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进城落户卖了农村房屋,还能再申请宅基地吗?二零零六年,村民张母进城落户,将房屋卖给同村村民下。当年张母去世, 二零一九年八月六日,因项目需要,村委会受镇政府委托,以下就该房屋的迁建搬迁补偿协议书,村委会拆除该房屋,将宅基地平整后交由项目公众。 这时,当母的儿子小张找到村委会,主张当年父亲只是卖房屋,宅基地还是张家的,并提出房屋买卖协议,违反了一户一宅的规定,应当无效,要求村委会将补偿款 支付给他,否则应当给他另行提供宅基地。国家允许进城落户的农村村民依法自愿、有偿退出宅基地,鼓励农村及其经济组织及其成员盘活、利用闲置宅基地和闲置的住宅。 农村村民出卖出租赠予住宅后,宅基地使用权一并转移给买受人,再申请宅基地等不予批准。 案中,张母进城落户后,已将住宅卖给同村村民下。 双方的房屋买卖合同合法有效,项目既是房屋的所有权人,也是宅基地的使用权人,应当是搬迁补偿款的给付对象。小张没有资格再申请宅基地,也无权要求搬迁补偿款。 虽然一户只能申请一处住宅,但通过购买、继承等合法的投印取得的宅基地使用权,即便是一户多宅,也要受到法律的保护。您清楚了吗?记得关注、点赞、收藏!


怎么去申请宅基地?没有房子可不可以分户?今天我在这里就统一给家人们做一个回复。一户一宅并不是说你每个家庭只能申请一个宅基地, 而是说每个独立的户都可以去申请宅基地。比如说你和你的父母在同一个户口本上, 等你到法定的成婚年龄的时候,你就可以去派出所申请分户,分完户以后,你就成为了一个独立的户口,就有资格去申请宅基地, 这是你的权益,村里边不能以任何理由去拒绝,或者是说剥夺你的合法权益。 听明白没有?请大家继续关注我,下一期我会给大家分享。户口如果迁出了,还想迁回本村,村里不接收该怎么办?

哎,赵书记,我和我爸妈在一个户口本上,但现在那个孩子都大了,一家六口住的太挤,我能以自己小家庭的名义再申请一块宅基地盖新房不?这小子算是问到点子上了,今年很多年轻人都来问这个, 其实说能也能,说不能也不能,关键是看他是不是独立户啊。如果他已经和父母分家了,在村里单独立了户,那他自己就是户主,符合一户一宅的这些政策,那就有资格申请。 如果他们还在一个户口本上,那法律上算是一户,那你名下已经有宅了,就不能再申请了。所以真想申请宅基地,就先得去派出所把分户这个事办妥。 国家的政策是保护咱们村民物有所居的基本权利,但不是按人头无限分配,这个我要让他搞明白才行。