涉外律师解读：英国法下不可抗力条款的“自身缺陷” #涉外律师 #企业出海 #法律科普 #每天学习一点点

英国的合同法规定了哪些救济方式

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发布时间：2025-12-11 10:31

涉外律师Sandy

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此法案一出，无论是房东和租客都超级关心，经常来dd我们了解情况。
今天，@Knight Frank莱坊英国租赁服务部经理Eric给大家总结了此法案对租房市场将产生3点影响，马上要租房出房的朋友们可以赶紧码住了～
1️⃣固定租期合同（AST）变成滚动式月租合同（Periodic），新法案实施后，租客提前两个月通知即可终止合同。
2️⃣废除Section 21特权，新法案实施后，房东只能走section8 并必须有充分理由才可以提前收回房子。
3️⃣房东不得因“无工作或收入不足”而强迫租客年付或多月预付。租客可自愿提前支付，或提供英国担保人/商业担保；但合同不得设定超过1个月租金的强制性预付条款。
可见，新法案将会对租客群体产生巨大的影响，但是，对于房东来说，真的就毫无好处吗？房东又该如何规避风险，谨慎选择呢？
Eric会在下一期继续和大家分享，感兴趣的朋友们赶紧马住别错过。
任何疑问，欢迎在评论区留言，我们都会解答哦～
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@王寓律师 Eva,ESQ.
王寓律师/仲裁员，北京大学法律硕士，中国律师，美国加州律师，英国皇家特许仲裁员协会会员MCIArb，多家仲裁委员会仲裁员，调解员，北京资深执业律师，专业诉讼/仲裁/争议纠纷解决律师，法律顾问。
专业领域：著作权；娱乐法/影视/出版/音乐；艺人经纪/代言；MCN机构/主播；私募基金；航空业/低空经济；婚姻家事；涉外交易/争议解决；公司法；民商事诉讼；国内/国际仲裁；法律顾问。
法乃善良公正之术。以法，为不公发声；依法，为不平明理。
基于技术、商业逻辑，结合法律逻辑，综合心理逻辑，为客户提供有效法律解决方案。
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