二套转首套还能抵扣个税吗

又来省钱的利好政策了！二套转手套可以抵扣个税？千万别走开，听我详细和您说一说。国家税务总局幺二三六六纳税服务平台日前以热点问题答复的形式回应说，二套转手套满足相关条件的，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。 乍一听有点懵，什么是二套转手套？什么是个税专项抵扣？这都是什么和什么呢？别急，这都是国家来帮您省钱呢！来，我给大家梳理一下。我们先来说说什么是二套转手套。 此前，不少城市执行首套房认房又认贷政策，如果购房者名下已有房产或者有过房贷记录，再买房子的时候，通常会被算作二套房首付比例、贷款利率都更高一点。为了稳定楼市，更好满足居民刚性和 改善性住房需求，二零二三年八月，住房和城乡建设部等部门发布政策，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的， 不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，这也就是首套房认房不认贷。在这项政策下，不少人选择通过二套转首套操作来主动申请利率调整。 利率调下来，有些朋友又想了，首套房不是说可以抵扣个税吗？那我这重新证明的首套房是不是也可以呢？这就涉及到我们国家的个税抵扣政策了。根据个税现行政策规定， 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人 或者其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月一千元的标准定额扣除， 扣除期限最长不超过二百四十个月。重点来了！以前呢，这两项政策大家都以为是脱钩的，现在呢，国家税务总局明确了，两项政策完全是打通的， 只要购房者商业贷款的部分已办理了二套转手套手续，那就可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除政策。 这意味着纳税人呢，可以最高连续二十年每年享受一点二万元税前扣除额，总计抵扣二十四万元。但需要注意的是，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，那好处呢，也是显而易见的，不少购房者将直接享受到真金白 白银的税收减免，有助于进一步减轻居民的住房负担。同时，这也进一步体现了国家对房地产市场的精准调控和支持刚性购房需求的决心，有助于提高居民购房的积极性，促进房地产市场健康稳定发展。 如果您符合二套转首套政策，一定记得填写个税专项附加扣除项里的住房贷款利息相关信息，可以省一笔钱了。

转为手套，手套住房贷款利率的话，然后从您转为手套那个就是还款的那个当月期就可以享受，然后最长期限就是二百四十个月。