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在生活无问,花样年自救。十月二十日,恒大物业还在完成挣扎,拒绝了合适的收购邀约,但花样年已经没有拒绝的力气, 十月四号未能如期偿还债务,以构成实际性违约。为了急救,将产生活核心机场零里勒的全部股权,总代价不超过三十三亿元,促销给碧桂园服务产生活物业。 花样年的物业板块产生活于二零一四年覆盖上市,成为中国物业第一股在很长一段时间产生活的合约,管理规模一直处于行业领先,多年的发展中,合计收并购共两百多家公司,但今天他成为被收购的主角,收购的核心资产。 本次收购产生活几乎将核心机场全部摆上货架。机场主要包括湾山美物业、长白山旅游度假区物业、开源国际开机商业、湾山美住宅 花絮物业及北京万善美汽家公司、碧桂园服务。这已经是碧桂园服务及蓝光保斋迎合物业、富丽物业之后的第四宗收购案,已经成为名副其实的物业第一集团。 不知道他对恒大物业感不感兴趣,绝不躺平,其前宝爷家书也提到了绝不躺平,对他敢想敢做,也敢于面对困难不肯服输的精神表示衷心的敬意。希望碧桂园服务接手后,能够给花样年的业主们体验到给你一个无限极的家的感觉。


实际上,国内物业行业发展的第三个阶段是在二零一四年到二零二一年之间 啊,因为在二零一四年,彩生活作为第一家扣开资本市场大门的误企,为行业拉开了这个上市的一个大幕。随后,像什么中海物业啊,中奥道家,还有绿城福等等先后上市。而到了二零一八年, 呃,这个物业行业也迎来了一个上市的这种叫爆发期啊,这个时候,独立第三方物业呃,南独物业成为首家在国内 a 股上市的物企啊。之后像什么呃,雅生活还有碧桂园等等多家地产 也相继分拆了自己的一个物企之后,拿出去,拿出去上市。其实呢,在这个阶段,任何名言人都能看得出来,那就是这个物业其实更像是什么呢?更像是地产公司的一个套例工具 啊,因为呢,几乎每个地产公司他们都有自己的一个物业公司。呃,所以呢,是什么?什么所谓的叫什么?叫什么选聘几乎就成了业内的一个笑话。而这种行业结构也给后来的一个物业还有业主之间埋下了不可调和的矛盾。 而随着这种产业结构被资本化之后啊,这个市场就变得就变得一发不可收拾了。而为了追求价值的 最大化,更多的这个地产集团开始拆分自己的物业啊,并使之成为独立的一个运营主体之后,就开始了叫相对独立化的一个运作,同时呢,他们在借助这个资本的红利,开始对外叫大肆扩张。 呃,而到了二零二一年的一个下半年啊,因为房地产的这个信任危机啊开始爆发,使得资本市场叫叫什么,叫迅速降温,也使得物业这个估值大幅下调,最后使得多家企业不得不那叫放弃相似。 同时呢,在二零二一年这个年末啊,这个行业又开启了一个加速整合的这么一个戏码。呃,但事实上,无论这个行业他如何折腾,其实他都掩盖不了什么呢, 掩盖不了资本对物管市场逐渐失去信心的这么一个事实。而在这种啊,高速资本化的一个背景之下,行业也出现了,也出现了很多叫负面的因素,例如说,像什么社区私立团伙的这个概念, 甚至呢,在某些地区都出现了叫黑白颠倒的这么一个问题。呃,而让市场无法理解的是,像这种社区势力,就算是在法治健全的当下,其实对于普通的业主来说也是无解的。 嗯,因为事实上,物业的问题他已经成为一种叫普遍的社会现象了,他几乎没有任何机构可以对其形成一个有效的监管啊,因为物业他从一开始就是以主人 人的身份接管这个小区的,再加上社区还有街道,他们也很容易变成物业下属的一个服务部门,所以大部分业主只能等着被收割。甚至就算到了二零二三年 做业主,他们若想通过法律去维权,在现实中也是极其艰难的一件事。