滨江翡翠城在哪个位置

滨江翡翠城真的就这么烂吗？项目可以说是啊，不限购区最具争议的项目， 那么我们今天从客观的角度评价一下滨江翡翠城，一定啊，要看到最后。首先，滨江翡翠城啊，是由四川滨江集团开发，不是杭州的滨江哦， 项目优势在于户型超级大，赠送南北双阳台，这个户型在西安的刚需楼盘肯定啊也能排到前三。 其次啊，由于项目是千亩大派，目前已有交房啊，项目目前商业氛围在泾河来说还算是可以的，再加上北边宣传的高新系的学校啊，让他在泾河新城啊，着实是火了一把。至于物业，很多人说很差， 我个人世界跟冰样的业主啊，现在聊了不少物业啊，还勉强还可以过关。至于开发商所宣传的装标啊，马马虎虎， 你永远要知道，开发商啊，都是为了多赚你口袋里的园子的啊。楼间距啊，滨江的短板， 纯高层小区啊，在小区里边给人一种很压抑的感觉，如果说你选择低楼层，大概率采光一般。其次，投资的客户直接绕道，你要是不绕道啊，你就是铁头娃。 未来一万多户的房子，别人七千买的可以挂一万二，你一万一买的可以挂一万二吗？二手房的市场中啊，挂牌量太多，必然导致出手控。总结啊， 自助能接受缺点，直接上车投资啊，请绕道！总结啊，六个字，谁投资谁投钱！

滨江翡翠城这个项目到底怎么样？能不能买？敢不敢买？这是东哥在直播的时候被问的最多的问题。那今天啊，我就给大家做一个楼盘测评， 以打分的形式从多个维度看一看这个楼盘到底怎么样。好，接下来我们就给这个滨江翡翠城这个项目做一个楼盘测评啊，多维度的一个楼盘测评。首先第一个我们要看到第一个，这个， 呃，加分项里面的第一个是地段，占了三十分，为什么要给地段加这么高的分数呢？因为我们知道买房子主要看的就是地段，所以说它的占比比较高一些。首先咱们来说一下滨江翡翠城的地段到底怎么样？首先它处于泾河新城这个，呃，泾河以北的这个虫塔板块， 他虽然说没有在最核心的院士模板块，但是他属于是我们以北的核心地段，所以说对他的这个打分的话，呃，三十分的话 可以打二十五分啊，二十五分。然后呢再说一下他的这个核心资源，核心资源的话，呃，包括什么？河景资源，包括教育资源。那这个的话我们来说一下。首先第一个滨江翡翠城自己建了一个学校，叫滨江高新学校， 明年就建好了小学家初中，这个是第一个优势。第二个的话他是紧挨着我们的这个泾河有很多的楼洞啊，很多的楼洞都是能看到什么的，能看到我们的泾河河景的，所以说这两项的话，我认为他的核心资源的加持还是比较充分的，所以说这个核心资源这块给他打二十分。 第三个是我们的开发商的口碑实力这一块，这一块的话，大家都知道这个开发商是我们四川的一个民营开发商，这是第一个之前的口碑一般。然后呢他的这个，呃，这个在滨江翡翠城的表现来看呢，这个项目的表现来看， 属于是之前有过这个延期交房的这个先例。所以说整体从他的这个实力口碑来看的话，十五分的话 打五分吧啊，这个只只能值五分了。然后呢这个，呃楼盘品质这里的话这么看，首先第一个我们要看它整体的小区的 这个品质。第二个要看他的物业啊，这两个维度。首先第一个楼盘品质来说，这个小区属于是重重的刚需楼盘， 刚需楼盘。然后呢小区的密度也比较大一些，都是一些小户型居多啊，小户型居多。然后呢，呃，他的物业的话从交付的口碑来看也是很一般的，所以说他的整体的楼盘的品质上来说 十分啊，打十分。再一个从价格上来说的话，他的这个一万零几百的价格非常有吸引力。再一个呢， 他的这个优惠力度主要做的比较给力，像我们之前的送车位呀，送小车呀，还有什么，还有我们送家电呀，现在我们的优惠是什么？是呃，一万的首付，然后可以做这个送两年的这个月供啊。整体来看它的价格各方面我认为优惠力度还是比较有吸引力的， 所以说他这个价格这边可以打十分。最后一个看一下他的户型，户型的话我可以这么说，他的户型，尤其是他的九十八这个小户型，在我们整个金河新城的所有楼盘里面，刚需这个户型里面可以说是吊打其他的户型 啊，吊打其他的楼盘，因为他的户型设计是小户型，还能设计成南北双阳台，这是第一个，第二个的话赠送确实挺大的，一十几平方的赠送啊，所以说整体下来的话，这个户型这边打分 的话可以打满分。不利因素这边有个减分项啊，减分项的话他是有一个不利因素，目前所受的滨江警岳处于正阳大道的这个正阳大道的这个西侧，所以说他是紧挨着这个部分楼洞，是紧挨着我们这个正阳大道的，所以他的这个噪音污染未来，因为这个正阳大道是一个主干道啊， 所以说他的噪音污染会比较大一些，所以说这个不利因素这边给减个五分啊，减个五分，大家可以把这个分值算一下啊，这个分值算一下的话，你看二十五，四十五，五十六、十、七十八十，减五分， 七十五分啊，最终我们滨江翡翠城得分是七十五分啊。如果说大家对其他的这个项目还想让主播给大家做一个楼盘评测，可以把这个楼盘的名字打到公屏，打到这个下方啊， 打到视频下方，然后呢主播到时候可以适当的给大家再出几期这个其他楼盘的这个楼盘评测视频，好吧？然后大家如果说对泾河买房，或者说对西安买房，不知道怎么选的 主播在左下角链接里面做了一个这个楼盘攻略，买房攻略，大家不知道怎么选的话，可以点击预约，好吧，今天我们的滨江翡翠城的楼盘评测就到这里了。

哈喽，大家好，今天带大家看的项目就是我身后的滨江翡翠城，我们走 项目呢，位于金河新城江大道东侧，紧邻金河湿地公园。该项目总建筑一百八十八栋，其中包括洋房与高层，是西安文殊部落的大型小区，绿化率达到百分之三十五， 是即将在先打造的千亩世纪生态大城。小区内自建学校，各类配套设施也配备齐全，中华地铁十号线与十六号线，现在呢，带大家去看看样板间， 这个呢是一个九十二平米的户型，往里面走，这边是入户玄关， 里面就是餐盒一体的 布局了。来这边，这里是厨房精装修交付，橱柜、灶具等都是带好的，往这边看 惊不惊喜？这里设计真空阳台，空间非常充裕，这里预留洗衣烧香水口，这边可以挂些打扫卫生的工具，旁边可以摆放花架，买些花花草草。 这边客厅空间感非常不错，看见三米七层高是两米九，带蓝色升空阳台， 这边空间也非常充裕，可以放置凉椅，中心花草感觉很温馨。 休息区分布在过道两侧，这边是一个儿童房，带蓝箱采光窗户， 客厅卫生间交付时就是这样子。这边客户设计成了一个电信房，餐厅是每一个男孩都梦想的， 这里面就是咱们的主卧了，主卧空间是非常充裕的。后期这边呢可以设计一个衣橱，也是非常的方便。 独立卫生间交缝标准就是你看到这样子的。 这个房子听说只有九十万平， 但是赠送面积是非常大的，三室两厅两卫的房子，我个人呢特别喜欢这样的设计，性价比特别高，你觉得怎么样呢？