，有房产证或者租赁合同就行。第二种呢，叫酒店平台啊， 好比携程酒店、美团酒店这些呢，基本上都需要公司性质，有营业执照，而且你的经营范围是符合的才可以上。第三类呢，就是自媒体平台啊，比如说某音，比如说某红书，需要营业执照和特许经营 许可证，还有卫生许可证这些证呢，是比较难办的，当然你可以找官方客服或者呢用盖章资质说明啊，打出来盖个章就完事了。如果你不会的啊，可以跟我要这个模板啊，不花钱免费就可以上。

图家民宿怎么起号你可能还没弄明白，我敢说大部分人呢，还没明白图家民宿怎么做账号，图家民宿呢，分销渠道众多，谁要说他没流量没订单不好做，那是你的问题，自己不懂的不要怪某平台没有流量。今天这个视频，我们来说说图家起号的问题，点赞收藏，多看几遍不吃亏。 独家平台几号分三步，第一步，平台的三项基础分，即经营质量、服务质量、产出能力。前两项的满分呢是一百分，第三项的产出能力的满分是六十分，要尽可能的拿到高分。 第二步，由这三项基础分衍生出四个等级，即 v 一、 v 二、 v 三、 v 四啊，那通过这个表格呢，大家是可以看出，各个等级所需要的三项基础分的分值不同，如果三项基础分均大于六十分啊，账号就会在四月呢就能达到 v 四等级。第三步， 等级拿到手了，就要去充超赞房东的标签，超赞房东呢，不但有单独的一个筛选流量，关键是能够提升你的转化率，他的条件呢，有四个， 第一个，门店的等级达到 v 四，所以如果你不是 v 四的话，超载房东是根本不可能的。第二，门店的评分不可能低于四点八分，第三，三十天内无拒单，第四，三十天内无违规。注意啊，超载房东的每月考核，不要以为拿到了第一就一劳永逸了， 要持续的关注账号的相关指标，所以只有当你把账号做到了 v 四的这个等级，同时呢，拿到了超赞房东的标签，你才能保证你的基础流量是合格正常的。所以有人就说了，是不是这样就可以有夸夸夸的订单呢？当然不是， 记住微视和超赞房东呢，只是起号的一个基础，如果你连微视的和招商房东你都不是，那么你的这个账号一定做的不行，就不要说平台没有流量这种混账号，所以说对账号的运营呢，这是一个系统的一个运营过程。

我们先从图加开始，点击右下角我的，再点击左上角注册登录， 如果是使用您的手机号进行注册的呢，我们就直接使用本机号码登录就可以了，如果不是在这里输入手机号和密码进行登录就可以 登录进来之后呢，现在这个页面是游客页面，点击这里的切换为房东就可以切换到房东页面， 我们点击左下角的订单，就可以查看到我们这个店里所有的订单信息， 如果有客人在后台进行咨询的话，我们点击这里的消息，就可以在这里和客人进行交流。 点击日历，在这里可以看到我们每一天的价格以及订房状况，点击最上面的我们向左滑动或者向右滑动就可以切换房源。 那么怎么进行开关房呢？比如说这一套大床房在别的平台的十二月十八号和十九号被定了出去，我们只要点击 这两天，下面就会弹出这样的一个对话框，如果说别的平台被输出去一套，那么还剩一套，我们就把可存库存 改为一套，如果全都售出了或者包院了，我们就改为不可售，点击保存，再点击保存，我们可以看到这两天就被锁住了，意思就是这两天的房就已经锁定了，在这个平台上不会再被卖出了。 那么如果客人取消了订单或者发生了变化，我们需要把这个房重新开开，就再点击这两天把可售库存调回来，点击保存就可以了。 那么我们怎么将自己的房源分享给客人，让客人通过我们进行下单呢？有两种方法，第一种方法呢就是直接点击房源，然后选择一套房源，点击分享免佣，在这里呢我们可以 选择微信好友直接分享给客人或者朋友，也可以保存二维码，然后再在微信里将二维码分享给朋友。 第二种方法呢就是我们点击右下角，我的这里有一个自建免佣，点进去点击这里的分享房源，然后又会跳回到房源界面，然后就和刚才一样。

闲置的房子想做通民宿怎么样找客源？其实很简单，你把你房子的照片上传到每一个民宿平台就可以了。流量最大的几个平台分别是土家、爱比赢、真博、小猪。不同的地域对应这几个平台流量也不同。 直接登录官网注册从房东，然后根据提示一步步上传房间就可以了。土家可以对接到携程、去哪往这些酒店预定的平台。真果可以对接到美团的预定平台。 艾比莹是国外的平台，现在国内的年轻人用的也比较多，像我们三亚的公寓，基本上百分之六十到七十都是艾比莹的流量。就算你闲置一个卧室，也是可以上传到平台做民宿的。快去把自己闲置的房子做成民宿吧！

看一下爱比赢，点开爱比赢，点击右下角的登录注册登录，同样的如果不是您的本机号码进行注册的呢，我们就使用其他手机号码，使用账号密码输入您的手机号和密码进行登录就可以了。 对比您的切换房东和旅行状态呢？是在右下角的，我的里面的切换着旅行模式，这样就会切换到游客状态，然后同样的点击切换到房东模式呢，我们就可以切换回我们的房东模式了。 我们在去之后呢在收件，在收件里我们可以看到和客人的聊天记录，如果客人在这里有进行询问的话，只要点开和客人进行交流就可以了。 点击日历，我们点击每一套房源，就可以在这里 看到每一套房源的预定情况，比如说这套房源在十二月的十七十八号被定了出去，我们只需要点击十七十八，右下角会出现一个编辑，然后我们把它改为屏蔽保存， 那我们就可以看到在瑞丽上十七十八号就被划去，也就意味着这两天的房在这个平台上是不可销售的，那么如果订单出现了变化，这两套房又可以重新进行销售，我们就只需要点击十七十八号，再点击编辑改为可定，点击保存， 我们可以看到是即使八号也变成了可以销售的状态。 那怎么教自己的保养 员分享给朋友或者客人呢？我们可以看到在我的这个页面里面有一个房东直销，我们点进去，在这里呢我们可以选择生成直销图片。

超赞房东的订单比普通房东高百分之三十。今天先分享如何成为图家的超赞房东，赶 点赞收藏。第一，四点八分以上的好评。第二，三十天没有拒单。第三，房东等级达到四级。第四，三十天内没有违规。第五，非直销的当月入住率超过十个晚上。图家的考核期是一个月一次。超赞房东的扶持力度非常大， 有以下的专属权益，去哪儿展示、携程展示、同城平台展示、排名上升、独立的搜索入口以及专属的标签。

最近好多人可能看到旅游业的付出，想进入城市民宿这个行业，问我做个城市民宿需要多少钱？那今天咱就聊聊这件事，首先看你在哪个城市住，然后看你在哪个区域，还有就是做什么户型是一居，两居还是三居， 因为这关乎着你的房租和押金是多少。接下来就是设计，很多人不在乎这个环节啊，不在乎的可以忽略。再就是装修，你是买新的还是买二手的，这个差别其实还挺大的。接下来就是手续运营了， 许多人是把房子挂在平台上就不管了，后期又抱怨平台没有人问有没有这样的，太多了，所以前期运营还是挺重要的。最后准备的就是日常损耗的费用，好比布草啊，日耗品啊，洗漱用品等等， 这个每个人的标准不同啊，那你就按照这个逻辑自己去调整就好了，还有不用花钱就能做的，想知道怎么做吗？我是雷子，首页进来咨询许多民族老炮教你如何做民族，民族不迷路，点赞加关注！

最近好多朋友呢，咨询雷子，做民宿需要啥手续，上什么平台？首先每个城市的政策不同，这个需要去当地的派出所咨询备案，人家需要啥咱就准备啥。需要办理营业执照的经营类目里面要有住宿服务四个字。 然后在这平台啊，独家美团民宿、木鸟、小猪，这是目前市场主流的四个短头平台，因为这四个平台可以分销到很多平台上，而且都是引导式的生产，很简单，所以前期作为新人做这四个平台基本上就可以了。我是雷子，想要做好民宿首页的粉丝群，许多民宿老炮教你如何做民宿，民宿不迷路，点赞加关注！

我们说一说某团和某某家平台的超赞房东如何获取以及获得以后的相关权益。那么今天呢，我们再来说整个账号为度去做的一件事情，就是超赞房东，其实每个民宿平台几乎都有，那么超赞房东在每个平台呢， 其实都是一个很重要的角色，所以我们先来看一看图家民宿的超赞房东的过去以及他的权益。首先我们说一下他的权益啊，说了权益之后呢，我们才能知道这个东西到底好在哪。我们为啥要拿到这个超赞房东一共是有七项权益，比如第一个是图家展示， 就是他自己的 app， 有多少人定民宿本身就是在图家这块。第二个呢是结成展示图，某家民宿，如果你拿到超大房东之后，这个展示会在这个 app 里面进行展示。第三个去哪展示，就是同城展示，就是为什么说我们重视同 某家，就是他的分销渠道的众多，我们可以说这个里边前四项都是图某家的一个渠道，我们都可以把它称为携程系，所以你无论是从携程 app 下的民宿，还 还是从去哪网的 app 下的民宿，全部都是浦某家民宿的房源。第五个叫做专属徽章，什么叫专属徽章呢？比方说这是我的头像是吧？那么我下方呢，会有一个标叫超赞航空。第六个是什么呢？叫做排名上升，大家看啊，这直接平台官方给出的一个指标就直接说了， 拿到创业合同就是排名上升，排名上升说白了是什么呢？能获得更多的什么呀？曝光链或者曝光，当你的排名上升之后呢，我们的曝光就增加了，曝光越多，我的浏览也就越多，浏览越多呢，从而呢我的订单就会越多，排名上升 最终会影响我们的订单。第七个专属筛选，专属筛选是什么意思呢？专属筛选吗？一个是专属二，一个是什么呀？筛选呢？筛选呀，也就是在首页点击之后，下边的所有的房源就全部都是超市房东，这个叫做专属筛选。讲完了这些之后呢， 那么涂抹佳明素的这个超强航空的作用啊，他的权益我们讲完了，讲完之后呢，我们接下来紧接着就来讲怎么拿到超强航空。

民宿上三类平台都需要哪些手续呢？尤其是我们新手上民宿的 ota 平台。第一类是民宿平台，主要是美团民宿、独家牧鸟等， 是有这个房子的房产证或者说租赁合同，你就可以上架，个人或者公司的名义都可以，这是第一类。第二类呢是 酒店平台，比如说美团酒店、携程、飞猪等，那你要有一个营业执照，加上对应的资质，就可以上架这些酒店平台。 第三类呢就是当前是未来的趋势，自媒体平台，比如说小红书、抖音等，你要有营业执照、特殊行业经营许可证和卫生许可证， 如果说你没有的话呢，这里就比较难上架。当然你也可以有一种方式，通过平台来出证明，或者说出一个资质盖章说明的方式。如果说你也想用民宿去创业，评论区回复六六六，我发你民宿创业十大必坑指南。

今天我先不教你说具体的怎么去做链接，今天咱们就说从起号你拿到一个账号，我们要怎么去做这个账号？那今天呢，我们就先一起来了解了解这个图家创建了链接，有了链接之后我们才能对这个链接进行优化，进行完善。说往小了说呢，是对链接操作，往大了说呢，是对整个账号的一个操。 国家有三项基础分东北三项呢，第一个经营质量，第二个服务质量，第三个呢是产出能力，这三项展现的是你这个账号的一个什么能力。那我这三项基础分是干嘛的呢？就引出来我们的账号。第二个基础知识由三项基础分衍生出来四个等级， v 一、 v 二、 v 三，还有 v 四，他还有个 v 五，这个 v 五呢是品牌房东，一般呢这是单项邀约的，有四个等级，咋来的呢？我刚刚说了，由三项基础分演变出来的，只要你 这三项分都是六十，都是六十分，那么下个月就是四级号，就是微四，就是每个等级会有一定的权益。当你是三级账号的时候，只有两项权益，一共是六项权益，他只有一个处罚降级，你会有一个免除处罚的一个机会，避免你的链接置理。当你是三级账号的时候，你有这个权利， 第二个呢就两个权益，第二就是优享家，你能参加优享家啊，微四之间六项权益全部都打开了，只要你是微四账号，哪六项呀？我给大家念一下啊，第一个广告位曝光，第二项权益是啥呢？就是同样的，它包含了三级，这个处罚降级的，第三个呢是聊天推荐，第四项权益呢叫闪定盾， 第五项权益，大家注意啊，这个是直接官方就宣布了这个东西了，叫做排名上升第六个权益，优享家，这个优享家就是独家的一个会员体系，三级四级都可以享受，第七个 权益就是钻石会员，一共七个权益， v 三才有俩，主要是前五个，尤其是第五项，人家就说明了排名上升这个东西你们之前一定没有注意过，如果注意过你们肯定就去做了，国家几号的？这个答案就很清醒了。

你的民宿现在上了哪些渠道？是不是只上了 ota？ 如果你只会用 ota， 怪不得你会没订单。随着民宿从业者越来越多，民宿的获客成本呢也越来越高，我今天分享给大家三个获客渠道， 用好了你的订单也可以翻三倍。第一个， ota 渠道，这是传统的获客渠道，也是主流的获客平台。常用的获客渠道有哪些呢？鞋子独家、小猪、美、团、幕鸟、陆客。每个平台呢，各有千秋，针对客群不一样。 第二个呢，地图搜索，这个方法肯定很多人不知道，常用的有高德地图、百度地图这两个平台，你不要小瞧了它，我们公司就是增加的这几个功能，实现销售稳定增长的。第三个呢，就是新媒体平台打造私域，这个方法我建议大家用心去经营，因为通过新媒体平台，你可以将客户 转为私域客户。新媒体平台有哪些？小红书啊，兼职头条、微信啊，抖音快手啊等等。民宿从业者要运营好自己的自媒体阵地，将公寓转为私域，这样的客户质量更好，年限更高，佣金少，还有机会成为博主，赚取其他的收益。 我是十三天涨粉一千三百家的，开了九年民宿的民宿老板娘，关注我可以教你开一个赚钱的民宿，还可以教你做博主。