一楼电梯费收费标准

好，各位同学，欢迎大家来到闹钟数学工作室，我们一起来看一下这个题目。说啊，某一楼，某一楼一户的住宅共十七层啊，这个电梯费安季度交了，那么分摊规则为，第一层的住户 不交啊，第三层记以上呢，每层比下一层多交十块。如果啊，每一季度， 呃，这个某煤季度该住户的电梯费总共为一千九百零四，那折第七层应该交多少钱？嗯， 我们首先要明白啊，他只有多少二到十七，这十六层才需要交钱，对不对？水总的一千九百零四， 那平均就应当交了啊，十六还剩三零啊，三零四啊，也就是十九，对啊，也就是为幺幺九， ok， 然后平均交了一百一十九块钱，平均交了一百一十九块钱啊，十六，他的中那个，那个中项是多少？或者叫做那个平均数刚好应该是多少 啊？刚好是八到九之间，可以吗？啊，由于是， 哎，能明白我在讲什么吗？一二三三个数求平均应该刚好为二，一二三四四个数求平均，应该刚好为二点五，能理解吗？所以现在十六个数求平均，应该刚好是正中间的两个速度， 中间也就是八到九的中间，他的八到九的中间时尚就是九点五成， 可以吗？因为第一层你把它扣了，如果你要算成数，你还得在前面加一，也就是一加八到九成之间啊，那就是九点五成吗？对吧？九点五成为一百一十九， ok， 那九成就为幺幺四， 对吧？由于每一层怎么样多交十块，所以第七层减二十， ok， 有没有听懂？各位 好，这个呢，还是挺简单的啊，就是一个等差数列，它的特性啊，我们自己要明白就好了。好，这我们就说到这里。

终于盼了，住一楼到底用不用交电梯费呢？某小区的李先生因为这事跟物业干上了，他认为自己从来不用电梯，这电梯跟自己没有一毛钱的关系， 楼上也没有亲戚和朋友，凭什么自己要交一年的电梯费为其他人买单？他越想越气，于是拒绝了缴纳。但物业公司也不是吃素的，把他告上了法院，你猜法院怎么判的？法院直接判的败诉，这是怎么回事呢？ 原来，根据法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。电梯作为全体业主的共有部分，业主在享受电梯带来的便利的 同时呢，也有义务维护电梯，即使业主很少或者根本不用电梯，也不能推卸这些义务。如果业主一直不交电梯费，物业公司有权将其起诉到法院， 到时候业主不仅要补交电梯费，还要承担打官司的相关费用。在这里，黄律师想说说自己的观点，我认为住一楼不需要交电梯费，公共绿化道路这些支付物业费无可厚非，因为业主们受益了。 而这个电梯呢，尽管是公共的，但是一楼业主并不能从中受益。所以法条应该做一个狭义解释，法条适用的情形仅是业主从中受益这种情况，而不包括一楼交电梯费这种 情况。如果业主没有从中受益，物业公司应当免除电梯费，这样才合理。朋友们，您觉得一楼应该交电梯费吗？

承担相应的维修费用。其实司法实务当中发生了很多比较较真的一楼的业主就因为不交电梯费就被起诉的这种情形， 在法律上呢，因为这个电梯就是属于建筑物的共有部分，而法律是将这个共有部分视为一个整体， 民法典第二百七十三条明确规定，业主对建筑物的共有部分，这个整体享有权利并且承担义务，而且你不能以放弃权利为由不承担不履行义务。 所以呢，结论就是即使不坐电梯也要交电梯费，为什么呢？因为你可以选择不坐电梯，就是说不直接使用电梯，但是呢，你没办法完全避免间接使用电梯的情形，比如说这个建筑物的楼顶会有一些设施是用来维护整个这个建筑物的， 建筑物的使用的，那他也需要定期的维护，有故障了也需要去排除，这个时候呢， 维修人员就需要坐着电梯上去维修或者维护，甚至有的时候还需要用这个电梯来搬运相关的器具去进行维护，那这个也就构成这种间接使用电梯的情形。 在比如很多小区的这个电梯是投放有广告的，根据法律，这个广告呢，其实也是属于所有的业主共有的，那你享受到这个广告的收益，其实也是在间接使用电梯。 所以呢，可以认为在业主之间，法律追求的是一个整体的大致的公平，而不是说精准的、细分的，绝对的公平。嗯，好，谢谢孔老师。呃，其实呢，我在以前做这个法制节目当中啊，经常呢会看到当 是人呢，经常说就是欠债还钱，天经地义。好像我觉得在我的概念当中，这个就是权利义务要对等的一个特别典型的事件，就是借贷，比如说借了钱，但是呢，却没有按时还，成为了老赖啊。李老师，您觉得这是不是一种权利义务不一致所造成的一种后果？ 是的，其实不仅是老赖的问题啊，我们生活中所有关系，我们生活中方方面面的事情，基本上都在践行。民法典的这一条就是权利义务一致。我到理发店去理发，我付钱的同时，我享受了相关理发的服务， 对理发店来说，反过来啊，那我拿到了这个报酬，同时我也要付出我的劳动。那么我们会看到在法律中极少有这种说权利和义务可以不对等情况，当然有很少，绝大部分的情况都是要对等的，所以我们实践中出现的侵权 违约这些情况，都是因为一方只享受了权利而拒绝履行义务所造成的。嗯，小到我们去日常生活中的一件很小的事情，大到可能合同的定力呀，包括很多大的人生的事件哈，其实都跟这个权利义务一， 这是有很重要的关系的哈。呃，那还有一种，比如说呢，像是经常有听到这个法官说，哎，我这个开庭了，但是我当时人他就不到庭，甚至他连传票都不接，那像这样的一个是一种什么样的行为呢？李老师， 我认为这种行为我们从本质上来说，也是他的权利义务没有达到一致的情况。只不过这个时候我们会看到的，权利和义务主体的双方，不再是我们日常生活中你我他这种平等的主体一方了，而是说我。

为什么我住一楼还要交电梯费？哎呀，业主啊，这个不是我们规定的，是法律规定的，哪怕住一楼也要付电梯费的。而且我帮你算了算啊，你这几个月还有三百块钱电梯费还没交呢， 你说的是哪条法律？不巧了，我朋友刚好是主席，我现在就叫他过来。芳芳，怎么了？ 芳芳，这你可就说错了，根据我国物权法第七十二条规定，业主 建筑装有部分以外的公有部分都享有权利和承担的义务，不能以放弃权利为由不履行相应的义务。那这条法律规定呢？可以看出，电梯与小区内的花草树木啊，路灯、喷泉等都一样， 都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户过程，电梯电梯的运行维护成本就会有明显的降低，所以一楼住户应该跟其他楼层住户一样承担电梯费的。 思思，看来我应该多跟你学习法律，这样就不会闹那种了。学会法律维权是好事，但是也要掌握法律知识才行哦。

一楼的住户应该不应该交电梯费，那很多人呢，就觉得一楼的住户也不使用电梯啊，要交电梯费比较冤。那物业公司呢，就讲按照相关规定， 即使你不使用电梯，你也应该要缴纳电梯使用费，那么他所说的这个规定是什么呢啊？一般来讲都用民法点第二百七十三条， 就是业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。 另外呢就是民法典第九百四十四条啊，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的， 业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。那么我们从民法点里边这两条啊，我们要进行分析，这里面有一个最重要的概念，就是什么是共有， 所谓共有就是共同拥有，那么问题来了，你和谁共同拥有啊？所以我们说这里边说共同的拥有，这里边是指什么呢？是指享有设计上某种使用功能的设施设备的所有业主 是共同拥有者。那也就是说我这个从设计上是可以给你提供这种啊使用功能的，那么你这些业主才能是 叫做共同拥有者啊。那无需接受指的是什么呢？是设计功能有，而业主呢，你自己主动放弃的行为。 那我们看看电梯，电梯它的功能是什么呢？它是要解决一个垂直运输的问题，也就是说啊，它的设计功能是解决垂直运输那么一层啊，我们这里面指的是没有地下车库的， 那么他显而易见啊，他是不需要垂直运输的啊，因此你也不可能说我在设计上他有垂直运输的功能，所以我们在设计上来讲，他是不给一层提供垂直运输功能的。 所以说呢，我们说一层的业主他也就不具有相关的权利，那也就更谈不上放弃权利的问题了 啊，那我们类似这样的问题啊，其实还有比如说高层二次供水这套系统，那么他只是和高层的业主有关，和多层的住户是没有关系的。

住一楼二楼的需要交电梯费吗？这个很多房产人都不一定说的清楚，答案是不需要。不是因为楼层低，而是因为根据我国的物业收费管理条例第十一条的规定， 物业费包含了公共设施的运行和维护费，物业公司收取电梯费属于重复性收费。所以不论是一楼、二楼还是顶楼，其实不需要交电梯费。你学会了吗？关注我，我只分享外面您收不到的干货。