曾经一度风光无限,平安持股百分之二十五的华夏幸福,究竟是一家什么样的公司呢?昨天我们提到招行代销的信托计划君瑞十五号,因为在八月十四日到期后没有如约兑现,已经出现了实质性的违约。而这个信托计划资金的最终流向也就是底层资产,其实呢,是给近期天雷滚滚的 华夏幸福的子公司提供融资。那么,华夏幸福到底是一家什么样的公司呢啊?华夏幸福呢,是一家起家于河北的房地产公司, 过去一直聚焦于环境房地产市场的开发,二零一一年成功在 a 五届壳上市。那得益于中国房地产市场的快速发展红利, 华夏幸福一度风光无限啊,在二零一六年,一年就实现了一千两百多亿的销售额,迈进了全国房企 top 的行列。只不过呢,随着中国房地产市场的发展按下暂停键,北京周边的城市出台了比较严格的限购政策,那华夏幸福的现金流 也开始出现了比较严重的问题。而华夏幸福早年为了快速扩张而通过多种渠道进行了大量融资,成本的压力也开始凸显出来了。那公开信息显示,多家银行、信托、保险、基金等金融机构曾经为华夏幸福注入资金,提供贷款。 二零一七年,在华夏幸福第一次出现资金问题的时候呢,华夏幸福就遇到了他的白衣骑士中国平安。中国平安呢,在二零一八年和二零一九年合计斥资一百八十亿元入股华夏幸福,以百分之二十五的持股比例成为了华夏幸福的第二大股东。 此外呢,二零二零年的六月至九月,平安养老、平安资管、平安汇通也分别给华夏幸福注入了三笔永续资金,共计一百二十亿元。除此之外呢,有多家银行曾向华夏幸福提供过合计几百亿的贷款,也有若干信托公 公司帮助华夏幸福发行过几百亿的信托资管计划。还有一些公墓基金也中仓了华夏幸福的股票。那到目前为止, 曾经一度风光无限的华夏幸福,到期未偿还的债务已经高达八百亿元,不由得让投资者们心生惬意啊。而一旦我们投资的底层资产涉及到华夏幸福的相关项目,就很有可能会受到不同程度的影响。 但是,在这些投资当中,有一种金融产品其实是个例外。你知道这里金融产品是什么吗?那我跟大白话科普金融保险知识,就算是爱丽丝关注我,今天就来聊一下,如果保险公司踩雷了,华夏幸福对我们的保单会有影响吗?
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所以你看华信和两千两百亿的债务重组是怎么做的?两千一百九十多个亿里边,其中有五百亿是出售资产带走的。 什么意思?就好像家里小孩欠了五百个亿,你做家长了是不是得还?但是呢,我通过出售把不孝子卖掉了,那他身上这五百亿的负债呢?我也就不用还了, 但这五百亿债务跟着一起甩掉了,你卖这个不孝子还卖出了些钱呢。所以出售这些资产回笼的资金七百五十个亿,这些资产卖就卖了七百五十个亿,还带走了五百个亿,就是这个意思。那这七百五十亿现金里面,其中有五百七十亿 直接拿出来还债了。所以你看这个债务呢,消了五百亿现金,对付了五百七十个亿,这一半就解决了,对吧?然后呢,其中的三百五十亿这些债务呢,是用应收账款做抵押,或者是实务资产做抵押的,所以就是总能还上,对不对? 肯定能还上的,只是时间问题。所以呢,这一部分债务呢,不着急,对吧?他斩期了,或者说你直接清偿掉了都可以。好,这三百五十亿没问题。然后还剩下一部分债务呢?公司 出两百二十亿设立了一个信托计划,就是这两百二十亿的信托计划里的资产是专门用来还债的,怎么还债呢?就用这个信托计划每年的收益来偿还债务。这两百二十亿的资产是什么呢?是持有型物业,就是有稳定现金流收入的。所以 你呢,这一部分资产不要动,这一部分专门就是用来还钱。然后最后这五百五十亿呢,由公司承接,斩妻降息,啥意思呢?就是这些债务实在没办法了,但是呢,还认债权人,你别着急啊, 肯定会还的,慢慢还。所以呢,你看这一整套话债的方案,实际上在说明什么?就给你个信心嘛,华家幸福的事情能顺利解决,其他人 大概率也能顺利解决。最重要的钱是什么?给债权人信心对不对啊?意思就是他未来能还钱,你别着急,因为你看在这个方案里边,现在还了的钱,实际上是不是到这就为止了?卖了一部分资产,这部分资产带走五百个亿,完了卖出去的钱直接现金还了五百七十个亿,实际上就只有这些是现在就解决了的, 这个未来慢慢还,这个未来慢慢还,这个呢,一定也会还的啊,你等着,别着急。所以呢,这最重要的实际上是释放一个信心,就是有很多风险,实际上你会发现是咱们自己戳破的,不管是恒大也好,滑幸福也好,太和也好,危机是怎么爆发的?是因为风险大量积累导致的, 你把风险一个一个都戳破了,危机还会产生吗?所以咱们才有信心说咱们中国不太可能发生大规模的金融危机,咱们现在没有发生金融危机的土壤,就是风险都自己戳破了。

淮安幸福秉承遗产促成、已成待产、产城融合、城乡一体的产业新城发展理念, 与五折线合作四年来,已经向蓝旗航空这样专注于行业细分领域的科技创新企业还有很多。二零一六年六月合作以来,华安幸福累计为五字导入龙头项目、高新技术企业以及创新创业团队 总共超过一百家,涵盖了高端装备制造、休闲食品、工业机器人等领域。 我们在为五制导入产业项目的同时,也在积极招财引智,使人才呢,引得来,留得住。目前常住在五制工作和生活的人才中, 本科及以上学历占比达到百分之八十以上,招商入驻到五至产业新城的企业当中的 有近百分之七十是从郑州转移过来的。我们与郑州的产业协同在不断加强,技术合作和人才交流也日益频繁。同时, 我们也在不断完善学校教育、医疗卫生、人才公寓、商业配套等城市功能,使人才引得来、留得住,能够安居乐业。 那么今后呢,我们将紧紧抓住黄河流域生态保护和高质量发展这样的战略机遇,围绕郑州大中日区发展规划, 谋划和推进正标一体化融合发展。那么随着产业新城一大批重点项目的陆续开工建设和投产,我们相信,不久的将来,组织产业新城将会成为黄河生态带 一颗耀眼的产业明珠。