南京股票为什么大涨

对于楼市来讲，已经很久没有这么多的好消息了啊，一共三个消息，第一个老美降息了，第二个呢，我们买房可能要贴息啊，就是说你的房贷呢，可能要再降一个点吧。所以如果说有朋友，哪怕你现在已经买了房子，房贷还没办呢，可以等一等啊，万一能贴息个一个点呢，也能省点钱，对吧？ 第三个呢，就是昨天呢房地产股票的大涨啊，其实这三个事情内在都有非常明确的逻辑关系啊。再说到这里，我们来说一下啊，其实这一轮我们房价的下跌呢，是从二零二一年开始的，那为什么二零二一年出台这个政策打压楼市啊？是因为当时我们预判了老美会加息啊，对吧？后来也验证了这一点， 也就是我们这一轮楼市的变化，跟老美的加息和降息是有密切的关系的。再说到这两年，你会发现出台了很多利好房地产的消息，但是它里面有个非常非常 呃奇妙的时间点啊，只要老美降息，我们就会刺激楼市，这一轮也是一样，对吧？那为什么这两天会贴息呢？就是因为老美要降息啊，对不对？实际情况确实降了，降完以后我们对房地产的预期呢，会变好，所以呢，房地产的股票就涨了，就是这么个逻辑啊。 那么讲到这里，可能对于我们很多在当下啊，在南京，你是准备买房也好，准备卖房的人也好，他们有什么关系呢？其实这里有个很核心的问题，现在我们发现呢，就是有很多人很纠结，我是现在是买房还是得意的，我现在房子是卖了还是得意的，对吧？这个问题的答案呢，就就在你自己心里面啊， 很简单，你问问你自己啊，就你认为未来半年或者一年这个房价会怎么样，对不对？那如果你认为未来半年或者一年房价继续跌，那你该买房，你现在赶紧卖啊，你要想买房，你就等一等呐。 那你如果你认为说未来半年或者一年房地产这个价格有可能，哎，真的能稳住了，不会继续下跌了是不是？那你你卖房的，那就等一等啊，那你买房子，你现在可以挑一挑，也可以下手啊，其实大概就是这么个意思啊。最后想说说个人的观点啊，因为在这个行业里面待了十六年了， 房地产这个行业其实跟我们的经济发展是有很大关系的，我感触比较深的是什么呢？南京的房价跌了四年了，楼市一直不是很好，但是这四年我们发现不单单是房地产这个行业不好，很多行业好像都很艰难，我不知道你们是不是这么个情况啊 啊，如果有的话，可以在评论区留言，我们讨论一下啊。所以经济整体上是一盘棋，并不是说因为我是房产中介，我这我就说这个股权楼市上涨。不是的，因为这么多年真的感触特别深，靠房地产吃饭的人太多了，对不对？毕竟我们都是普通人，都要挣钱，对吧？老百姓有了钱 才敢消费啊啊，才敢去买房子呀，才能再次促进经济的发展，大概就这么个逻辑啊，最终呢，如果说大家准备在南京买房的，呃，现在目前市场上有些房子是可以出来了解的啊，南京的房价真的 涨了很多很多了啊。有任何买卖房的问题随时可以咨询我啊，我是朱哥，只说对你有用的。

a 股探底回升调整结束了吗？下周一开盘 a 股还要大涨甚至要暴涨吗？紧急提醒三亿散户，下周一开盘前，请务必听我一言，打起十二分的精神！ 我敢说，下周一的 a 股走势一定还会出乎所有人的意料，如果您现在还沉浸在指数阴跌的恐惧中不能自拔，那么我可以明确的告诉您，二零二五年最后一波吃肉行情 将会跟你没有半毛钱关系。今日一股探底回声，大家还记得我在昨天的视频中是怎么说的吗？我是不是非常明确的告诉大家，今天周五不但不会出现大跌，而且还要正当收阳线。昨天在评论区骂我，想看我抽自己嘴巴子的人， 你们的计划终于落空了。当然师兄也不是神，我对市场的预判也不可能百分百的正确，但是师兄可以向大家保证，我对市场的每一次预判都是通过深思熟虑之后才会分享给大家的。远的就不说了，就像十一月十四号， 指数冲到四千零三十四点之后回落了，当时很多人都在说这是坚定看涨的仙人指路。只有我主动站出来告诉大家，市场成交量不足， 接下来就要迎来一波持续阴跌的走势，十一月二十四号，指数留下一根长长的下影线，当时很多人都在担心市场持续下跌，还是我主动告诉大家，三千八百一十六点就是本轮调整的最低点， 随后指数就迎来了一波震荡拉升的走势。今天证券保险放量拉指数两次放量超两千三百亿，是不是又一次验证了师兄昨天说的怎么跌下去的就会怎么拉起来， 在这里师兄可以明确的告诉大家，下周指数不但不会出现大跌，反而会出现大涨特涨，下周指数还会继续向前高三千九百三十点发起进攻。我既然敢这样说， 那肯定是有理由的。第一，从技术上来看，今天大盘十五分钟级别，六十分钟级别底背离，六十分钟低点不断抬高，这就是明显的市场弱转强的表现。 第二，从市场情绪来看，本周只虽然只下跌了八十六个点，但是从筹码分布来看，有近百分之十五的筹码都被清洗出去了， 这就是下周指数最大的底层逻辑。第三，方向上，师兄一直强调的 ai 产业链回调就是上车机会。总之，当下市场的每一次回调都是主力清洗不坚定筹码的手段。不管您信不信，这个视频你都可以做好标记，也可以截图保存下来， 下周一收盘之后就可以过来找我验证。最后还是那句话，相信师兄的人会一直赢下去，不相信师兄的人，那就只能自求多福了。祝愿屏幕前的家人们，股市一路长虹！

兄弟们，今天跟大家分享一下，为什么我在周一尾盘会去金顶呢？金顶在十一月十一号形成了蜜橘的套牢盘，十一月二十八号直接一字版启动，第二天就冲高回落，全天都是红的，给你们机会跑。 我主观个人判断就是主力要突破新高的前奏，因为他要把量打出来嘛。清理获利盘最好的方式就是直接拉个涨停，第二天冲高回落，筹码就全搞到手了， 无缘无故拉个椅子板是非常可疑的，再加上金顶在风口有商业航天和机器人，股价市值都不高，也没有大涨过，你是主力，你想一下，他们都吃嗨了，金顶一点毛病都没有，凭什么不能起行情？ 所以我就会认为这是主力要发动行情的前奏，我就会关注他。然后十二月四号依旧直线启动，第二天高开五个点就直接丢筹码，形成了放量巨婴，形成了一个假的双顶。 我是为什么认为这时候是假的双顶呢？因为十二月八号就是我介入的那一天，全天都稳着军线走，非常像吃筹码， 不像是主力出完货要结束了，因为主力出完货结束了，就要 a 下去，那么我就会判断他完全有可能是假双底。我果断尾盘揭露 第二天加仓。为什么十二月九号我第二天敢加仓，因为上升目的没有达到，下跌趋势他也没有形成，我果断陆续的加仓了，然后今天开盘就按负三，因为我有底仓，我果断在负三，我就加仓了。我想的是即使今天冲高回落， 我也可以在日内做替，锁住利润，我是不怕的，所以我果断在水下富三加仓了，当时磨磨唧唧的在红三跟红五之间震荡，我在想我要不要卖， 然后我想的是主力如果要突破这时候卖的话，肯定会拍断大腿，因为如果直接涨停，那么我考虑的就是如果我为了去替这么几个点卖飞十几个点不划算，更何况当天的情况再差 我也能日内做替锁住利润。因为我是富三区的嘛，我所有尾盘区的票都是按照第二天他会反包涨停的逻辑我去选的，那么第二天只要他的进价不符合预期， 我就会保本，我就会跑去落留强，懂了不？你一定要每天都进步一点点啊，关注我，我每天都让你懂一点点啊。

下周一的行情不用再猜了，如果下周一大盘不按我说的走，灿灿直接高歌一曲，大家现在就可以把歌名打在评论区，灿灿接下来每个字每句话都直接戳中主力的要害，只要您能够静下来听完这十句话，您很可能已经默默超过市场百分之九十九的投资者了。 今天三大指数集体收涨，早盘受到三大金融权重下跌的拖累呢，沪市突然下跌到了三千八百五十点，就在这个时候，神秘资金紧急出手补盘，快速修复跌幅并且翻红， 五盘多头强势拉升，沪值涨到三千八百九十一点，最终以放量普涨收势。难道下周一的市场要开启疯涨模式，向三千九百点发起猛烈进攻了吗？ 然而，就在市场洋溢着乐观向好的氛围的时候，尾盘的获利兑现和内资的大幅出逃又让散户犹豫不决，这反常表现背后的原因绝对不简单。那么今天的探底回升，究竟是资金借着拉升的节奏制造热度，把观望的散户纷纷带入场？ 下周一就要势如破竹冲破关键点位，还是精心策划的调仓陷阱，接下来又要上演直线砸盘的行情呢？散户又该是及时锁仓保住这来之不易的利润，还是继续加仓进场去博弈后续的拉升呢？ 就在散户犹豫不决的时候呢，旁边又突然出现了一个极其关键的信号，如果我不说，恐怕还有一大波散户朋友被蒙在鼓里。接下来灿灿要讲的内容呢，可能会让您脊背发凉，因为主力资金在三千八百八十九点剥下了五年难遇的资金陷阱，可百分之九十二的散户仍在迷途中，沦为待割的韭菜， 要是没注意到这个信号呢，您很可能又要被股市收割的一无所有了。别走开，别快进！灿灿今天顶着巨大的压力，也要为您揭开这背后的真相， 我不知道这条视频能留存多久啊，请大家点赞！守护你们的每一个小红心，都是对我最大的支持，即便可能被行业针对，即便会触及到某些势力的利益，灿灿也要坚持为散户发声，坚守护航的初心。接下来呢，我将冒着被禁言的风险，说出下周的市场剧本。熟悉灿灿的朋友都清楚啊，灿灿对于大盘的判断呢，只是基本功， 从十一月份以来呢，不管是大盘还是方向，灿灿预判的正确率达到了百分之九十。灿灿永远在最关键的时候当好大家的吹哨人。好了，废话不多说，三个观点解决大家所有的烦恼。 首先呢，技术面稳如泰山，沪指今天达到了三千八百五十点强支撑就立马反弹了，形成了单针探底，而且均线都要粘在一起往上走了，这是要发力的信号。创业板呢，更是直接突破震荡区间，量价齐升，上升的通道都打开了。 第二点呢，政策红利来了，大家都知道，大会刚开完，明确要宽松货币和积极财政，还重点提了要支持科技、新能源这些新兴的产业，这可是给市场吃了颗定型丸。 历史数据说话会议后的七天，上涨概率达到了百分之八十，这波政策东风呢，必须借。第三点呢，资金已经提前抢跑了北向资金，今天净买入了四十五亿，专门盯着科技股买主 红利资金尾盘也偷偷的回流，银行科技龙头都被抢筹了，两融余额还稳在一点，二七万亿杠杆资金都没跑，说明大家对后市有信心，增量资金还在进场， 所以呢，下周的行情大概率要继续震荡上行。当然呢，也得给大家提个醒啊，如果下周一成交量调回到一点八万以下，就得警惕反弹，三千九百点是整数关口，突破得靠量能撑住， 但总体来说呢，风险远小于机会，不用过度担心。关于周末的消息汇总和方向提示呢，灿灿会在周末的视频给大家分享出来，大家点好关注，抓住周末的机会，你也能够一战封神，我们明天再见！

指数破位下跌，明天周五开盘， a 股还要大跌，甚至要暴跌吗？紧急提醒三亿股民朋友，昨夜海对面公布降息结果，今日 a 股就全线下跌的背后其实就是主力一场彻头彻尾的阴谋， 如果这个时候还有人在看空市场，或者是让你割肉离场，我敢说这种人不是蠢就是坏，大家先不要着急反驳我， 您听我说完之后就会知道我为什么会这样说了。在昨夜老美降息二十五个基点的基础上，今日 a 股高开低走，两市超四千三百家下跌，难道海对面降息落地就是见光死，明天还要迎来更大级别的下跌吗？ 还是说今天这种急速下跌就是主力有意味之目的就是为了吓唬场内部坚定的散户呢？大家都不用猜来猜去了，明天周五的涨跌剧本已经被师兄提前扒出来了， 而且我敢说，如果明天周五的 a 股走势，我要是说错了半个字，下一个视频我就大大方方的抽自己十个大嘴巴子。 这个视频你现在就可以做好标记，也可以截图保存，明天下午收盘之后你就可以过来找我验证。那么明天周五的行情怎么走？ 师兄直接说结论，明天周五必定收洋线。我既然敢这样说，那肯定是有理由的。第一，从市场情绪来看，今天早盘亚太市场全线高开，但是由于市场抛压较大，阻力拉伸受阻，因此 师兄认为今天的下跌就是主力故意砸盘，为的就是砸出恐慌盘，让散户在低位交出便宜筹码。 在这里师兄可以非常肯定的告诉大家，今天怎么跌下去的，明天周五就会怎么拉起来，不信咱们明天下午收盘之后见真章。第二，从技术上面来说，指数十五分钟级别即将形成底背离形态，明天必定要向上修复， 因此师兄可以断定，这里的调整就是主力倒车接人的戏码。第三，方向上，之前师兄一直说的 ai 应用方向 回调，就是上车的机会。另外从时间上面来看，十二月份是资金回笼的重要时间窗口，如果您还没有好的方向，那您不妨紧盯有业绩支撑的标的。 总之，这里的调整就是主力打压洗盘的戏码。不管您信不信，您都可以记住我说的话，今天怎么下来的，明天就会怎么拉上去。 最后我还是要说，相信师兄的人会一直赢下去，不相信师兄的人，那您就只能自求多福了。祝愿屏幕前的家人们，股市一路长虹！

我敢说百分之九十的龙头选手都没前两天连线部道的这个匿名高手通透。不仅是对龙头的理解，他的参与实际和手法也足以比肩陈小群不言不语之流。废话不多说，点赞收藏起来。这是一个龙头选手， 玩龙头的必须高度聚焦，不要把自己的精力放在那些不重要的信息之上，不要把自己的精力放在不重要的股票之上。你的自选股里面只放龙头，谁符合买点买谁，你不是龙头，你看它干嘛呢？你买龙头成功的概率百分之五十，你买杂毛成功的概率百分之十。就是这样。 你说老师，你告诉我一斤二，我告诉你个屁啊，我哪里知道谁能一斤二啊？你都不看数据的吗？五六十个手板成功升二板的，就他妈五六个百分之十的概率，你问我是谁还有点一致的。那你买进去，他不连板，不连板就冲天炮啊，你就被埋了呀，你说你成功的概率你是不是只有百分之十吗？ 搞个低位手板的，你告诉我第二天他能不能连板？我怎么知道能不能连板了？我看到的全是坑，全是一字油的。你的自选股里面应该只放龙头，谁给了买点你就买谁，其他的呢？删掉删自选， 然后钉盘找盘三十分钟，只看龙头的走势，杂毛一律不看。开盘半小时龙头必须有表现，如果他没有表现，他可能就不是龙头。被别人换了，被卡位了 对吧？或者是资金高低切了，风格换了对吧？就昨天我抄底冒夜商业，我堵他地铁没堵成功，那今天开盘半小时他有没有涨停？没有涨停他说红的怎么办？出掉啊，还想什么呢？还在那歪歪吗？幻想 什么叫主动，什么叫龙头，他要快速的上板，把情绪激活。小弟看到他涨停也跟着拉 板块，看到他涨停也开始指节回笼，大盘看到他拉探底回升了，这叫牛逼啊，这叫龙头啊。啊，你看的都是些什么杂毛对吧？有人说老师要买龙头，开盘进价，开盘半小时不问，那么十点多钟问老师还有没哪个可干的。龙头都涨停了，你干什么呢？你干杂毛拉起来干进去冲天炮，然后当天被埋吃着割肉是吗？ 干龙头就是在开盘很快的时间节点快速的上车。第三，强制自己与龙头发生关系。你总是这个，要不要看一下那个能不能搞这个图形好像可以。那个股票金叉了 一定亏钱，想的太多一定亏钱啊，只与龙头发生关系啊。然后就是龙头的分类。有走龙头，不要做分龙头。什么叫走龙头？和富中国平摊发展。什么叫分龙头？人民同泰有两板龙，不做反包龙。 什么叫两板龙？和服中国。什么叫反暴龙？雷克防务有主生龙，不要做反抽龙。有人家多头趋势走的非常好，平台突破了均线，多头排列浪线非常漂亮的。你非要去一波 a 杀完了之后来抄个底，等他来个涨停，然后刺去追一追，砰，又跌停，哈哈， 对吧，他已经炒完 a 杀了，这叫超跌反弹对吧？一波拉了他妈翻倍，然后给你盖了百分之三十四十，盖了几个跌停，然后在这个地方拉了个手板，你以为要来二波？第二天一追，追完马上就吃跌停，昨天手板今天盖跌停的太多了。有主线的龙头不要做直线的龙头啊。商业航天主线。什么是直线？ 机器人消息设计啊，前面海峡这么虚？有名牌的龙头不要挖暗线的龙头。什么是名牌的龙头？航天发展，海天海王。有市场选出来的龙头，不要去做自己选的龙头，你选不出来龙头的你怎么选吗？你还在第一位趴着的时候选龙头？选锤子， 你选几百面龙头可以，但他不涨啊，市场选出来就是谁谁上板谁就牛逼，不上板就是垃圾，垃圾肆意等着被核当天不能涨停，你下一个交易日就要做好挨跌停的准备， 这个玩法就这么玩，懂了没有？选到了龙头就一直干，只要他们结束，每天都是买点，有问题吗？没有，为什么想那么多啊，今天一个铜涨价，明天一个金涨价，后天马斯克搞一个什么人形机器人的利好， 再后天再放一个利好出来对吧？然后天天在那里引啊，拉个涨停，觉得他要成妖。你干嘛不用两块钱去买彩票中五百万呢？这不来的更快吗？ 是不是你要说老师带我们抓两板龙啊？首先你要能不能吃跌停吗？你不能吃跌停抓不到的啊。你能不能接受跌停？买进去当天吃跌停你能不能接受？你能接受可以，你接受不了，不好意思啊，没办法玩是不是？不是涨停他就是跌停，只能吃涨停，不能挨跌停，请绕道。你不适合 对吧？龙头战法用的好叫翻倍，战法用的不好叫亏光战法亏的连裤衩都没有。金副科技看到了没有？天地大面再接跌停负三十厘米，你能不能接受？你会不会碰到这种情况？常在河边走，你一定会碰到这种情况，比如说老师，金副科技是顶一字，我肯定不会打板。好，下一次给你来个换手上板， 打到涨停炸板收盘跌停，下一节再给你摁跌停，能不能接受啊？换手上板之后你打板，打板完了之后炸板炸板之后当天收盘跌停，是不是再按跌停 换手？换手板打板就不不挨天跌板吗？也会挨的对吧？你天天盯着分时图想搞，你盯着分时图搞，冲天炮送给你，你盯着日线搞假突破送给你。你盯着什么东西搞什么都是雷，没有哪一种模式 没有雷的，每一种模式大部分情况下都是雷。你抄底百分之八十的是坑，你追涨百分之八十的是坑，你打板百分之八十还是坑， 对不对？你买涨他也跌，你买跌还是跌，你横着买他还是跌，就是这样，就是专门坑你， 不然为什么别人说百分之八十，百分之九十的人都亏钱呢？不是这些人他不懂技术，你懂技术还是绝大部分人亏啊，为什么他就不是正常人炒的啊，对吧？你有没有胆量，有没有信仰？能不能坚持？你是不是天天都想赚钱？分分钟都想赚钱？环境好也想赚钱，环境差还是想赚钱？ 每分每秒都想干，不干一个亿不罢休，干到一个亿要干百亿。嘿，是不是你觉得可能吗？啊？请摒弃到你幼稚的想法，不要吃人说梦话， 炒股他是赚赚亏亏赚赚亏，技术要有，心态要有，信仰要有，行情也要有，没有行情 没有行情你凭空创造行情啊，对吧？多方面结合的啊。而且这个市场不断的在变，今天你赚钱的方法，明天就是你亏钱的方法。 所以说人家量化一直在修改模型，不断的学习，才能在这个市场上活下来。接受心态、信仰，耐心还加运气啊，没有运气也不行，你这个人炒股他运气太差了也不行，他这概率就有一定的运气成分在里面。

就在昨天房地产股票大涨，原因今天大家应该都知道了，那就是中央经济工作会议提出明年经济工作中房地产板块的重要任务，一共大概就是四到五个方向，我列在这个地方大家可以重点看一下， 只是因为这次内容相对来说比较宏观，所以我们大概一个一个拆解一下，相对来说都比较好理解。第一就是稳定市场预期，明确政策支持基调，那其实强调的就是上面给市场传递的一个明确的政策托底的一个信号，让大家去一个定心丸，放心，这个楼市我们不会不管的。 第二就是着力稳定房地产市场，应承失策，控增量，去库存、优供给，鼓励收购存量的商品房，重点用于保障型住房等等。这里的意义很简单，就是针对那些库存压力比较大的城市 出政策，让他们加速去化，稳定房价，不让他跌了，稍微涨一点点也可以，这样一来就能够减轻开发商的资金压力，缓解它的流动性的危机，因为一旦开发商爆雷以后，对于这个市场上的影响是非常非常大的。 另一方面，大家现在不是要双轨制吗？又有商品房，又有保障房吗？保障房不是每年有非常多的任务吗？那相比新建这些房子的时间来说呢？收购那些存量的房子更能加快这个保障房的供应，实现一举两得。 但是因为他收购的价格比较低，所以大部分的这些存量应该都是公寓产品，所以这件事情利好的应该是现在新房还没有出售的公寓，能够帮开发商去库存。 第三就是生化住房公积金制度改革，有序推动好房子的建设，加快构建房地产发展的新模式。那公积金的政策最近已经出了一大堆了啊。其实这句话意思就是要立一个长期发展模式的一个 flag， 从之前的高杠杆、高周转，房子质量无所谓，转向一个租售并举、存量运营、可持续发展的模， 是这个就长期利于这个行业的健康。告诉大家现在的阵痛都是为了以后能够变得更好。好，我们再看后面这两条，基本上就是一条了。那积极有序的化解地方的债务风险，那督促各地主动化债，不得违规新增新的一些隐性债务， 优化债务重组和置换的一些方法，多说并举化解地方的政府的总资平台，经营性的一个债务风险，那其 意思就是说房地产的风险和地方的债务风险是当前金融体系最主要的风险点。那用各种方法的新债替代旧债，至于他不会不会爆雷，然后地方产生的压力就不至于传递到房地产市场，那整个楼市的稳定就会有更好的一个宏观的金融环境。 我们要注意三个关键词，第一叫做空增量，这意味着土地和新房的供应不会无序扩张，重点城市供应将更加合理。第二点叫因城施策，这表明政策不会一刀切，热点城市有可能仍有约束性的一个政策，但是压力大的城市将获得更多的支持。 那热点城市是哪些？我们在最后会放一张表，大家可以判断一下。第三点，这个转型是积极稳妥的，这意味着过程是一个渐进的，避免市场波动的。所以这个暴涨你就不要想了，不要以为一个股票涨停板第二天房产就会有什么大动作，这并不是一个市场底部的转折点，还得等具体明确的政策 好了。所以以上虽然没有明确的一些政策具体的实施细节，但是库存量比较大的一个城市，一定会迎来更多的政策利好。这里换一张表，就是各个城市第三季度以前的一个新房去化周期的一个数据。所以大家觉得哪些城市会迎来更多的政策机会呢？

就在十二月十号， a 股市场的地产股久违的大涨，四年行万科均涨停，其他的地产股也有不同幅度的大涨。大家都知道股票市场的利好是提前兑现的，那么地产股大涨就意味着大的房地产刺激政策马上就要出台了，到底会是怎样的刺激政策呢？今天我们就来聊一聊这个话题。 首先根据听到的非官方消息，最大的可能性就是房贷贴息政策可能要提前落地了。上个月底的视频，我们第一次提到了房贷贴息政策，当时的消息是明年年初才确定方案进行试点，但是目前看来，政策的速度可能比想象的要快， 而且试点的范围会更大。据传房贷贴息的初步规模是四千亿，但是还没有确定贴息的范围和贴息的时间。目前有几种执行的可能性， 第一种是一定时间内，例如已购三年或未来两年新增的住房贷款都给予补贴，这种方式是刺激效果最明显的， 这就让这几年承受了巨额房价下跌亏损的购房者有了一定的真实补贴，降低了抛售的可能性，也增加了客户购房的积极性。 第二种是补贴一定期限内新增的住房贷款，不管是新房还是二手房，只要是新增的住房贷款都补贴，这样的情况会促进新房和二手房的购房需求，效果相对也会比较明显。第三种是只补贴未来一定期限内购买的新房的住房贷款， 这样的刺激效果会比较有限，因为如果不补贴二手房，那么二手房东的信心会受到进一步的打击，会加速降价卖房，这样对稳定新房价格也会非常不利。 因此，希望房贷贴息政策落地时，一定要统筹新房和二手房，这样才能够达到更好的政策效果。其次，除了房贷贴息政策以外，另一个有可能落地的政策就是存量房收储专项资金的支持。 前面的视频里面也提到过，关于存量房收储已经提出快一年了，但是进展特别缓慢，根本的原因就是在于地方政府财政压力巨大，头部央企、地产企业资金量也比较紧张，急需专项的资金支持。 如果央行提供专项的资金给到头部的央企，以加快收储的力度，这样就可以有效降低市场的存量，同时也化解了存量房的降价导致的销售风险，对于稳定市场的价格事关重要。最后， 对于城市更新的专项资金支持也可能是出台的政策方向之一。去年国家确定了三十余个城市更新的重点城市，但是目前进展相对来说都比较缓慢，释放的城市更新购房需求也还不够大，这主要的卡点也是在资金的层面， 地方财政缺钱，如果有中央的专项资金支持，那么这方面的需求就能很快的刺激出来，对于楼市的止跌回本也非常的重要。不知道大家有没有发现，以上三个方面的政策刺激都是给到市场和客户真金白银的支持， 这是一个非常重要的信号，楼市的政策越来越务实，越来越能抓住痛点和释放需求，只要朝着这个方向向前走，楼市的星星相信会一点一点慢慢回来的。好了，今天就讲到这里，这么长都看完了，记得点个关注哦。

老师，商业航天这波又火了，但是上周最高的人好像都被套了，这次是来真的吗？未来几天能不能追呢？呃，我给出一个非常明确的答案啊，那就是可以追， 为什么可以追呢？嗯，从我们操作的角度来说的话呢，其实呢，我们要有一个级别的概念啊，我说的这种追是我们是在追一个周线，追一个月线的，那你才会对这个行业有信心。商业航天的这个行业的角度来说呢，他其实是刚刚发芽， 因为他是一个新的一个概念啊，新的概念？那么，呃，很多人对这个就是大部分人啊，只是知道这个题材短期很热，但是对他的长期的一个空间呢，还缺乏想象力。那老师，按照以往的经验，这种级别的题材行情会怎么走呢？是直接加速还是走走停停，还是边拉边洗呢？ 行情就是在犹豫中不断的上升，关键是你手里有没有这个行业的筹码。所以呢，我其实是非常强烈的建议，如果你一旦在认知上跟这个行业啊产生共鸣了，你就说我哎呦，非常看好这个行业，那我的给你建议就是立刻下手，不要等，因为等着等着只会越等越高。 老师，我还有一个头疼的问题，板块里股票那么多，有火箭卫星材料的，那今天这个强，明天那个强，如果说真的参与是兵最强的龙头死磕呢？还是找没怎么涨的低拉补涨的那种更安全呢？嗯， 这个呢，如果说我刚才说了大前提你是长期看涨这个行业的话呢，那你一定要买龙头啊，那我给你比如说，呃，三个维度啊，第一，你先搞清楚这个行业，因为我已经看了啊，比如说同化顺把这个商业航天的这个板块里面的个股已经扩充到了三百多个了，那你怎么可能去 三百多个股票都买了，对吧？那么里面一定是鱼龙混杂啊，那么作为我们普通投资者，怎么去衡量这些鱼龙混杂？你又是作为一个啊，跨年行情啊，不是跨年了，就是跨几年的一个大级别的行情啊。呃，这样的话，那你首先得确定这个行业的龙头是哪一些 啊？行业龙头哪一些？那我告诉你，比如说带航天两个字的啊，一看是央企啊，国企的啊，最高级别的企业，那么这些毫无疑问就是龙头。 那如果你还不确定呢，那你再去看一看。哎，基金持有就基金重仓的那些跟航天、商业商业航天有关的股票是哪些啊？好，那你又读了一遍，那么还有什么呢？那你还有就是你去再查一查 etf 啊，商业航天类的 etf， 哎，有哪些？这些？他们持有的哪些股票？所以你要么呢直接去持有 etf， 就 商业航天的 etf， 要么呢就在他们的持股当中选择他们 一起看好的股票。这样的话，对女的一个投资来说，从一个大级别行情来说，那就是最安全，最可靠的。明白，那最后一个问题，咱得想好退路啊，万一，我说万一啊，又判断错了，那用什么信号来判断这波行情是假突破？真套人呢？是看龙头大跌，还是看板块整体放量质涨，有什么逃命的标准吗？ 我个人建议你千万别看，因为你去看到的技术指标，他只会让你啊，什么开线回调啊，波段调整啊，他只会让你去离开这个你在底层认知上认可的一个板块，那因为中间的任何的波动，他只是提醒你一件事情，你可以跑了，你可以跑了，最后你事后你会发现跑错了。 那怎么看什么能确定要跑呢？嗯，这个呢，一、行业是不是能穿越牛熊？二、如果你特别相信大波段牛熊的话，那么你对现在的牛熊有没有一个否定的认识？没有持有， 但核心是我建议你持有，不要去被这些事情干扰，我们把这些事情的干扰的因素都去掉，你才能挣大钱。

各位代表的房地产的股票大涨，而且都是涨停，像万科啊，融创新城等等啊，这些地产公司的股票纷纷大涨， 万科股票最高的时候三十到四十一股啊，现在跌的不到五块钱，你可以说是腰斩再腰斩啊，也可以看到资本啊，对地产行业的一个态度。但是昨天突然之间集体涨停 啊，难道说房地产行业又有新的一些政策变化了？那这一刻我们先不说，就是大家知道投资啊，不管是 投资任何一个产品啊，都是要算投资回报率，就是你付出的成本和你得到的收益他的一个比值 啊，付出他分一次性付出和每年的一个支出。你比方说买住房啊，我买这个住房我花了一百万，但是我每年 有百分之三甚至更高的一个年利率，相当于我一年我还要还三万多块钱贷款，但是我住房我租出去， 我一年的租金可能在租两万块钱，三万块钱不到啊，别说以租养贷了，就是你的租金的收益还不够还银行的贷款。 那这也是为什么住宅啊，全国各地的住宅这两年呈现一个下降的趋势的原因 啊，很多人都要把自己手里边的住房给卖掉，那现在网上流行有一种说法，就是你发现你小区里边有一个邻居，他把自己的住房给卖掉了， 你该高兴还是不高兴呢？你肯定是不高兴，因为每卖出去一套住房，说明你手里边的这一套小区里边的住房又贬值了， 因为他卖出去，想卖出去，基本上都是要以低于市场价的一个价格卖出去，这就是一个市场的一个现状啊，我们知道银行存款三年期，五年期，包括这个国债，哎，每年的 收益率都有百分之二，你现在买套住房，一年那个租金可能还不到你的投资的百分之二，那这就是根本的一个原因。 当然啊，房地产其实还是国家啊，支柱产业，中国啊，政府也不可能不管，我们知道你买个家电，买个汽车都有国补， 那为什么买房子没有补贴呢啊？我们前段时间也看到，我们云南啊也公布了相关的信息，就是买一套住房可以补贴你五千块钱啊，补贴一万块钱，但是我买套房子我要一百万，你补贴五千块钱有什么用呢？ 所以这个政策是好的，但是意义不大。那昨天据说啊，现在没有正式的发文啊，房地产行业的股票大涨的一个原因就是国家要给你住房啊，贷款贴息 啊，大家知道啊，比方说我一年买套住房啊，我还三万块钱，如果说国家帮你补一万块钱，每年补一万块钱， 你感觉有没有力度？三十年多少钱？三十年三十万，二十年是二十万，那这个力度就非常强大了啊，非常有力度了，就是国家要针对，接下来要针对刚需住宅啊，一些 四五六线城市的刚需购房啊，有可能要推出一个四千亿的贴息计划。那这也是 引发了啊，就是我们媒体和公众对于国家房地产的一个态度，记得关注再走哦。